Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne (85100)
Un appartement s'y est vendu 4 614 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 472 ventes. Une maison, 3 910 €/m² sur 569 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 614 €/m²
-0,8 % sur un an · +7,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 713 € à 5 628 €/m²
- Prix médian du bien
- 190 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes sur 12 mois
- 472 (2 495 sur 5 ans)
Maisons
3 910 €/m²
-1,2 % sur un an · +3,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 235 € à 4 714 €/m²
- Prix médian du bien
- 306 250 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Ventes sur 12 mois
- 569 (3 012 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Les Sables-d'Olonne
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 280 € | 651 | 3 764 € | 785 |
| 2022 | 4 833 € | 547 | 4 201 € | 625 |
| 2023 | 4 821 € | 430 | 4 251 € | 514 |
| 2024 | 4 651 € | 395 | 3 957 € | 519 |
| 2025 | 4 614 € | 472 | 3 910 € | 569 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 130 000 € | 5 212 € | 593 |
| Appartement 2 pièces | 182 000 € | 4 640 € | 980 |
| Appartement 3 pièces | 259 967 € | 4 257 € | 731 |
| Appartement 4 pièces | 322 210 € | 3 824 € | 163 |
| Appartement 5 pièces | 530 000 € | 4 098 € | 23 |
| Maison 2 pièces | 212 000 € | 4 432 € | 243 |
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 4 181 € | 858 |
| Maison 4 pièces | 345 000 € | 3 933 € | 1 124 |
| Maison 5 pièces | 400 500 € | 3 759 € | 502 |
| Maison 6 pièces | 500 000 € | 3 783 € | 146 |
Prix par rue à Les Sables-d'Olonne
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Promenade Pdt j'F Kennedy | 7 271 €/m² | — | 72 |
| Rue du Palais | 6 105 €/m² | 4 887 €/m² | 64 |
| Rue de la Cite des Pins | 4 682 €/m² | 5 554 €/m² | 61 |
| Avenue d'Aquitaine | 3 616 €/m² | 4 008 €/m² | 60 |
| Rue Simone Veil | 3 758 €/m² | 3 457 €/m² | 58 |
| Rue Ernest Landrieau | 3 582 €/m² | 4 314 €/m² | 57 |
| Rue Joseph Benatier | 4 440 €/m² | 3 646 €/m² | 56 |
| Promenade G Clemenceau - les Sables | 8 452 €/m² | — | 50 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 026 €/m² | 3 333 €/m² | 48 |
| Rue de l'Amiral Vaugiraud | 5 091 €/m² | — | 48 |
| Rue du Pre Etienne | — | 4 123 €/m² | 48 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 611 €/m² | 3 255 €/m² | 46 |
| Boulevard de Castelnau | 5 120 €/m² | 4 871 €/m² | 45 |
| Rue du Bargeouri | 5 000 €/m² | 5 472 €/m² | 44 |
| Avenue Aristide Briand | 5 478 €/m² | 5 530 €/m² | 42 |
| Rue des Normands | 6 175 €/m² | 4 869 €/m² | 39 |
| Rue du Semaphore | 5 268 €/m² | 4 109 €/m² | 38 |
| Rue de la Croix Blanche | 4 140 €/m² | 3 380 €/m² | 36 |
| Rue de la Marcelliere | 3 071 €/m² | 4 033 €/m² | 36 |
| Rue Nicot | 4 431 €/m² | — | 36 |
| Rue Gambetta | 3 533 €/m² | 3 979 €/m² | 34 |
| Rue de la Bauduere | 3 036 €/m² | 2 919 €/m² | 33 |
| Quai du Brise Lame | 6 781 €/m² | — | 32 |
| Rue Nationale | 4 259 €/m² | 3 744 €/m² | 32 |
| Avenue Fleurie | 5 157 €/m² | — | 31 |
| Promenade Amiral Lafargue | 8 333 €/m² | — | 31 |
| Avenue Rene Coty | 2 992 €/m² | 3 885 €/m² | 30 |
| Quai Ernest Franqueville | 5 020 €/m² | — | 30 |
| Rue du Puits d'Enfer | 5 018 €/m² | 4 956 €/m² | 30 |
| Rue du Pontreau | 5 124 €/m² | 6 083 €/m² | 29 |
| Rue Guynemer | 6 759 €/m² | 5 570 €/m² | 29 |
| Avenue des Genets - Chateau | 5 486 €/m² | 6 136 €/m² | 28 |
| Boulevard Laplace | 5 090 €/m² | — | 27 |
| Rue du Doc Schweitzer | 3 452 €/m² | 4 804 €/m² | 27 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 3 806 €/m² | 4 439 €/m² | 27 |
| Avenue de Bretagne | 4 122 €/m² | 4 563 €/m² | 26 |
| Route du Chateau d'Olonne | 3 560 €/m² | 4 383 €/m² | 26 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 750 €/m² | — | 25 |
| Rue des Cendres | 3 065 €/m² | 2 622 €/m² | 25 |
| Rue Louis Braille - les Sables | 4 612 €/m² | — | 25 |
| Rue Montauban | 5 153 €/m² | 4 962 €/m² | 25 |
| Rue Bernicot | 5 364 €/m² | — | 24 |
| Avenue d'Anjou | 3 793 €/m² | 3 652 €/m² | 23 |
| Boulevard Pasteur | 4 415 €/m² | 4 930 €/m² | 23 |
| Rue Corniche du Nouch | 5 950 €/m² | — | 22 |
| Rue des Halles | 5 200 €/m² | 4 608 €/m² | 22 |
| Rue du Docteur Charcot | 4 206 €/m² | 4 509 €/m² | 22 |
| Rue Printaniere | 3 977 €/m² | 4 474 €/m² | 22 |
| Cours Louis Guedon | 4 422 €/m² | — | 21 |
| Impasse de la Rose des Vents | 3 295 €/m² | 3 273 €/m² | 20 |
| Rue du Genois | 4 732 €/m² | — | 20 |
| Rue Jean Neau | 3 877 €/m² | 4 733 €/m² | 20 |
| Rue Montebello | 3 525 €/m² | — | 19 |
| Voie de la Bauquiere | 3 826 €/m² | — | 19 |
| Rue de la Pironniere | 4 316 €/m² | 5 110 €/m² | 18 |
| Rue de Parisse | — | 4 432 €/m² | 18 |
| Rue Felix Faure | 4 923 €/m² | — | 18 |
| Avenue Alcide Gabaret | 4 579 €/m² | 3 864 €/m² | 17 |
| Rue de l'Anc sous Prefecture | 5 314 €/m² | 4 776 €/m² | 17 |
| Rue de l'Hotel de Ville | 5 469 €/m² | — | 17 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Boulevard Ampere - les Sables | Appartement | 66 m² | 3 | 350 000 € | 5 303 € |
| 31/12/2025 | Rue de la Chevallerie | Maison | 70 m² | 3 | 229 000 € | 3 271 € |
| 31/12/2025 | Avenue d'Anjou | Maison | 70 m² | 3 | 205 000 € | 2 929 € |
| 31/12/2025 | Voie de la Bauquiere | Appartement | 35 m² | 2 | 130 000 € | 3 714 € |
| 30/12/2025 | Rue Napoleon | Maison | 71 m² | 3 | 485 000 € | 6 831 € |
| 30/12/2025 | Rue Joseph Pelletier | Maison | 122 m² | 6 | 324 000 € | 2 656 € |
| 30/12/2025 | Rue Montauban | Appartement | 36 m² | 2 | 191 000 € | 5 306 € |
| 30/12/2025 | Rue du Docteur Schweitzer | Appartement | 27 m² | 1 | 134 500 € | 4 981 € |
| 30/12/2025 | Rue Joseph Benatier | Appartement | 24 m² | 1 | 101 300 € | 4 221 € |
| 29/12/2025 | Rue Printaniere | Maison | 136 m² | 5 | 480 770 € | 3 535 € |
| 29/12/2025 | Impasse des Nymphales | Maison | 93 m² | 4 | 285 000 € | 3 065 € |
| 29/12/2025 | Rue des Sauniers - les Sables | Maison | 87 m² | 5 | 285 000 € | 3 276 € |
| 29/12/2025 | Rue Charles Charrier | Maison | 58 m² | 3 | 278 500 € | 4 802 € |
| 29/12/2025 | Boulevard Suzanne Cardineau | Appartement | 56 m² | 2 | 176 883 € | 3 159 € |
| 29/12/2025 | Rue de la Croix Blanche | Appartement | 40 m² | 2 | 155 000 € | 3 875 € |
| 29/12/2025 | Impasse Louis Aragon | Appartement | 39 m² | 2 | 146 000 € | 3 744 € |
| 29/12/2025 | Rue de la Cite des Pins | Appartement | 27 m² | 2 | 131 000 € | 4 852 € |
| 29/12/2025 | Rue du Puits Dore | Appartement | 36 m² | 2 | 130 000 € | 3 611 € |
| 29/12/2025 | Rue du Dr Laennec - les Sables | Appartement | 21 m² | 1 | 98 000 € | 4 667 € |
| 26/12/2025 | Avenue Paul Doumer | Appartement | 39 m² | 2 | 210 000 € | 5 385 € |
| 26/12/2025 | Rue des Rigottieres | Maison | 60 m² | 2 | 180 000 € | 3 000 € |
| 26/12/2025 | Impasse Beausejour - les Sables | Maison | 139 m² | 7 | 135 000 € | 971 € |
| 23/12/2025 | Rue de l'Hotel de Ville | Appartement | 100 m² | 5 | 920 000 € | 9 200 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Poudriere | Maison | 90 m² | 4 | 570 000 € | 6 333 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Arago | Appartement | 64 m² | 3 | 347 619 € | 5 432 € |
| 23/12/2025 | Rue des Ecoliers | Maison | 60 m² | 3 | 240 000 € | 4 000 € |
| 23/12/2025 | Avenue Aristide Briand | Appartement | 25 m² | 1 | 146 400 € | 5 856 € |
| 23/12/2025 | Rue du Docteur Charcot | Appartement | 40 m² | 2 | 144 500 € | 3 613 € |
| 22/12/2025 | Rue des Halles | Appartement | 50 m² | 3 | 260 000 € | 5 200 € |
| 22/12/2025 | Rue du Palais | Appartement | 57 m² | 3 | 200 000 € | 3 509 € |
Autour de Les Sables-d'Olonne
- Sainte-Foy 4.8 km —
- L'Île-d'Olonne 5.0 km —
- Saint-Mathurin 6.5 km —
- Vairé 8.7 km —
- Brem-sur-Mer 9.8 km 2 816 €/m²
- Les Achards 10.4 km 2 724 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.