Prix immobilier à Viarmes (95270)
Un appartement s'y est vendu 3 403 €/m² en médiane sur cinq ans (33 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 3 142 €/m² sur 26 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 403 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 170 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 33
- Dont 12 derniers mois
- 9
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
3 142 €/m²
-1,5 % sur un an · -2,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 724 € à 3 922 €/m²
- Prix médian du bien
- 300 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Ventes sur 12 mois
- 26 (123 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Viarmes
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 3 209 € | 34 |
| 2022 | 3 375 € | 10 | 3 243 € | 22 |
| 2023 | 2 598 € | 4 | 3 416 € | 28 |
| 2024 | 3 213 € | 8 | 3 189 € | 13 |
| 2025 | 3 629 € | 9 | 3 142 € | 26 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 247 000 € | 3 773 € | 26 |
| Maison 4 pièces | 295 000 € | 3 424 € | 30 |
| Maison 5 pièces | 355 600 € | 3 263 € | 27 |
| Maison 6 pièces | 386 000 € | 3 125 € | 17 |
Prix par rue à Viarmes
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 867 €/m² | 3 189 €/m² | 14 |
| Avenue de Royaumont | — | 3 378 €/m² | 8 |
| Rue de la Gare | — | 3 290 €/m² | 7 |
| Rue de la Garenne | 3 347 €/m² | — | 7 |
| Rue de la Chenelle | — | 2 829 €/m² | 6 |
| Rue Parmentier | — | 3 421 €/m² | 6 |
| Avenue Georges Clemenceau | — | 3 010 €/m² | 5 |
| Rue de la Fontaine d'Amour | — | 3 250 €/m² | 5 |
| Rue de la Republique | — | 3 263 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Rue de Paris | Appartement | 27 m² | 1 | 100 000 € | 3 704 € |
| 13/12/2025 | Rue de la Fontaine d'Amour | Maison | 75 m² | 3 | 300 000 € | 4 000 € |
| 05/12/2025 | Rue du Docteur Schweitzer | Maison | 137 m² | 7 | 337 000 € | 2 460 € |
| 04/12/2025 | Rue Pasteur | Maison | 41 m² | 3 | 160 000 € | 3 902 € |
| 29/11/2025 | Rue Jean Jaures | Maison | 61 m² | 3 | 288 750 € | 4 734 € |
| 28/11/2025 | Rue de Paris | Appartement | 77 m² | 3 | 320 000 € | 4 156 € |
| 25/11/2025 | Avenue Georges Clemenceau | Appartement | 51 m² | 3 | 157 500 € | 3 088 € |
| 17/11/2025 | Rle des Quatre Vents | Maison | 73 m² | 4 | 300 000 € | 4 110 € |
| 04/10/2025 | Route de Seugy | Appartement | 36 m² | 2 | 140 000 € | 3 889 € |
| 01/10/2025 | Rue Edouard Branly | Maison | 84 m² | 5 | 330 000 € | 3 929 € |
| 16/09/2025 | Rue de la Gare | Maison | 124 m² | 5 | 228 000 € | 1 839 € |
| 14/08/2025 | Rle Saint Ladre | Maison | 56 m² | 3 | 220 000 € | 3 929 € |
| 07/08/2025 | Avenue Georges Clemenceau | Appartement | 65 m² | 3 | 195 000 € | 3 000 € |
| 06/08/2025 | Rue du Prof Alexis Carrel | Maison | 89 m² | 5 | 340 000 € | 3 820 € |
| 28/07/2025 | Avenue Georges Clemenceau | Appartement | 35 m² | 2 | 127 000 € | 3 629 € |
| 07/07/2025 | Avenue de Royaumont | Maison | 134 m² | 6 | 400 000 € | 2 985 € |
| 27/06/2025 | Rue de la Garenne | Maison | 173 m² | 7 | 474 000 € | 2 740 € |
| 27/06/2025 | Rue Ambroise Pare | Maison | 101 m² | 5 | 331 000 € | 3 277 € |
| 27/06/2025 | Rue de la Republique | Maison | 50 m² | 2 | 121 500 € | 2 430 € |
| 11/06/2025 | Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 115 m² | 5 | 332 000 € | 2 887 € |
| 07/06/2025 | Rue de la Fontaine St Pierre | Maison | 104 m² | 5 | 355 600 € | 3 419 € |
| 26/05/2025 | Route de Saint Martin du Tertre | Appartement | 135 m² | 5 | 275 000 € | 2 037 € |
| 15/05/2025 | Rue Jean Jaures | Maison | 174 m² | 5 | 523 000 € | 3 006 € |
| 14/05/2025 | Rue Pasteur | Appartement | 27 m² | 1 | 80 000 € | 2 963 € |
| 08/04/2025 | Rue Noire | Maison | 107 m² | 4 | 271 000 € | 2 533 € |
| 04/04/2025 | Avenue Gambetta | Maison | 165 m² | 8 | 260 000 € | 1 576 € |
| 18/03/2025 | Rue Champion Mazille | Maison | 54 m² | 3 | 222 000 € | 4 111 € |
| 11/03/2025 | Chemin de Champlatreux | Maison | 170 m² | 8 | 462 000 € | 2 718 € |
| 07/03/2025 | Chemin de Champlatreux | Maison | 131 m² | 6 | 480 000 € | 3 664 € |
| 07/03/2025 | Avenue de Royaumont | Maison | 52 m² | 2 | 178 000 € | 3 423 € |
Autour de Viarmes
- Seugy 0.9 km 3 077 €/m²
- Asnières-sur-Oise 1.8 km 2 599 €/m²
- Belloy-en-France 3.7 km 5 156 €/m²
- Chaumontel 3.9 km 3 179 €/m²
- Saint-Martin-du-Tertre 4.3 km 2 903 €/m²
- Luzarches 4.6 km 2 964 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.