Prix immobilier à Luzarches (95270)
Un appartement s'y est vendu 2 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 23 ventes. Une maison, 3 385 €/m² sur 33 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 964 €/m²
-13,8 % sur un an · -17,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 131 € à 3 582 €/m²
- Prix médian du bien
- 163 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes sur 12 mois
- 23 (79 sur 5 ans)
Maisons
3 385 €/m²
-0,4 % sur un an · -8,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 122 € à 3 716 €/m²
- Prix médian du bien
- 327 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Ventes sur 12 mois
- 33 (156 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Luzarches
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 590 € | 13 | 3 689 € | 35 |
| 2022 | 3 434 € | 16 | 3 467 € | 33 |
| 2023 | 3 300 € | 13 | 3 552 € | 26 |
| 2024 | 3 438 € | 14 | 3 400 € | 29 |
| 2025 | 2 964 € | 23 | 3 385 € | 33 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 140 000 € | 3 568 € | 31 |
| Appartement 3 pièces | 175 000 € | 2 763 € | 29 |
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 3 607 € | 21 |
| Maison 4 pièces | 332 250 € | 3 605 € | 48 |
| Maison 5 pièces | 376 500 € | 3 421 € | 47 |
| Maison 6 pièces | 414 645 € | 3 327 € | 26 |
Prix par rue à Luzarches
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Saint Damien | 2 795 €/m² | 3 660 €/m² | 19 |
| Avenue de la Liberation | 3 790 €/m² | 2 931 €/m² | 16 |
| Rue du Pontcel | 2 763 €/m² | — | 11 |
| Residence de l'Ile de France | — | 3 714 €/m² | 10 |
| Rue Saint Cosme | 2 406 €/m² | — | 8 |
| Avenue du Marechal Joffre | — | 3 359 €/m² | 6 |
| Rue Charles de Gaulle | 3 447 €/m² | — | 6 |
| Rue des Gantiers | 3 595 €/m² | — | 6 |
| Rue des Hortensias | — | 3 545 €/m² | 6 |
| Allee de la Grenouillere | — | 3 533 €/m² | 5 |
| Boulevard de la Fraternite | 3 568 €/m² | — | 5 |
| Place la Garenne | 3 510 €/m² | — | 5 |
| Rue des Sapins | — | 3 810 €/m² | 5 |
| Rue Honore de Balzac | — | 3 947 €/m² | 5 |
| Rue Jules Verne | — | 3 241 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue de l'Abbe Soret | Maison | 94 m² | 4 | 223 000 € | 2 372 € |
| 30/12/2025 | Avenue du Marechal Joffre | Maison | 143 m² | 9 | 370 000 € | 2 587 € |
| 23/12/2025 | Route de Seugy | Maison | 66 m² | 4 | 190 000 € | 2 879 € |
| 22/12/2025 | Rue de Moanda | Maison | 67 m² | 4 | 200 000 € | 2 985 € |
| 20/12/2025 | Rue des Hortensias | Maison | 106 m² | 6 | 378 000 € | 3 566 € |
| 18/12/2025 | Rue du Pontcel | Appartement | 58 m² | 3 | 127 500 € | 2 198 € |
| 16/12/2025 | Residence de l'Ile de France | Maison | 90 m² | 4 | 328 000 € | 3 644 € |
| 11/12/2025 | Rue des Gantiers | Appartement | 65 m² | 3 | 195 000 € | 3 000 € |
| 18/11/2025 | Rue des Gantiers | Maison | 98 m² | 3 | 205 000 € | 2 092 € |
| 12/11/2025 | Avenue de la Liberation | Appartement | 63 m² | 3 | 226 000 € | 3 587 € |
| 28/10/2025 | Rue Honore de Balzac | Maison | 96 m² | 5 | 237 000 € | 2 469 € |
| 28/10/2025 | Boulevard de la Fraternite | Appartement | 29 m² | 1 | 123 000 € | 4 241 € |
| 23/10/2025 | Rue Saint Damien | Appartement | 55 m² | 3 | 102 500 € | 1 864 € |
| 17/10/2025 | Rue Saint Cosme | Appartement | 41 m² | 2 | 83 000 € | 2 024 € |
| 01/10/2025 | Allee Lamartine | Maison | 87 m² | 4 | 265 000 € | 3 046 € |
| 30/09/2025 | Rue des Azalees | Maison | 99 m² | 5 | 310 000 € | 3 131 € |
| 18/09/2025 | Rue du Pontcel | Appartement | 93 m² | 3 | 120 000 € | 1 290 € |
| 15/09/2025 | Rue Monsieur le Prince | Maison | 121 m² | 3 | 380 000 € | 3 140 € |
| 05/09/2025 | Rue Gerard de Nerval | Maison | 114 m² | 5 | 370 000 € | 3 246 € |
| 05/09/2025 | Rue du Pontcel | Appartement | 69 m² | 3 | 120 000 € | 1 739 € |
| 21/08/2025 | Allee des Cerisiers | Maison | 142 m² | 5 | 523 500 € | 3 687 € |
| 20/08/2025 | Rue Saint Damien | Appartement | 72 m² | 4 | 225 000 € | 3 125 € |
| 14/08/2025 | Avenue du Marechal Joffre | Maison | 99 m² | 4 | 352 400 € | 3 560 € |
| 05/08/2025 | Rue des Sapins | Maison | 65 m² | 4 | 210 000 € | 3 231 € |
| 01/08/2025 | Boulevard de la Fraternite | Appartement | 44 m² | 2 | 130 000 € | 2 955 € |
| 23/07/2025 | Rue du Poirier aux Chats | Maison | 88 m² | 3 | 327 000 € | 3 716 € |
| 22/07/2025 | Rue Saint Damien | Appartement | 101 m² | 4 | 361 250 € | 3 577 € |
| 19/07/2025 | Rue Edouard Manet | Maison | 75 m² | 4 | 308 000 € | 4 107 € |
| 15/07/2025 | Rue de Conde | Maison | 108 m² | 7 | 400 000 € | 3 704 € |
| 15/07/2025 | Avenue du Marechal Foch | Maison | 84 m² | 5 | 270 000 € | 3 214 € |
Autour de Luzarches
- Chaumontel 1.4 km 3 179 €/m²
- Bellefontaine 3.3 km 3 593 €/m²
- Coye-la-Forêt 3.6 km 3 558 €/m²
- Seugy 3.7 km 3 077 €/m²
- Viarmes 4.6 km 3 629 €/m²
- Fosses 4.7 km 2 903 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.