Prix immobilier à Ludon-Médoc (33290)
Un appartement s'y est vendu 2 760 €/m² en médiane sur cinq ans (43 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 822 €/m² sur 25 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 760 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 163 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 43
- Dont 12 derniers mois
- 5
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 822 €/m²
-12,5 % sur un an · -11,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 545 € à 3 384 €/m²
- Prix médian du bien
- 282 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Ventes sur 12 mois
- 25 (142 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Ludon-Médoc
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 530 € | 8 | 3 199 € | 32 |
| 2022 | 2 897 € | 13 | 3 540 € | 30 |
| 2023 | 2 787 € | 12 | 3 323 € | 27 |
| 2024 | 2 600 € | 5 | 3 224 € | 28 |
| 2025 | 2 881 € | 5 | 2 822 € | 25 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 132 950 € | 2 873 € | 18 |
| Appartement 3 pièces | 173 850 € | 2 677 € | 16 |
| Maison 3 pièces | 255 000 € | 2 881 € | 21 |
| Maison 4 pièces | 310 000 € | 3 358 € | 75 |
| Maison 5 pièces | 355 000 € | 3 214 € | 37 |
Prix par rue à Ludon-Médoc
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 2 831 €/m² | — | 17 |
| Route du Gd Verger | — | 2 968 €/m² | 9 |
| Rue du Baillot | 2 664 €/m² | — | 8 |
| Rue de la Lagune | 3 365 €/m² | — | 6 |
| Avenue du Onze Novembre | — | 3 240 €/m² | 5 |
| Impasse du Petit Feydieu | — | 3 604 €/m² | 5 |
| Rue des Carrayes | — | 3 208 €/m² | 5 |
| Rue Francois Mitterrand | — | 2 981 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Rue de la Lande | Maison | 50 m² | 3 | 208 135 € | 4 163 € |
| 17/09/2025 | Rue de la Longua | Maison | 93 m² | 4 | 312 000 € | 3 355 € |
| 18/08/2025 | Rue Francois Mitterrand | Maison | 80 m² | 4 | 236 000 € | 2 950 € |
| 14/08/2025 | Rue Francois Mitterrand | Appartement | 66 m² | 3 | 173 000 € | 2 621 € |
| 11/08/2025 | Rue Francois Mitterrand | Maison | 90 m² | 4 | 240 000 € | 2 667 € |
| 08/08/2025 | Rue Merlot | Maison | 125 m² | 5 | 377 055 € | 3 016 € |
| 05/08/2025 | Rue de la Mouette | Maison | 100 m² | 4 | 282 230 € | 2 822 € |
| 04/08/2025 | Route de Pauillac | Maison | 84 m² | 4 | 295 000 € | 3 512 € |
| 31/07/2025 | Route du Grand Verger | Maison | 68 m² | 3 | 180 000 € | 2 647 € |
| 21/07/2025 | Rue de la Gare | Maison | 170 m² | 5 | 242 000 € | 1 424 € |
| 21/07/2025 | Avenue de l'Europe | Maison | 132 m² | 5 | 224 750 € | 1 703 € |
| 18/07/2025 | Impasse de Lauga | Maison | 148 m² | 5 | 210 000 € | 1 419 € |
| 27/06/2025 | Rue de la Lagune | Appartement | 47 m² | 2 | 158 270 € | 3 367 € |
| 20/06/2025 | Impasse du Forgeron | Maison | 74 m² | 3 | 102 000 € | 1 378 € |
| 05/06/2025 | Rue du Chateau d'Agassac | Maison | 150 m² | 4 | 340 750 € | 2 272 € |
| 19/05/2025 | Rue Francois Mitterrand | Maison | 103 m² | 5 | 331 020 € | 3 214 € |
| 06/05/2025 | Rue du Baillot | Appartement | 51 m² | 2 | 163 000 € | 3 196 € |
| 30/04/2025 | Avenue du Onze Novembre | Maison | 68 m² | 4 | 160 000 € | 2 353 € |
| 14/04/2025 | Chemin de Coudannes | Maison | 84 m² | 4 | 353 500 € | 4 208 € |
| 02/04/2025 | Rue de Chanteclerc | Maison | 100 m² | 6 | 338 400 € | 3 384 € |
| 26/03/2025 | Rue du Baillot | Appartement | 64 m² | 3 | 146 000 € | 2 281 € |
| 19/03/2025 | Rue de la Taste | Maison | 50 m² | 2 | 140 000 € | 2 800 € |
| 18/03/2025 | Rue de la Longua | Maison | 126 m² | 5 | 330 000 € | 2 619 € |
| 21/02/2025 | Rue de Piget | Maison | 99 m² | 4 | 345 000 € | 3 485 € |
| 17/02/2025 | Avenue de l'Europe | Maison | 75 m² | 3 | 195 000 € | 2 600 € |
| 31/01/2025 | Route de Pauillac | Maison | 124 m² | 5 | 443 100 € | 3 573 € |
| 31/01/2025 | Rue du Baillot | Appartement | 59 m² | 3 | 170 000 € | 2 881 € |
| 30/01/2025 | Rue de la Fouineyre | Maison | 113 m² | 6 | 408 000 € | 3 611 € |
| 03/01/2025 | Rue Francois Mitterrand | Maison | 105 m² | 5 | 313 000 € | 2 981 € |
| 03/01/2025 | Rue Gasteau | Maison | 111 m² | 3 | 282 500 € | 2 545 € |
Autour de Ludon-Médoc
- Parempuyre 3.0 km 3 322 €/m²
- Macau 3.6 km 2 889 €/m²
- Ambès 4.8 km 1 937 €/m²
- Saint-Louis-de-Montferrand 5.2 km 2 083 €/m²
- Blanquefort 6.8 km 2 907 €/m²
- Le Pian-Médoc 7.2 km 3 867 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.