Prix immobilier à Montussan (33450)
Un appartement s'y est vendu 3 043 €/m² en médiane sur cinq ans (67 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 726 €/m² sur 10 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 043 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 137 500 €
- Ventes sur 5 ans
- 67
- Dont 12 derniers mois
- 8
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 726 €/m²
-2,1 % sur un an · +0,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 035 € à 3 026 €/m²
- Prix médian du bien
- 275 400 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Ventes sur 12 mois
- 10 (73 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montussan
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 197 € | 16 | 2 703 € | 25 |
| 2022 | 2 903 € | 19 | 2 821 € | 17 |
| 2023 | 3 063 € | 18 | 3 297 € | 12 |
| 2024 | 2 962 € | 6 | 2 784 € | 9 |
| 2025 | 3 058 € | 8 | 2 726 € | 10 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 131 500 € | 3 157 € | 42 |
| Appartement 3 pièces | 161 050 € | 2 826 € | 22 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 2 907 € | 35 |
Prix par rue à Montussan
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Route du Bourdieu | 3 126 €/m² | — | 36 |
| Route de la Chaise | 2 847 €/m² | 2 889 €/m² | 24 |
| Route d'Orton | 3 362 €/m² | 3 035 €/m² | 13 |
| Route de la Poste | — | 960 €/m² | 8 |
| Avenue de Verdun | 2 782 €/m² | — | 7 |
| Rue de la Foret | — | 3 053 €/m² | 6 |
| Route de Merigot | — | 2 784 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Route d'Orton | Maison | 86 m² | 4 | 285 800 € | 3 323 € |
| 12/12/2025 | Route de la Chaise | Appartement | 46 m² | 2 | 148 200 € | 3 222 € |
| 11/12/2025 | Route de la Chaise | Appartement | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 € |
| 19/11/2025 | Route du Bourdieu | Appartement | 42 m² | 2 | 124 200 € | 2 957 € |
| 27/10/2025 | Route de la Poste | Maison | 90 m² | 3 | 143 000 € | 1 589 € |
| 15/10/2025 | Route de la Fontenelle | Maison | 108 m² | 4 | 309 050 € | 2 862 € |
| 15/10/2025 | Route du Bourdieu | Appartement | 56 m² | 3 | 186 770 € | 3 335 € |
| 15/09/2025 | Route d'Orton | Appartement | 43 m² | 2 | 128 300 € | 2 984 € |
| 27/08/2025 | Route de Courneau | Maison | 35 m² | 1 | 122 000 € | 3 486 € |
| 29/07/2025 | Allee de la Fontaine | Maison | 187 m² | 6 | 352 800 € | 1 887 € |
| 12/06/2025 | Route du Bourdieu | Appartement | 42 m² | 2 | 125 000 € | 2 976 € |
| 27/05/2025 | Rue de la Foret | Maison | 96 m² | 4 | 290 000 € | 3 021 € |
| 07/05/2025 | Route de Courneau | Maison | 107 m² | 5 | 265 000 € | 2 477 € |
| 28/04/2025 | Route de la Chaise | Maison | 83 m² | 4 | 215 000 € | 2 590 € |
| 28/04/2025 | Route de la Poste | Maison | 110 m² | 4 | 139 000 € | 1 264 € |
| 27/02/2025 | Route de Peyron | Maison | 162 m² | 6 | 490 300 € | 3 027 € |
| 24/02/2025 | Avenue de Verdun | Appartement | 59 m² | 3 | 184 950 € | 3 135 € |
| 05/02/2025 | Route du Bourdieu | Appartement | 38 m² | 2 | 119 000 € | 3 132 € |
| 19/12/2024 | Route de la Chaise | Appartement | 61 m² | 3 | 120 000 € | 1 967 € |
| 29/11/2024 | Rue de la Foret | Maison | 112 m² | 3 | 295 000 € | 2 634 € |
| 17/10/2024 | Route du Bourdieu | Appartement | 42 m² | 2 | 126 000 € | 3 000 € |
| 07/10/2024 | Route de Caussade | Maison | 114 m² | 4 | 345 000 € | 3 026 € |
| 30/09/2024 | Rue de la Garosse | Maison | 87 m² | 4 | 86 700 € | 997 € |
| 10/09/2024 | Route de Merigot | Maison | 83 m² | 4 | 231 075 € | 2 784 € |
| 15/07/2024 | Route d'Orton | Appartement | 49 m² | 2 | 143 300 € | 2 924 € |
| 11/07/2024 | Route de la Chaise | Appartement | 60 m² | 3 | 142 000 € | 2 367 € |
| 04/07/2024 | Route de Merigot | Maison | 99 m² | 4 | 338 000 € | 3 414 € |
| 26/06/2024 | Route d'Orton | Appartement | 43 m² | 2 | 137 350 € | 3 194 € |
| 20/06/2024 | Allee des Oiseaux | Maison | 107 m² | 4 | 250 000 € | 2 336 € |
| 11/06/2024 | Lotissement le Postillon | Maison | 88 m² | 5 | 108 750 € | 1 236 € |
Autour de Montussan
- Yvrac 3.3 km 2 777 €/m²
- Pompignac 3.5 km 3 022 €/m²
- Saint-Loubès 4.2 km 2 392 €/m²
- Sainte-Eulalie 4.5 km 2 660 €/m²
- Saint-Sulpice-et-Cameyrac 4.5 km 2 677 €/m²
- Beychac-et-Caillau 4.7 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.