Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts (85160)
Un appartement s'y est vendu 3 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 184 ventes. Une maison, 3 233 €/m² sur 154 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 500 €/m²
+1,8 % sur un an · +21,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 943 € à 4 012 €/m²
- Prix médian du bien
- 134 300 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes sur 12 mois
- 184 (1 073 sur 5 ans)
Maisons
3 233 €/m²
-5,7 % sur un an · +7,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 431 € à 3 950 €/m²
- Prix médian du bien
- 220 720 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Ventes sur 12 mois
- 154 (766 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Saint-Jean-de-Monts
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 873 € | 272 | 3 000 € | 202 |
| 2022 | 3 304 € | 262 | 3 374 € | 193 |
| 2023 | 3 358 € | 194 | 3 654 € | 111 |
| 2024 | 3 438 € | 161 | 3 427 € | 106 |
| 2025 | 3 500 € | 184 | 3 233 € | 154 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 81 000 € | 3 333 € | 391 |
| Appartement 2 pièces | 130 000 € | 3 249 € | 392 |
| Appartement 3 pièces | 179 965 € | 3 156 € | 246 |
| Appartement 4 pièces | 218 970 € | 3 015 € | 39 |
| Maison 2 pièces | 148 500 € | 3 891 € | 136 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 3 372 € | 261 |
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 3 122 € | 220 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 2 823 € | 89 |
| Maison 6 pièces | 355 000 € | 2 813 € | 32 |
Prix par rue à Saint-Jean-de-Monts
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Esp de la Mer | 3 365 €/m² | — | 245 |
| Allee des Pignons | 3 417 €/m² | — | 146 |
| Avenue Valentin | 2 924 €/m² | 3 853 €/m² | 81 |
| Avenue des Pays de Monts | 3 350 €/m² | — | 70 |
| Avenue des Pays de la Loire | 4 041 €/m² | 4 100 €/m² | 57 |
| Rue du Bois Martineau | 3 049 €/m² | 4 455 €/m² | 54 |
| Residence les Fermettes de la Mer | 3 115 €/m² | 3 289 €/m² | 53 |
| Avenue des Pins | 3 249 €/m² | 3 422 €/m² | 37 |
| Place de l'Europe | 3 150 €/m² | — | 36 |
| Avenue de la Plage | 2 985 €/m² | 3 063 €/m² | 33 |
| Rue de la Garenne | 2 879 €/m² | 3 554 €/m² | 32 |
| Avenue du Roseau Gaillard | — | 3 668 €/m² | 30 |
| Avenue de la Mer | 2 832 €/m² | 2 975 €/m² | 29 |
| Avenue des Etangs | 3 710 €/m² | — | 28 |
| Rue des Sables | — | 3 006 €/m² | 25 |
| Rue du Pey Roux | 3 510 €/m² | — | 25 |
| Rue du General de Gaulle | 2 986 €/m² | 3 449 €/m² | 24 |
| Rue des Lilas | 3 063 €/m² | — | 21 |
| Avenue de la Foret | 3 286 €/m² | — | 19 |
| Avenue de Baisse | — | 3 810 €/m² | 18 |
| Avenue des Oeillets | 2 534 €/m² | — | 18 |
| Rue de Notre Dame de Monts | — | 2 552 €/m² | 18 |
| Avenue des Mimosas | 2 837 €/m² | 2 914 €/m² | 16 |
| Rue du Cardinal de Richelieu | 2 445 €/m² | 4 300 €/m² | 15 |
| Chemin du Pt Sochard | 3 878 €/m² | — | 14 |
| Rue Auguste Lepere | 2 574 €/m² | — | 12 |
| Rue des Dunes | 2 979 €/m² | — | 12 |
| Rue des Landes | 3 024 €/m² | 3 371 €/m² | 12 |
| Rue Georges Clemenceau | 2 967 €/m² | — | 11 |
| Rue Neuve | 3 750 €/m² | 3 143 €/m² | 11 |
| Chemin de la Paree Verte | — | 2 804 €/m² | 10 |
| Rue des Tamaris | 2 450 €/m² | — | 10 |
| Rue des Lauriers | 3 140 €/m² | — | 9 |
| Rue du Marche | 3 065 €/m² | — | 9 |
| Rue Jean Launois | 3 289 €/m² | — | 9 |
| Avenue d'Orouet | — | 2 958 €/m² | 8 |
| Route de la Caillauderie | — | 3 188 €/m² | 8 |
| Rue des Genets | 2 854 €/m² | — | 8 |
| Allee des Goelands | 2 576 €/m² | — | 7 |
| Avenue des Tilleuls | 3 161 €/m² | — | 7 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | — | 3 208 €/m² | 7 |
| Chemin de la Paree du Jonc | — | 4 158 €/m² | 7 |
| Chemin des Salicaires | — | 3 380 €/m² | 7 |
| Rue de la Loue | — | 2 414 €/m² | 7 |
| Rue de la Plage | 2 784 €/m² | — | 7 |
| Rue des Six Boisselees | — | 3 875 €/m² | 7 |
| Rue de la Galerne | — | 3 092 €/m² | 6 |
| Rue des Chevreuils | — | 3 286 €/m² | 6 |
| Rue du Moulin Casse | — | 3 243 €/m² | 6 |
| Allee de Lorraine | 3 393 €/m² | — | 5 |
| Allee des Alcyons | — | 3 645 €/m² | 5 |
| Allee des Rossignols | — | 3 429 €/m² | 5 |
| Avenue de l'Ile de France | 2 350 €/m² | — | 5 |
| Avenue des Demoiselles | 2 604 €/m² | — | 5 |
| Chemin des Sycomores | — | 2 710 €/m² | 5 |
| Impasse des Citronniers | — | 2 483 €/m² | 5 |
| Rue de Challans | 2 923 €/m² | — | 5 |
| Rue de Clairmont | — | 2 913 €/m² | 5 |
| Rue de Greenwood | — | 3 456 €/m² | 5 |
| Rue de la Chesseliere | — | 3 784 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue des Lauriers | Maison | 56 m² | 3 | 212 400 € | 3 793 € |
| 30/12/2025 | Avenue Valentin | Maison | 38 m² | 3 | 157 150 € | 4 136 € |
| 30/12/2025 | Rue de la Plage | Appartement | 37 m² | 2 | 103 000 € | 2 784 € |
| 29/12/2025 | Avenue d'Orouet | Appartement | 46 m² | 2 | 109 000 € | 2 370 € |
| 29/12/2025 | Allee des Pignons | Appartement | 33 m² | 1 | 107 500 € | 3 258 € |
| 29/12/2025 | Esp de la Mer | Appartement | 12 m² | 1 | 30 500 € | 2 542 € |
| 26/12/2025 | Route de la Caillauderie | Maison | 93 m² | 4 | 300 500 € | 3 231 € |
| 24/12/2025 | Avenue de Baisse | Maison | 42 m² | 2 | 145 000 € | 3 452 € |
| 24/12/2025 | Avenue des Mimosas | Appartement | 30 m² | 2 | 123 000 € | 4 100 € |
| 24/12/2025 | Avenue de la Plage | Appartement | 33 m² | 2 | 82 000 € | 2 485 € |
| 23/12/2025 | Avenue Valentin | Maison | 56 m² | 4 | 221 500 € | 3 955 € |
| 23/12/2025 | Esp de la Mer | Appartement | 63 m² | 3 | 215 000 € | 3 413 € |
| 22/12/2025 | Avenue Valentin | Appartement | 39 m² | 2 | 125 000 € | 3 205 € |
| 19/12/2025 | Rue du Pey Roux | Appartement | 67 m² | 3 | 260 000 € | 3 881 € |
| 19/12/2025 | Esp de la Mer | Appartement | 52 m² | 3 | 179 930 € | 3 460 € |
| 19/12/2025 | Rue Jean Launois | Appartement | 43 m² | 3 | 172 000 € | 4 000 € |
| 19/12/2025 | Allee des Rossignols | Maison | 35 m² | 3 | 120 000 € | 3 429 € |
| 19/12/2025 | Route de la Caillauderie | Appartement | 19 m² | 1 | 106 400 € | 5 600 € |
| 18/12/2025 | Rue Georges Clemenceau | Appartement | 60 m² | 3 | 265 000 € | 4 417 € |
| 18/12/2025 | Rue du General de Gaulle | Maison | 53 m² | 2 | 167 250 € | 3 156 € |
| 17/12/2025 | Route de la Caillauderie | Maison | 85 m² | 3 | 275 000 € | 3 235 € |
| 17/12/2025 | Rue du Vernon | Maison | 127 m² | 5 | 275 000 € | 2 165 € |
| 17/12/2025 | Avenue du Roseau Gaillard | Maison | 117 m² | 6 | 270 000 € | 2 308 € |
| 17/12/2025 | Esp de la Mer | Appartement | 63 m² | 4 | 189 000 € | 3 000 € |
| 17/12/2025 | Esp de la Mer | Appartement | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 € |
| 16/12/2025 | Esp de la Mer | Appartement | 54 m² | 3 | 188 000 € | 3 481 € |
| 16/12/2025 | Rue du Pey Roux | Appartement | 39 m² | 2 | 127 500 € | 3 269 € |
| 16/12/2025 | Allee des Pignons | Appartement | 26 m² | 1 | 109 500 € | 4 212 € |
| 15/12/2025 | Avenue de Baisse | Maison | 64 m² | 4 | 150 000 € | 2 344 € |
| 12/12/2025 | Impasse des Pivoines | Maison | 105 m² | 5 | 318 000 € | 3 029 € |
Autour de Saint-Jean-de-Monts
- Notre-Dame-de-Monts 5.8 km 3 793 €/m²
- Le Perrier 6.6 km 2 233 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Riez 8.3 km 2 973 €/m²
- La Barre-de-Monts 8.7 km 3 057 €/m²
- Saint-Urbain 9.7 km —
- Sallertaine 10.3 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.