Prix immobilier à Migennes (89400)
Un appartement s'y est vendu 766 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 16 ventes. Une maison, 1 400 €/m² sur 49 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
766 €/m²
-21,4 % sur un an · -12,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 627 € à 943 €/m²
- Prix médian du bien
- 52 500 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes sur 12 mois
- 16 (72 sur 5 ans)
Maisons
1 400 €/m²
+5,3 % sur un an · +10,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 136 € à 1 694 €/m²
- Prix médian du bien
- 106 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Ventes sur 12 mois
- 49 (276 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Migennes
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 879 € | 16 | 1 267 € | 65 |
| 2022 | 850 € | 17 | 1 331 € | 63 |
| 2023 | 934 € | 12 | 1 303 € | 52 |
| 2024 | 974 € | 11 | 1 330 € | 47 |
| 2025 | 766 € | 16 | 1 400 € | 49 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 54 450 € | 1 026 € | 16 |
| Appartement 3 pièces | 58 000 € | 889 € | 33 |
| Maison 3 pièces | 83 750 € | 1 503 € | 54 |
| Maison 4 pièces | 104 000 € | 1 375 € | 119 |
| Maison 5 pièces | 104 500 € | 1 187 € | 60 |
| Maison 6 pièces | 125 000 € | 1 134 € | 15 |
Prix par rue à Migennes
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue des Cosmonautes | 921 €/m² | 1 210 €/m² | 20 |
| Avenue Jean Jaures | 795 €/m² | 1 286 €/m² | 20 |
| Rue du Professeur Ramon | 859 €/m² | 1 253 €/m² | 20 |
| Place du Commandant Charcot | 807 €/m² | — | 14 |
| Rue de la Liberte | — | 1 400 €/m² | 13 |
| Rue Edouard Vaillant | — | 1 154 €/m² | 11 |
| Rue Henri Surier | — | 1 226 €/m² | 10 |
| Rue du 4 Septembre | — | 1 275 €/m² | 9 |
| Rue Emile Zola | — | 1 454 €/m² | 7 |
| Rue Jules Guesde | — | 1 538 €/m² | 7 |
| Rue Lafayette | — | 1 359 €/m² | 7 |
| Rue de Simmern | — | 1 605 €/m² | 6 |
| Rue Guynemer | — | 1 224 €/m² | 6 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 1 200 €/m² | — | 6 |
| Rue Pierre Larousse | — | 1 486 €/m² | 6 |
| Avenue Roger Salengro | 1 078 €/m² | — | 5 |
| Rue Camille Desmoulins | — | 1 610 €/m² | 5 |
| Rue Marie Noel | — | 1 316 €/m² | 5 |
| Rue Pasteur | — | 1 146 €/m² | 5 |
| Rue Victor Hugo | — | 1 297 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue de la Belle Idee | Maison | 45 m² | 2 | 129 000 € | 2 867 € |
| 30/12/2025 | Rue Emile Zola | Maison | 92 m² | 4 | 78 000 € | 848 € |
| 30/12/2025 | Rue de la Liberte | Maison | 75 m² | 4 | 50 000 € | 667 € |
| 30/12/2025 | Place du Commandant Charcot | Appartement | 65 m² | 3 | 29 000 € | 446 € |
| 27/12/2025 | Rue Balzac | Maison | 38 m² | 2 | 90 000 € | 2 368 € |
| 22/12/2025 | Rue du 14 Juillet | Maison | 88 m² | 5 | 149 100 € | 1 694 € |
| 22/12/2025 | Rue Eugene Moreau | Maison | 66 m² | 3 | 75 000 € | 1 136 € |
| 22/12/2025 | Rue Eugene Moreau | Maison | 66 m² | 3 | 73 600 € | 1 115 € |
| 17/12/2025 | Rue de la Liberte | Maison | 55 m² | 2 | 77 000 € | 1 400 € |
| 02/12/2025 | Rue Guynemer | Maison | 101 m² | 5 | 119 000 € | 1 178 € |
| 29/11/2025 | Place du Commandant Charcot | Appartement | 80 m² | 4 | 65 000 € | 813 € |
| 28/11/2025 | Rue Leo Ferre | Appartement | 107 m² | 4 | 160 000 € | 1 495 € |
| 26/11/2025 | Place du Commandant Charcot | Appartement | 65 m² | 3 | 55 000 € | 846 € |
| 22/11/2025 | Rue du Pot Leve | Maison | 52 m² | 3 | 70 000 € | 1 346 € |
| 15/11/2025 | Rue Pierre Larousse | Maison | 73 m² | 4 | 115 000 € | 1 575 € |
| 14/11/2025 | Rue du Professeur Ramon | Appartement | 79 m² | 4 | 50 000 € | 633 € |
| 08/11/2025 | Avenue Roger Salengro | Appartement | 56 m² | 3 | 60 000 € | 1 071 € |
| 06/11/2025 | Rue de la Republique | Maison | 73 m² | 5 | 122 900 € | 1 684 € |
| 31/10/2025 | Rue Louis Barthou | Maison | 61 m² | 4 | 120 000 € | 1 967 € |
| 30/10/2025 | Rue Louis Jouvet | Appartement | 82 m² | 4 | 50 000 € | 610 € |
| 28/10/2025 | Rue Louis Jouvet | Appartement | 82 m² | 4 | 65 000 € | 793 € |
| 21/10/2025 | Rue de la Fraternite | Maison | 80 m² | 5 | 136 000 € | 1 700 € |
| 20/10/2025 | Rue Jean Moulin | Maison | 78 m² | 4 | 130 000 € | 1 667 € |
| 17/10/2025 | Avenue Jean Jaures | Maison | 130 m² | 6 | 37 000 € | 285 € |
| 11/10/2025 | Rue la Chaume au Renard | Maison | 52 m² | 3 | 72 000 € | 1 385 € |
| 22/09/2025 | Avenue Jean Jaures | Maison | 90 m² | 4 | 65 000 € | 722 € |
| 17/09/2025 | Rue Henri Barbusse | Maison | 82 m² | 4 | 105 000 € | 1 280 € |
| 16/09/2025 | Avenue Jean Jacques Rousseau | Maison | 72 m² | 4 | 68 000 € | 944 € |
| 10/09/2025 | Avenue Jean Jaures | Maison | 96 m² | 5 | 113 000 € | 1 177 € |
| 05/09/2025 | Rue Pasteur | Maison | 169 m² | 7 | 205 470 € | 1 216 € |
Autour de Migennes
- Cheny 3.0 km —
- Charmoy 4.4 km —
- Bonnard 4.4 km 1 159 €/m²
- Laroche-Saint-Cydroine 4.9 km —
- Épineau-les-Voves 5.5 km —
- Bassou 5.6 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.