Prix immobilier à Yvrac (33370)
Un appartement s'y est vendu 3 042 €/m² en médiane sur cinq ans (32 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 821 €/m² sur 10 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 042 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 163 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 32
- Dont 12 derniers mois
- 4
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 821 €/m²
+3,4 % sur un an · -13,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 596 € à 3 083 €/m²
- Prix médian du bien
- 221 579 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Ventes sur 12 mois
- 10 (54 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Yvrac
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 068 € | 12 | 3 277 € | 11 |
| 2022 | 3 119 € | 12 | 3 318 € | 14 |
| 2023 | — | — | 3 527 € | 12 |
| 2024 | 2 522 € | 3 | 2 727 € | 7 |
| 2025 | 2 777 € | 4 | 2 821 € | 10 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 142 500 € | 3 204 € | 16 |
| Appartement 3 pièces | 180 000 € | 2 681 € | 15 |
| Maison 4 pièces | 290 750 € | 3 075 € | 26 |
Prix par rue à Yvrac
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Saint Fiacre | 3 016 €/m² | — | 29 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Rue de Talamont | Maison | 77 m² | 1 | 130 000 € | 1 688 € |
| 14/11/2025 | Rue Saint Fiacre | Appartement | 66 m² | 3 | 214 100 € | 3 244 € |
| 19/09/2025 | Rue Saint Fiacre | Appartement | 66 m² | 3 | 155 000 € | 2 348 € |
| 04/09/2025 | Bariou | Maison | 275 m² | 5 | 850 000 € | 3 091 € |
| 01/09/2025 | Route des Berges | Maison | 62 m² | 3 | 171 000 € | 2 758 € |
| 29/08/2025 | Mirande | Maison | 100 m² | 3 | 218 158 € | 2 182 € |
| 08/08/2025 | Impasse Alienor | Maison | 88 m² | 4 | 225 000 € | 2 557 € |
| 08/07/2025 | Rue de la Garonne | Maison | 86 m² | 4 | 263 000 € | 3 058 € |
| 27/05/2025 | Rue Saint Fiacre | Appartement | 44 m² | 2 | 131 000 € | 2 977 € |
| 30/04/2025 | Lotissement Beauvallon | Maison | 87 m² | 4 | 319 000 € | 3 667 € |
| 29/04/2025 | Rue Saint Fiacre | Appartement | 66 m² | 3 | 170 000 € | 2 576 € |
| 28/03/2025 | Avenue de Plaisance | Maison | 64 m² | 3 | 184 500 € | 2 883 € |
| 26/03/2025 | Avenue de Plaisance | Maison | 70 m² | 3 | 225 000 € | 3 214 € |
| 18/02/2025 | Avenue de l'Aerodrome | Maison | 45 m² | 3 | 122 000 € | 2 711 € |
| 18/11/2024 | Chemin de Cassin | Maison | 80 m² | 4 | 311 800 € | 3 898 € |
| 04/11/2024 | Rue Saint Fiacre | Appartement | 66 m² | 3 | 157 000 € | 2 379 € |
| 24/10/2024 | Rue de la Dordogne | Maison | 107 m² | 5 | 340 000 € | 3 178 € |
| 24/10/2024 | Rue Saint Fiacre | Appartement | 44 m² | 2 | 151 886 € | 3 452 € |
| 20/09/2024 | Avenue de Plaisance | Maison | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 € |
| 09/09/2024 | Rue Saint Fiacre | Appartement | 45 m² | 2 | 113 500 € | 2 522 € |
| 23/08/2024 | Impasse du Lys d'Ines | Maison | 111 m² | 4 | 410 000 € | 3 694 € |
| 01/08/2024 | Rue de la Garonne | Maison | 93 m² | 4 | 196 160 € | 2 109 € |
| 28/06/2024 | Rue Saint Fiacre | Maison | 88 m² | 4 | 240 000 € | 2 727 € |
| 18/06/2024 | Avenue de Gourreges | Maison | 170 m² | 4 | 250 000 € | 1 471 € |
| 21/11/2023 | Ruisseau du Moulin | Maison | 98 m² | 4 | 303 000 € | 3 092 € |
| 31/10/2023 | Route des Berges | Maison | 62 m² | 3 | 224 500 € | 3 621 € |
| 12/10/2023 | La Cle des Champs | Maison | 84 m² | 5 | 296 000 € | 3 524 € |
| 11/09/2023 | Chemin de Valentin | Maison | 51 m² | 3 | 180 000 € | 3 529 € |
| 31/08/2023 | Blanzac | Maison | 120 m² | 4 | 289 500 € | 2 413 € |
| 04/08/2023 | Allee des Roses | Maison | 91 m² | 4 | 237 500 € | 2 610 € |
Autour de Yvrac
- Sainte-Eulalie 2.5 km 2 660 €/m²
- Artigues-près-Bordeaux 2.8 km 3 055 €/m²
- Montussan 3.3 km 3 058 €/m²
- Carbon-Blanc 3.3 km 2 403 €/m²
- Lormont 3.8 km 2 455 €/m²
- Tresses 4.0 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.