Prix immobilier à Léguevin (31490)
Un appartement s'y est vendu 2 454 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 53 ventes. Une maison, 2 838 €/m² sur 53 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 454 €/m²
-1,8 % sur un an · +11,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 293 € à 2 647 €/m²
- Prix médian du bien
- 123 600 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes sur 12 mois
- 53 (363 sur 5 ans)
Maisons
2 838 €/m²
+1,4 % sur un an · +0,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 438 € à 3 224 €/m²
- Prix médian du bien
- 260 400 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Ventes sur 12 mois
- 53 (294 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Léguevin
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 210 € | 92 | 2 817 € | 79 |
| 2022 | 2 423 € | 101 | 3 120 € | 65 |
| 2023 | 2 500 € | 62 | 3 040 € | 54 |
| 2024 | 2 500 € | 55 | 2 800 € | 43 |
| 2025 | 2 454 € | 53 | 2 838 € | 53 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 54 990 € | 2 600 € | 23 |
| Appartement 2 pièces | 105 000 € | 2 457 € | 178 |
| Appartement 3 pièces | 145 250 € | 2 354 € | 146 |
| Appartement 4 pièces | 180 900 € | 2 256 € | 15 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 2 571 € | 41 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 2 923 € | 123 |
| Maison 5 pièces | 353 825 € | 3 047 € | 94 |
| Maison 6 pièces | 390 738 € | 2 959 € | 20 |
Prix par rue à Léguevin
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Monplaisir | 2 318 €/m² | — | 92 |
| Rue des Capitouls | 2 530 €/m² | — | 36 |
| Avenue de Clairefontaine | 2 256 €/m² | — | 29 |
| Rue de Ribosi | 2 538 €/m² | — | 29 |
| Rue de Terrefort | 2 463 €/m² | 3 038 €/m² | 23 |
| Chemin de Tournefeuille | 2 491 €/m² | 2 276 €/m² | 22 |
| Rue du Midi | 2 191 €/m² | — | 21 |
| Avenue de Gascogne | 2 241 €/m² | 2 512 €/m² | 18 |
| Rue du Sarrat | 2 406 €/m² | — | 18 |
| Avenue des Troubadours | 2 675 €/m² | — | 15 |
| Avenue de Carreli | — | 3 387 €/m² | 12 |
| Avenue Andre Turcat | 2 383 €/m² | — | 11 |
| Rue de l'Aubisque | 2 556 €/m² | — | 11 |
| Avenue de Lengel | 2 771 €/m² | — | 10 |
| Route de Toulouse | 1 998 €/m² | — | 10 |
| Campistron | — | 2 843 €/m² | 8 |
| Rue de la Gresigne | — | 1 894 €/m² | 8 |
| Rue d'Haumont | — | 3 372 €/m² | 8 |
| Rue Montplaisir | — | 2 626 €/m² | 8 |
| Avenue du Roucas | — | 2 711 €/m² | 7 |
| Boulevard du Paradis | 2 486 €/m² | — | 7 |
| Impasse Beatrice Vialle | — | 2 381 €/m² | 7 |
| Avenue de Bouconne | 2 047 €/m² | — | 6 |
| Avenue d'Armagnac | — | 2 842 €/m² | 5 |
| Avenue d'Astarac | — | 2 940 €/m² | 5 |
| Avenue des Tournesols | — | 3 392 €/m² | 5 |
| Culas | — | 3 709 €/m² | 5 |
| Route de la Salvetat | — | 2 651 €/m² | 5 |
| Rue de Bendines | — | 2 612 €/m² | 5 |
| Rue des Alberes | — | 3 561 €/m² | 5 |
| Rue des Jardins | 2 467 €/m² | — | 5 |
| Rue des Murel | — | 2 781 €/m² | 5 |
| Rue Jacques Guignard | 2 742 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue des Hospitaliers | Maison | 115 m² | 5 | 372 200 € | 3 237 € |
| 30/12/2025 | Impasse des Cloutiers | Maison | 87 m² | 4 | 253 900 € | 2 918 € |
| 30/12/2025 | Rue Monplaisir | Appartement | 43 m² | 2 | 110 950 € | 2 580 € |
| 29/12/2025 | Rue du Capcir | Maison | 83 m² | 4 | 280 000 € | 3 373 € |
| 29/12/2025 | Rue de Ribosi | Appartement | 21 m² | 1 | 60 000 € | 2 857 € |
| 26/12/2025 | Rue Jacques Guignard | Maison | 71 m² | 3 | 180 969 € | 2 549 € |
| 19/12/2025 | Rue Monplaisir | Appartement | 64 m² | 3 | 152 950 € | 2 390 € |
| 15/12/2025 | Avenue du Comminges | Maison | 70 m² | 4 | 182 250 € | 2 604 € |
| 11/12/2025 | Lotissement Clair Fontaine | Maison | 178 m² | 7 | 220 729 € | 1 240 € |
| 09/12/2025 | Avenue du Roucas | Maison | 83 m² | 4 | 225 000 € | 2 711 € |
| 05/12/2025 | Rue Monplaisir | Appartement | 61 m² | 3 | 155 213 € | 2 544 € |
| 05/12/2025 | Rue du Midi | Appartement | 62 m² | 3 | 142 000 € | 2 290 € |
| 02/12/2025 | Rue de l'Aubisque | Appartement | 63 m² | 3 | 135 250 € | 2 147 € |
| 02/12/2025 | Avenue de Lengel | Appartement | 46 m² | 2 | 133 000 € | 2 891 € |
| 28/11/2025 | Chemin de Tournefeuille | Appartement | 57 m² | 3 | 128 300 € | 2 251 € |
| 27/11/2025 | Rue de Terrefort | Appartement | 62 m² | 3 | 145 000 € | 2 339 € |
| 21/11/2025 | Avenue des Tournesols | Maison | 98 m² | 5 | 315 940 € | 3 224 € |
| 10/11/2025 | Avenue Andre Turcat | Appartement | 64 m² | 3 | 150 500 € | 2 352 € |
| 07/11/2025 | Avenue de Carreli | Maison | 136 m² | 6 | 393 500 € | 2 893 € |
| 07/11/2025 | Rue de Ribosi | Appartement | 21 m² | 1 | 53 300 € | 2 538 € |
| 06/11/2025 | Rue du Carcasses | Maison | 111 m² | 5 | 352 000 € | 3 171 € |
| 30/10/2025 | Rue des Capitouls | Appartement | 64 m² | 3 | 170 350 € | 2 662 € |
| 24/10/2025 | Rue de Terrefort | Appartement | 39 m² | 2 | 110 000 € | 2 821 € |
| 16/10/2025 | Rue des Capitouls | Appartement | 66 m² | 3 | 181 690 € | 2 753 € |
| 10/10/2025 | Rue Monplaisir | Appartement | 59 m² | 3 | 132 000 € | 2 237 € |
| 02/10/2025 | Rue Montplaisir | Maison | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 € |
| 02/10/2025 | Avenue Andre Turcat | Appartement | 48 m² | 2 | 105 566 € | 2 199 € |
| 02/10/2025 | Rue de Terrefort | Appartement | 43 m² | 2 | 105 250 € | 2 448 € |
| 29/09/2025 | Rue du Comte de l'Isle | Maison | 88 m² | 4 | 255 000 € | 2 898 € |
| 18/09/2025 | Rue des Capitouls | Appartement | 41 m² | 2 | 107 000 € | 2 610 € |
Autour de Léguevin
- Brax 2.5 km 392 €/m²
- La Salvetat-Saint-Gilles 3.0 km 2 590 €/m²
- Pibrac 4.0 km 2 806 €/m²
- Fontenilles 5.1 km —
- Plaisance-du-Touch 5.1 km 2 618 €/m²
- Pujaudran 5.4 km 3 125 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.