Prix d'un maison 2 pièces à Saint-Denis
Sur les cinq dernières années, 42 maisons de 2 pièces se sont vendus à Saint-Denis, pour un prix médian de 207 250 €, soit 4 644 €/m². La surface médiane est de 40 m².
Prix du bien
207 250 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 140 500 € à 258 500 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes retenues
- 42 (12 sur 12 mois)
Prix au m²
4 644 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 321 € à 6 992 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Saint-Denis
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 207 250 € | 4 644 € | 42 |
| 3 pièces | 275 000 € | 4 750 € | 137 |
| 4 pièces | 315 000 € | 3 970 € | 106 |
| 5 pièces | 372 000 € | 3 481 € | 75 |
| 6 pièces | 354 930 € | 3 150 € | 21 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rue Maurice David | 42 m² | 200 000 € | 4 762 € |
| 01/12/2025 | Avenue Victor Hugo | 57 m² | 240 000 € | 4 211 € |
| 28/10/2025 | Rue de Montmagny | 26 m² | 63 000 € | 2 423 € |
| 26/09/2025 | Rue Samson | 55 m² | 295 000 € | 5 364 € |
| 17/09/2025 | Villa Thierry | 53 m² | 330 500 € | 6 236 € |
| 16/09/2025 | Rue de Sevran | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 05/09/2025 | Rue d'Enghien | 39 m² | 350 000 € | 8 974 € |
| 08/07/2025 | Rue Menand | 39 m² | 308 700 € | 7 915 € |
| 27/05/2025 | Rue Delescluze | 30 m² | 57 000 € | 1 900 € |
| 30/04/2025 | Rue de Montmorency | 62 m² | 196 000 € | 3 161 € |
| 04/04/2025 | Avenue de la Republique | 43 m² | 400 000 € | 9 302 € |
| 27/03/2025 | Rue d'Enghien | 39 m² | 340 000 € | 8 718 € |
| 20/12/2024 | Rue Henri Barbusse | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 17/12/2024 | Rue du Huit Mai 1945 | 37 m² | 185 000 € | 5 000 € |
| 31/10/2024 | Rue Havy | 45 m² | 230 000 € | 5 111 € |
| 21/10/2024 | Rue d'Eaubonne | 48 m² | 225 000 € | 4 688 € |
| 20/06/2024 | Rue d'Enghien | 39 m² | 280 000 € | 7 179 € |
| 17/06/2024 | Villa Gabriel | 50 m² | 214 500 € | 4 290 € |
| 03/06/2024 | Rue du Docteur Poire | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 22/05/2024 | Rue David Siqueiros | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 22/04/2024 | Rue des Postillons | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 25/09/2023 | Rue d'Argenteuil | 32 m² | 185 000 € | 5 781 € |
| 04/07/2023 | Rue Danielle Casanova | 35 m² | 225 000 € | 6 429 € |
| 14/03/2023 | Rue Massenet | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 07/02/2023 | Rue Louis Lariviere | 46 m² | 117 600 € | 2 557 € |
| 12/01/2023 | Rue du Progres | 35 m² | 139 900 € | 3 997 € |
| 15/11/2022 | Villa des Palmiers | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 27/10/2022 | Impasse Duval | 36 m² | 142 000 € | 3 944 € |
| 03/10/2022 | Rue de Boulogne | 36 m² | 270 000 € | 7 500 € |
| 19/09/2022 | Rue Robert Coatanroch | 40 m² | 124 000 € | 3 100 € |
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