Prix immobilier à Le Pian-Médoc (33290)
Un appartement s'y est vendu 3 729 €/m² en médiane sur cinq ans (7 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 3 473 €/m² sur 45 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 729 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 224 300 €
- Ventes sur 5 ans
- 7
- Dont 12 derniers mois
- 3
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
3 473 €/m²
+3,3 % sur un an · +18,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 074 € à 3 708 €/m²
- Prix médian du bien
- 325 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Ventes sur 12 mois
- 45 (199 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Le Pian-Médoc
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 944 € | 53 |
| 2022 | — | — | 3 551 € | 49 |
| 2023 | — | — | 3 692 € | 28 |
| 2024 | — | — | 3 362 € | 24 |
| 2025 | 3 867 € | 3 | 3 473 € | 45 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 244 485 € | 3 677 € | 45 |
| Maison 4 pièces | 341 450 € | 3 545 € | 75 |
| Maison 5 pièces | 385 000 € | 3 260 € | 53 |
| Maison 6 pièces | 406 000 € | 3 147 € | 17 |
Prix par rue à Le Pian-Médoc
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Lotissement du Lac | — | 3 235 €/m² | 17 |
| Allee du Medoc | — | 3 638 €/m² | 15 |
| Hameau les Fougeres | — | 3 172 €/m² | 12 |
| Allee de Senejac | — | 3 123 €/m² | 8 |
| Route d'Arsac | — | 3 115 €/m² | 6 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | — | 3 333 €/m² | 6 |
| Allee des Bruyeres | 3 814 €/m² | — | 5 |
| Chemin du Petit Poujeau | — | 3 352 €/m² | 5 |
| Lotissement Bois du Luget | — | 3 257 €/m² | 5 |
| Route de Soulac | — | 2 905 €/m² | 5 |
| Rue Pasteur | — | 3 463 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Chemin Duthil | Maison | 70 m² | 4 | 289 000 € | 4 129 € |
| 19/12/2025 | Chemin du Dragon | Maison | 129 m² | 5 | 355 100 € | 2 753 € |
| 19/12/2025 | Route de Soulac | Maison | 95 m² | 3 | 276 000 € | 2 905 € |
| 18/12/2025 | Chemin Molinier | Maison | 89 m² | 4 | 307 400 € | 3 454 € |
| 03/12/2025 | Chemin de Morian | Maison | 86 m² | 4 | 325 000 € | 3 779 € |
| 19/11/2025 | Rue Rosa Bonheur | Maison | 100 m² | 4 | 378 200 € | 3 782 € |
| 14/11/2025 | Allee de Senejac | Maison | 200 m² | 6 | 869 000 € | 4 345 € |
| 14/11/2025 | Rue Pasteur | Maison | 114 m² | 4 | 394 800 € | 3 463 € |
| 12/11/2025 | Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 113 m² | 4 | 356 700 € | 3 157 € |
| 12/11/2025 | Rue Francois Mauriac | Maison | 69 m² | 3 | 95 000 € | 1 377 € |
| 06/11/2025 | Chemin du Pas de Lartigue | Maison | 88 m² | 4 | 320 557 € | 3 643 € |
| 05/11/2025 | Lotissement Marlene | Maison | 77 m² | 3 | 290 000 € | 3 766 € |
| 24/10/2025 | Chemin Cazeau Biel | Maison | 96 m² | 4 | 333 450 € | 3 473 € |
| 20/10/2025 | Allee des Ecureuils | Maison | 65 m² | 3 | 250 110 € | 3 848 € |
| 08/10/2025 | Lotissement du Lac | Maison | 98 m² | 5 | 344 349 € | 3 514 € |
| 22/09/2025 | Hameau les Genets | Maison | 122 m² | 5 | 434 800 € | 3 564 € |
| 19/09/2025 | Lotissement les Arums | Maison | 110 m² | 5 | 325 000 € | 2 955 € |
| 19/09/2025 | Route de Soulac | Maison | 78 m² | 3 | 206 000 € | 2 641 € |
| 22/08/2025 | Chemin de la Boetie | Maison | 62 m² | 3 | 258 550 € | 4 170 € |
| 19/08/2025 | Hameau les Fougeres | Maison | 105 m² | 5 | 424 750 € | 4 045 € |
| 18/08/2025 | Lotissement du Lac | Maison | 117 m² | 5 | 408 917 € | 3 495 € |
| 06/08/2025 | Lotissement du Lac | Maison | 114 m² | 4 | 363 000 € | 3 184 € |
| 11/07/2025 | Allee des Bruyeres | Appartement | 58 m² | 3 | 224 300 € | 3 867 € |
| 09/07/2025 | Lotissement les Ajoncs | Maison | 143 m² | 6 | 491 250 € | 3 435 € |
| 01/07/2025 | Allee des Girolles | Maison | 103 m² | 5 | 358 905 € | 3 485 € |
| 30/06/2025 | Chemin de la Boetie | Maison | 74 m² | 4 | 272 500 € | 3 682 € |
| 27/06/2025 | Allee de Senejac | Maison | 147 m² | 4 | 455 000 € | 3 095 € |
| 27/06/2025 | Rue Rosa Bonheur | Maison | 153 m² | 7 | 367 640 € | 2 403 € |
| 25/06/2025 | Chemin de la Lande | Maison | 123 m² | 5 | 385 610 € | 3 135 € |
| 23/06/2025 | Impasse Gardian | Maison | 65 m² | 3 | 241 000 € | 3 708 € |
Autour de Le Pian-Médoc
- Arsac 4.1 km —
- Le Taillan-Médoc 4.8 km 3 475 €/m²
- Blanquefort 6.3 km 2 907 €/m²
- Saint-Aubin-de-Médoc 6.3 km 3 200 €/m²
- Parempuyre 7.0 km 3 322 €/m²
- Ludon-Médoc 7.2 km 2 881 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.