Prix immobilier à Magny-les-Hameaux (78114)
Un appartement s'y est vendu 3 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 24 ventes. Une maison, 3 593 €/m² sur 41 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 429 €/m²
-1,9 % sur un an · +4,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 013 € à 3 659 €/m²
- Prix médian du bien
- 198 400 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes sur 12 mois
- 24 (99 sur 5 ans)
Maisons
3 593 €/m²
-8,9 % sur un an · -2,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 121 € à 3 833 €/m²
- Prix médian du bien
- 340 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Ventes sur 12 mois
- 41 (235 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Magny-les-Hameaux
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 290 € | 35 | 3 692 € | 72 |
| 2022 | 3 657 € | 14 | 4 129 € | 59 |
| 2023 | 3 468 € | 12 | 4 021 € | 33 |
| 2024 | 3 494 € | 14 | 3 944 € | 30 |
| 2025 | 3 429 € | 24 | 3 593 € | 41 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 180 300 € | 3 726 € | 25 |
| Appartement 3 pièces | 226 710 € | 3 455 € | 41 |
| Appartement 4 pièces | 266 500 € | 3 163 € | 20 |
| Maison 3 pièces | 314 000 € | 4 327 € | 28 |
| Maison 4 pièces | 350 925 € | 3 877 € | 54 |
| Maison 5 pièces | 410 000 € | 3 810 € | 93 |
| Maison 6 pièces | 448 000 € | 3 411 € | 46 |
Prix par rue à Magny-les-Hameaux
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 3 410 €/m² | 3 659 €/m² | 43 |
| Route de Versailles | 4 000 €/m² | 3 491 €/m² | 18 |
| Chemin de la Chapelle | 3 455 €/m² | 3 960 €/m² | 16 |
| Rue de la Gerbe d'Or | — | 3 959 €/m² | 15 |
| Rue Joseph Lemarchand | 3 726 €/m² | 3 199 €/m² | 15 |
| Rue Vincent Van Gogh | 3 692 €/m² | — | 15 |
| Rue Mars | 3 288 €/m² | 4 107 €/m² | 12 |
| Rue Andre Hodebourg | — | 3 946 €/m² | 9 |
| Rue de la Chapelle | — | 4 529 €/m² | 9 |
| Rue du Cdt Louis Bouchet | — | 3 206 €/m² | 9 |
| Allee des Peupliers | — | 3 421 €/m² | 7 |
| Avenue d'Aigrefoin | — | 3 441 €/m² | 7 |
| Rue des Ecoles Jean Baudin | — | 4 104 €/m² | 6 |
| Rue Paul Cezanne | — | 3 870 €/m² | 6 |
| Rue Paul Gauguin | 3 216 €/m² | — | 6 |
| Allee Auguste Renoir | — | 4 020 €/m² | 5 |
| La Mare aux Saules | 4 854 €/m² | — | 5 |
| Rue des Noisetiers | — | 4 679 €/m² | 5 |
| Rue Victor Hugo | — | 4 031 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue Ernest Chausson | Appartement | 118 m² | 4 | 307 700 € | 2 608 € |
| 29/12/2025 | Rue Victor Hugo | Appartement | 50 m² | 3 | 175 000 € | 3 500 € |
| 18/12/2025 | Rue du Cdt Louis Bouchet | Maison | 107 m² | 6 | 312 500 € | 2 921 € |
| 17/12/2025 | Rue Vincent Van Gogh | Appartement | 53 m² | 2 | 178 000 € | 3 358 € |
| 08/12/2025 | Avenue d'Aigrefoin | Maison | 95 m² | 5 | 322 000 € | 3 389 € |
| 26/11/2025 | Route de Versailles | Appartement | 25 m² | 1 | 114 450 € | 4 578 € |
| 06/11/2025 | Rue Paul Cezanne | Appartement | 80 m² | 4 | 285 000 € | 3 563 € |
| 24/10/2025 | Rue des Noisetiers | Maison | 60 m² | 3 | 320 000 € | 5 333 € |
| 22/10/2025 | Rue Paul Gauguin | Appartement | 90 m² | 4 | 272 000 € | 3 022 € |
| 22/10/2025 | Chemin de la Chapelle | Appartement | 60 m² | 3 | 207 300 € | 3 455 € |
| 14/10/2025 | Allee du Pre Bonnard | Maison | 107 m² | 6 | 295 000 € | 2 757 € |
| 07/10/2025 | Route de Versailles | Maison | 91 m² | 5 | 334 000 € | 3 670 € |
| 25/09/2025 | Route de Versailles | Maison | 130 m² | 4 | 442 000 € | 3 400 € |
| 23/09/2025 | Rue Pierre Mendes France | Maison | 146 m² | 6 | 300 000 € | 2 055 € |
| 11/09/2025 | Allee du Pre Bonnard | Maison | 89 m² | 5 | 270 000 € | 3 034 € |
| 10/09/2025 | Chemin de la Chapelle | Appartement | 48 m² | 2 | 175 000 € | 3 646 € |
| 09/09/2025 | Rue Andre Hodebourg | Maison | 142 m² | 5 | 541 000 € | 3 810 € |
| 04/09/2025 | Allee des Peupliers | Maison | 116 m² | 6 | 311 000 € | 2 681 € |
| 27/08/2025 | Allee des Roses | Maison | 60 m² | 3 | 400 000 € | 6 667 € |
| 27/08/2025 | Chemin de la Chapelle | Maison | 68 m² | 3 | 299 500 € | 4 404 € |
| 01/08/2025 | Rue du Cdt Louis Bouchet | Maison | 107 m² | 6 | 343 000 € | 3 206 € |
| 29/07/2025 | Rue des Tamaris | Maison | 172 m² | 6 | 222 000 € | 1 291 € |
| 24/07/2025 | Allee des Peupliers | Maison | 121 m² | 6 | 381 000 € | 3 149 € |
| 21/07/2025 | Allee de Gericault | Maison | 102 m² | 5 | 391 000 € | 3 833 € |
| 21/07/2025 | Rue Vincent Van Gogh | Appartement | 44 m² | 2 | 189 500 € | 4 307 € |
| 16/07/2025 | Avenue d'Aigrefoin | Maison | 92 m² | 5 | 346 100 € | 3 762 € |
| 11/07/2025 | Mail du Point du Jour | Maison | 91 m² | 4 | 330 000 € | 3 626 € |
| 09/07/2025 | Rue Ernest Chausson | Appartement | 45 m² | 2 | 210 630 € | 4 681 € |
| 04/07/2025 | Rue de la Mare aux Trois Ormes | Maison | 190 m² | 5 | 734 800 € | 3 867 € |
| 30/06/2025 | Allee Francois Couperin | Maison | 140 m² | 6 | 570 000 € | 4 071 € |
Autour de Magny-les-Hameaux
- Voisins-le-Bretonneux 2.4 km 4 266 €/m²
- Châteaufort 3.4 km 3 512 €/m²
- Chevreuse 4.0 km 4 121 €/m²
- Guyancourt 4.4 km 3 676 €/m²
- Saint-Rémy-lès-Chevreuse 4.5 km 4 570 €/m²
- Montigny-le-Bretonneux 4.8 km 3 708 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.