Prix immobilier à Menucourt (95180)
Un appartement s'y est vendu 3 332 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 13 ventes. Une maison, 3 068 €/m² sur 32 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 332 €/m²
+17,6 % sur un an · -0,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 051 € à 3 714 €/m²
- Prix médian du bien
- 186 600 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes sur 12 mois
- 13 (72 sur 5 ans)
Maisons
3 068 €/m²
+1,9 % sur un an · -7,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 638 € à 3 324 €/m²
- Prix médian du bien
- 285 075 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Ventes sur 12 mois
- 32 (215 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Menucourt
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 359 € | 12 | 3 312 € | 61 |
| 2022 | 3 207 € | 17 | 3 388 € | 54 |
| 2023 | 3 261 € | 12 | 3 204 € | 35 |
| 2024 | 2 834 € | 18 | 3 011 € | 33 |
| 2025 | 3 332 € | 13 | 3 068 € | 32 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 151 675 € | 3 287 € | 18 |
| Appartement 3 pièces | 196 000 € | 3 332 € | 33 |
| Appartement 4 pièces | 239 000 € | 3 005 € | 16 |
| Maison 4 pièces | 285 000 € | 3 500 € | 87 |
| Maison 5 pièces | 302 500 € | 3 146 € | 88 |
| Maison 6 pièces | 303 600 € | 2 909 € | 21 |
Prix par rue à Menucourt
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de la Clef des Champs | 3 310 €/m² | — | 24 |
| Allee du Vexin | — | 3 274 €/m² | 23 |
| Rue du Bas Rucourt | 3 729 €/m² | 3 151 €/m² | 19 |
| Allee du Bois de la Taillette | — | 3 288 €/m² | 16 |
| Rue de la Gde Piece | — | 2 903 €/m² | 12 |
| Allee de la Plaine | 2 615 €/m² | — | 11 |
| Place des Noyers | 2 810 €/m² | — | 11 |
| Rue des Grouettes | — | 3 093 €/m² | 11 |
| Allee des Gros Saules | — | 3 369 €/m² | 10 |
| Rue du Laitier | — | 3 222 €/m² | 10 |
| Rue des Epinettes | — | 3 492 €/m² | 9 |
| Rue du Bois | — | 3 208 €/m² | 8 |
| Rue Mal Delattre de Tassigny | — | 3 471 €/m² | 8 |
| Avenue du Pdt Charles de Gaulle | — | 3 538 €/m² | 7 |
| Rue Jules Givonne | 2 527 €/m² | — | 7 |
| Allee des Cornouillers | — | 2 925 €/m² | 6 |
| Allee du Bois de l'Orient | — | 2 925 €/m² | 6 |
| Avenue du Pdt Kennedy | — | 3 399 €/m² | 6 |
| Rue des Patis | — | 3 024 €/m² | 5 |
| Rue des Trois Cornets | — | 3 797 €/m² | 5 |
| Ven Stephane Hessel | 3 552 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue Jules Givonne | Appartement | 55 m² | 2 | 125 000 € | 2 273 € |
| 19/12/2025 | Allee de la Plaine | Appartement | 65 m² | 3 | 166 000 € | 2 554 € |
| 16/12/2025 | Rue de la Clef des Champs | Appartement | 59 m² | 3 | 207 000 € | 3 508 € |
| 12/12/2025 | Rue du Bas Rucourt | Appartement | 43 m² | 2 | 160 000 € | 3 721 € |
| 09/12/2025 | Rue du Bas Rucourt | Appartement | 60 m² | 3 | 187 500 € | 3 125 € |
| 28/11/2025 | Rue de la Clef des Champs | Appartement | 81 m² | 4 | 238 000 € | 2 938 € |
| 07/11/2025 | Ven Stephane Hessel | Appartement | 56 m² | 3 | 186 600 € | 3 332 € |
| 29/10/2025 | Rue du Marechal Juin | Maison | 120 m² | 5 | 406 900 € | 3 391 € |
| 20/10/2025 | Rue des Dourdelles | Maison | 108 m² | 6 | 285 000 € | 2 639 € |
| 20/10/2025 | Place des Noyers | Appartement | 72 m² | 3 | 219 700 € | 3 051 € |
| 20/10/2025 | Rue Victor Hugo | Maison | 85 m² | 5 | 210 000 € | 2 471 € |
| 17/10/2025 | Rue des Grouettes | Maison | 93 m² | 5 | 312 500 € | 3 360 € |
| 17/10/2025 | Rue du Bas Rucourt | Maison | 105 m² | 5 | 310 000 € | 2 952 € |
| 17/10/2025 | Rue du Bas Rucourt | Maison | 94 m² | 5 | 305 000 € | 3 245 € |
| 17/10/2025 | Allee du Vexin | Maison | 93 m² | 5 | 289 900 € | 3 117 € |
| 22/09/2025 | Rue de la Gde Piece | Maison | 96 m² | 3 | 278 000 € | 2 896 € |
| 12/09/2025 | Place des Grouettes | Maison | 96 m² | 5 | 275 000 € | 2 865 € |
| 08/09/2025 | Rue du Bois | Maison | 78 m² | 4 | 289 500 € | 3 712 € |
| 05/09/2025 | Rue du Mal Leclerc | Maison | 90 m² | 3 | 225 000 € | 2 500 € |
| 12/08/2025 | Allee du Bois de la Taillette | Maison | 105 m² | 5 | 315 000 € | 3 000 € |
| 04/08/2025 | Rue Mal Delattre de Tassigny | Maison | 95 m² | 5 | 187 000 € | 1 968 € |
| 30/07/2025 | Rue des Epinettes | Maison | 80 m² | 5 | 310 000 € | 3 875 € |
| 16/07/2025 | Rue du Bas Rucourt | Appartement | 56 m² | 3 | 208 000 € | 3 714 € |
| 11/07/2025 | Rue Mal Delattre de Tassigny | Maison | 95 m² | 5 | 310 000 € | 3 263 € |
| 10/07/2025 | Rue des Epinettes | Maison | 132 m² | 6 | 420 000 € | 3 182 € |
| 10/07/2025 | Rue du Marechal Juin | Appartement | 40 m² | 2 | 145 000 € | 3 625 € |
| 09/07/2025 | Rue du Mal Leclerc | Maison | 72 m² | 3 | 220 000 € | 3 056 € |
| 27/06/2025 | Rue des Epinettes | Maison | 90 m² | 4 | 315 000 € | 3 500 € |
| 27/06/2025 | Allee des Gros Saules | Maison | 84 m² | 4 | 302 060 € | 3 596 € |
| 26/06/2025 | Allee des Gros Saules | Maison | 109 m² | 6 | 257 000 € | 2 358 € |
Autour de Menucourt
- Vaux-sur-Seine 2.1 km 2 528 €/m²
- Boisemont 2.4 km 3 409 €/m²
- Courdimanche 2.5 km 3 529 €/m²
- Évecquemont 2.7 km 2 500 €/m²
- Sagy 2.9 km 3 180 €/m²
- Vauréal 3.8 km 3 629 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.