Prix immobilier à Montberon (31140)
Un appartement s'y est vendu 2 722 €/m² en médiane sur cinq ans (12 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 632 €/m² sur 21 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 722 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 122 955 €
- Ventes sur 5 ans
- 12
- Dont 12 derniers mois
- 4
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 632 €/m²
-8,7 % sur un an · -9,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 298 € à 3 305 €/m²
- Prix médian du bien
- 265 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Ventes sur 12 mois
- 21 (99 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montberon
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 912 € | 22 |
| 2022 | — | — | 3 063 € | 22 |
| 2023 | 2 659 € | 4 | 2 929 € | 17 |
| 2024 | 2 916 € | 4 | 2 884 € | 17 |
| 2025 | 2 327 € | 4 | 2 632 € | 21 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 225 225 € | 3 056 € | 18 |
| Maison 4 pièces | 275 750 € | 2 922 € | 50 |
| Maison 5 pièces | 339 450 € | 2 711 € | 23 |
Prix par rue à Montberon
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Bois Grand | — | 2 889 €/m² | 8 |
| Rue Jean Moulin | — | 2 915 €/m² | 7 |
| Rue Leo Ferre | — | 2 471 €/m² | 7 |
| Rue Pierre Brossolette | — | 3 315 €/m² | 7 |
| Rue des Hortensias | — | 3 066 €/m² | 5 |
| Rue du Paradis | 2 883 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Avenue de Cendry | Maison | 110 m² | 4 | 249 600 € | 2 269 € |
| 22/12/2025 | Rue du Bois Grand | Maison | 73 m² | 3 | 212 670 € | 2 913 € |
| 19/12/2025 | Rue de Mondourret | Maison | 125 m² | 5 | 258 150 € | 2 065 € |
| 12/12/2025 | Rue du Bois Grand | Maison | 110 m² | 6 | 251 185 € | 2 284 € |
| 14/11/2025 | Rue des Bles | Maison | 102 m² | 4 | 350 000 € | 3 431 € |
| 03/11/2025 | Rue de la Poste | Appartement | 48 m² | 2 | 85 000 € | 1 771 € |
| 24/10/2025 | Route de Bessiere | Maison | 163 m² | 6 | 338 450 € | 2 076 € |
| 09/10/2025 | Rue de la Poste | Maison | 93 m² | 3 | 315 000 € | 3 387 € |
| 06/10/2025 | Rue de Mondourret | Maison | 68 m² | 4 | 280 000 € | 4 118 € |
| 26/09/2025 | Rue du Paradis | Appartement | 66 m² | 4 | 202 050 € | 3 061 € |
| 22/08/2025 | Rue Rene Landes | Maison | 104 m² | 4 | 239 000 € | 2 298 € |
| 01/08/2025 | Lotissement Al Soustre | Maison | 114 m² | 5 | 369 100 € | 3 238 € |
| 11/07/2025 | Chemin du Maine | Maison | 110 m² | 4 | 381 870 € | 3 472 € |
| 18/06/2025 | Rue de la Poste | Maison | 80 m² | 3 | 264 400 € | 3 305 € |
| 13/05/2025 | Rue du Prof Remond | Maison | 136 m² | 5 | 357 900 € | 2 632 € |
| 12/05/2025 | Rue du Paradis | Appartement | 83 m² | 3 | 239 310 € | 2 883 € |
| 17/04/2025 | Rue Pierre Brossolette | Maison | 79 m² | 4 | 250 000 € | 3 165 € |
| 10/04/2025 | Avenue de Cendry | Maison | 117 m² | 3 | 210 000 € | 1 795 € |
| 04/04/2025 | Rue de la Poste | Appartement | 75 m² | 3 | 103 000 € | 1 373 € |
| 21/03/2025 | Chemin du Vallon | Maison | 107 m² | 5 | 265 000 € | 2 477 € |
| 06/02/2025 | Rue Leo Ferre | Maison | 87 m² | 4 | 252 450 € | 2 902 € |
| 29/01/2025 | Rue Leo Ferre | Maison | 85 m² | 4 | 205 800 € | 2 421 € |
| 16/01/2025 | Impasse des Muriers | Maison | 120 m² | 5 | 315 300 € | 2 628 € |
| 13/01/2025 | Rue Pierre Brossolette | Maison | 92 m² | 4 | 305 000 € | 3 315 € |
| 10/01/2025 | Rue Rene Landes | Maison | 112 m² | 5 | 268 000 € | 2 393 € |
| 20/12/2024 | Rue de la Poste | Appartement | 70 m² | 3 | 131 000 € | 1 871 € |
| 09/12/2024 | Rue des Hortensias | Maison | 87 m² | 4 | 305 000 € | 3 506 € |
| 06/12/2024 | Rue Rene Landes | Appartement | 35 m² | 2 | 109 000 € | 3 114 € |
| 30/10/2024 | Rue Pierre Brossolette | Maison | 90 m² | 4 | 290 800 € | 3 231 € |
| 21/10/2024 | Rue Pierre Desproges | Maison | 90 m² | 4 | 300 000 € | 3 333 € |
Autour de Montberon
- Lapeyrouse-Fossat 2.4 km 3 847 €/m²
- Saint-Loup-Cammas 2.6 km 2 701 €/m²
- Labastide-Saint-Sernin 2.8 km 2 823 €/m²
- Pechbonnieu 2.9 km 2 901 €/m²
- Saint-Geniès-Bellevue 4.3 km 2 705 €/m²
- Gratentour 4.6 km 2 558 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.