Prix immobilier à Le Fenouiller (85800)
Un appartement s'y est vendu 2 500 €/m² en médiane sur cinq ans (17 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 951 €/m² sur 40 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 500 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 145 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 17
- Dont 12 derniers mois
- 4
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 951 €/m²
-11,2 % sur un an · -0,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 463 € à 3 524 €/m²
- Prix médian du bien
- 267 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Ventes sur 12 mois
- 40 (235 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Le Fenouiller
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 127 € | 5 | 2 965 € | 60 |
| 2022 | 3 170 € | 3 | 3 438 € | 49 |
| 2023 | 2 764 € | 3 | 3 659 € | 42 |
| 2024 | — | — | 3 323 € | 44 |
| 2025 | 3 413 € | 4 | 2 951 € | 40 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 249 950 € | 3 355 € | 77 |
| Maison 4 pièces | 299 320 € | 3 170 € | 81 |
| Maison 5 pièces | 338 500 € | 3 082 € | 46 |
Prix par rue à Le Fenouiller
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Barrieres | 2 388 €/m² | — | 14 |
| Rue de Nantes | — | 3 185 €/m² | 11 |
| Rue des Muguets | — | 2 861 €/m² | 9 |
| Rue des Mimosas | — | 3 181 €/m² | 7 |
| Rue des Sorelles | — | 4 167 €/m² | 7 |
| Avenue de la Crochetiere | — | 3 772 €/m² | 6 |
| Rue de la Grande Vigne | — | 2 731 €/m² | 6 |
| Rue de l'Opale | — | 3 716 €/m² | 6 |
| Rue des Oeillets | — | 3 108 €/m² | 6 |
| Rue du Centre | — | 1 924 €/m² | 6 |
| Rue de la Pierre Bleue | — | 2 874 €/m² | 5 |
| Rue de l'Emeraude | — | 3 875 €/m² | 5 |
| Rue des Genets | — | 3 245 €/m² | 5 |
| Rue des Marais Salants | — | 2 508 €/m² | 5 |
| Rue des Vanneaux | — | 2 802 €/m² | 5 |
| Rue du Bon Accueil | — | 3 188 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue de la Grande Vigne | Appartement | 62 m² | 3 | 204 340 € | 3 296 € |
| 29/12/2025 | Rue du Plessis | Maison | 60 m² | 2 | 213 000 € | 3 550 € |
| 22/12/2025 | Rue du Bon Accueil | Maison | 62 m² | 3 | 180 462 € | 2 911 € |
| 13/12/2025 | Rue des Mimosas | Maison | 55 m² | 3 | 223 000 € | 4 055 € |
| 01/12/2025 | Rue de l'Emeraude | Maison | 66 m² | 3 | 205 000 € | 3 106 € |
| 26/11/2025 | Rue des Sources | Maison | 117 m² | 5 | 410 000 € | 3 504 € |
| 19/11/2025 | Rue des Muguets | Maison | 100 m² | 4 | 307 900 € | 3 079 € |
| 08/11/2025 | Rue des Marais Salants | Maison | 135 m² | 5 | 279 000 € | 2 067 € |
| 07/11/2025 | Rue des Mimosas | Maison | 57 m² | 2 | 60 000 € | 1 053 € |
| 06/11/2025 | Rue des Genets | Maison | 78 m² | 3 | 260 000 € | 3 333 € |
| 16/10/2025 | Rue du Centre | Appartement | 68 m² | 3 | 240 000 € | 3 529 € |
| 09/10/2025 | Rue des Muguets | Maison | 63 m² | 3 | 185 000 € | 2 937 € |
| 03/10/2025 | Rue des Bossis | Maison | 137 m² | 5 | 560 000 € | 4 088 € |
| 30/09/2025 | Rue des Marais Salants | Maison | 112 m² | 4 | 280 950 € | 2 508 € |
| 25/09/2025 | Chemin du Sableron | Maison | 150 m² | 7 | 420 000 € | 2 800 € |
| 23/09/2025 | Rue de la Tucasserie | Maison | 91 m² | 4 | 270 000 € | 2 967 € |
| 22/09/2025 | Rue des Tamaris | Maison | 86 m² | 3 | 300 000 € | 3 488 € |
| 16/09/2025 | Rue de la Belle Etoile | Maison | 130 m² | 6 | 495 000 € | 3 808 € |
| 26/08/2025 | Rue des Muguets | Maison | 100 m² | 4 | 230 000 € | 2 300 € |
| 14/08/2025 | Avenue du Val de Vie | Maison | 93 m² | 4 | 360 000 € | 3 871 € |
| 12/08/2025 | Rue des Marais Salants | Maison | 118 m² | 4 | 290 000 € | 2 458 € |
| 04/08/2025 | Rue de la Pierre Bleue | Maison | 87 m² | 4 | 250 000 € | 2 874 € |
| 22/07/2025 | Impasse du Petit Puits | Maison | 106 m² | 5 | 310 000 € | 2 925 € |
| 22/07/2025 | Impasse de la Tucasserie | Maison | 66 m² | 3 | 262 000 € | 3 970 € |
| 17/07/2025 | Rue du Centre | Appartement | 102 m² | 4 | 422 679 € | 4 144 € |
| 11/07/2025 | Impasse du Rochas | Maison | 95 m² | 5 | 340 000 € | 3 579 € |
| 26/06/2025 | Rue du Bon Accueil | Maison | 160 m² | 7 | 326 500 € | 2 041 € |
| 26/06/2025 | Impasse de la Belle Etoile | Maison | 69 m² | 4 | 275 000 € | 3 986 € |
| 20/06/2025 | Impasse de la Tucasserie | Maison | 77 m² | 3 | 183 000 € | 2 377 € |
| 18/06/2025 | Impasse des Cols Verts | Maison | 75 m² | 3 | 265 000 € | 3 533 € |
Autour de Le Fenouiller
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie 3.8 km 4 697 €/m²
- Givrand 4.0 km 4 099 €/m²
- Notre-Dame-de-Riez 4.1 km —
- Saint-Révérend 4.7 km —
- Saint-Maixent-sur-Vie 5.6 km —
- L'Aiguillon-sur-Vie 7.0 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.