Prix immobilier à Fontainebleau (77300)
Un appartement s'y est vendu 4 554 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 179 ventes. Une maison, 5 405 €/m² sur 49 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 554 €/m²
+3,0 % sur un an · +5,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 695 € à 5 340 €/m²
- Prix médian du bien
- 210 650 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes sur 12 mois
- 179 (970 sur 5 ans)
Maisons
5 405 €/m²
-1,9 % sur un an · +15,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 579 € à 6 393 €/m²
- Prix médian du bien
- 650 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Ventes sur 12 mois
- 49 (236 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Fontainebleau
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 333 € | 219 | 4 667 € | 59 |
| 2022 | 4 651 € | 207 | 5 422 € | 50 |
| 2023 | 4 647 € | 196 | 6 041 € | 40 |
| 2024 | 4 423 € | 169 | 5 512 € | 38 |
| 2025 | 4 554 € | 179 | 5 405 € | 49 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 125 288 € | 4 836 € | 206 |
| Appartement 2 pièces | 194 600 € | 4 532 € | 292 |
| Appartement 3 pièces | 280 000 € | 4 336 € | 271 |
| Appartement 4 pièces | 372 500 € | 4 332 € | 146 |
| Appartement 5 pièces | 403 000 € | 3 894 € | 49 |
| Maison 3 pièces | 360 500 € | 5 387 € | 40 |
| Maison 4 pièces | 525 210 € | 5 881 € | 44 |
| Maison 5 pièces | 660 520 € | 5 443 € | 44 |
| Maison 6 pièces | 792 825 € | 5 542 € | 40 |
Prix par rue à Fontainebleau
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Grande | 4 515 €/m² | — | 93 |
| Rue de France | 4 775 €/m² | 5 749 €/m² | 81 |
| Rue Saint Merry | 4 138 €/m² | 5 293 €/m² | 69 |
| Rue Saint Honore | 4 413 €/m² | — | 50 |
| Boulevard Magenta | 4 680 €/m² | — | 44 |
| Rue Aristide Briand | 4 435 €/m² | 6 958 €/m² | 44 |
| Avenue du Touring Club | 2 950 €/m² | — | 43 |
| Rue de la Cloche | 4 272 €/m² | — | 42 |
| Rue des Sablons | 4 375 €/m² | 5 352 €/m² | 34 |
| Rue du Chateau | 4 354 €/m² | — | 30 |
| Boulevard General Leclerc | 4 201 €/m² | — | 28 |
| Rue de la Paroisse | 4 588 €/m² | 5 639 €/m² | 28 |
| Rue Lagorsse | 4 046 €/m² | — | 26 |
| Rue de Fleury | 4 852 €/m² | 6 400 €/m² | 25 |
| Rue d'Avon | 4 714 €/m² | 6 738 €/m² | 21 |
| Rue Royale | 5 405 €/m² | — | 21 |
| Boulevard Marechal Foch | 4 333 €/m² | 5 600 €/m² | 20 |
| Boulevard du Marechal Joffre | 2 969 €/m² | 5 485 €/m² | 19 |
| Rue Beranger | 4 969 €/m² | 5 059 €/m² | 19 |
| Rue Guerin | 4 592 €/m² | 5 881 €/m² | 18 |
| Rue Paul Jozon | 4 702 €/m² | 4 176 €/m² | 15 |
| Rue de l'Arbre Sec | 5 481 €/m² | — | 14 |
| Residence Parc Ste Marie | 3 953 €/m² | — | 13 |
| Rue des Bois | 4 803 €/m² | — | 13 |
| Rue des Pleus | 5 348 €/m² | 4 771 €/m² | 13 |
| Rue du Sergent Perrier | 4 766 €/m² | — | 12 |
| Rue des Pins | 4 333 €/m² | — | 11 |
| Rue Casimir Perier | 4 955 €/m² | — | 10 |
| Rue de Neuville | 5 184 €/m² | — | 10 |
| Rue Jean Jaures Hlm | 2 765 €/m² | — | 10 |
| Rue Pasteur | 4 758 €/m² | — | 10 |
| Passage Ronsin | 5 968 €/m² | — | 9 |
| Place de la Republique | 5 130 €/m² | — | 9 |
| Rue Henri Chapu | 5 705 €/m² | — | 9 |
| Rue le Notre | — | 6 055 €/m² | 9 |
| Rue Jean Becquerel | 3 475 €/m² | — | 8 |
| Rue Marrier | 4 304 €/m² | — | 8 |
| Rue Paul Seramy | 5 089 €/m² | — | 8 |
| Rue Adam Salomon | 4 800 €/m² | — | 7 |
| Rue Alexis Durand | 3 955 €/m² | — | 7 |
| Rue Corot | — | 6 420 €/m² | 7 |
| Rue du Coq Gris | 4 730 €/m² | — | 7 |
| Rue Montebello | 4 690 €/m² | — | 7 |
| Boulevard Crevat Durant | 4 628 €/m² | — | 6 |
| Boulevard Damesne | 4 663 €/m² | — | 5 |
| Rue Bouquet | — | 5 985 €/m² | 5 |
| Rue Denecourt | 5 879 €/m² | — | 5 |
| Rue des Etats Unis | 4 407 €/m² | — | 5 |
| Rue du Mont Ussy | — | 5 380 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue des Trois Maillets | Appartement | 19 m² | 1 | 104 270 € | 5 488 € |
| 29/12/2025 | Rue des Pleus | Appartement | 104 m² | 3 | 483 750 € | 4 651 € |
| 26/12/2025 | Rue des Pins | Appartement | 73 m² | 3 | 280 000 € | 3 836 € |
| 24/12/2025 | Rue de la Cloche | Appartement | 65 m² | 3 | 376 970 € | 5 800 € |
| 23/12/2025 | Rue Aristide Briand | Appartement | 71 m² | 3 | 322 000 € | 4 535 € |
| 23/12/2025 | Rue de Fleury | Appartement | 64 m² | 3 | 301 471 € | 4 710 € |
| 23/12/2025 | Rue Grande | Appartement | 42 m² | 2 | 150 000 € | 3 571 € |
| 22/12/2025 | Avenue du Touring Club | Appartement | 63 m² | 3 | 148 700 € | 2 360 € |
| 19/12/2025 | Rue Saint Merry | Appartement | 46 m² | 3 | 249 800 € | 5 430 € |
| 19/12/2025 | Rue de Ferrare | Appartement | 43 m² | 2 | 190 000 € | 4 419 € |
| 19/12/2025 | Rue Lagorsse | Appartement | 29 m² | 1 | 105 000 € | 3 621 € |
| 18/12/2025 | Rue Paul Seramy | Appartement | 14 m² | 1 | 72 000 € | 5 143 € |
| 17/12/2025 | Rue Auguste Barbier | Maison | 200 m² | 7 | 900 000 € | 4 500 € |
| 16/12/2025 | Rue des Pleus | Maison | 170 m² | 5 | 630 000 € | 3 706 € |
| 16/12/2025 | Rue de la Treille | Appartement | 49 m² | 3 | 175 000 € | 3 571 € |
| 12/12/2025 | Rue Lagorsse | Appartement | 80 m² | 4 | 300 000 € | 3 750 € |
| 11/12/2025 | Avenue du Touring Club | Appartement | 51 m² | 2 | 133 000 € | 2 608 € |
| 10/12/2025 | Rue Adam Salomon | Appartement | 113 m² | 3 | 490 000 € | 4 336 € |
| 10/12/2025 | Rue de la Paroisse | Appartement | 35 m² | 2 | 185 000 € | 5 286 € |
| 08/12/2025 | Avenue du Touring Club | Appartement | 51 m² | 2 | 185 000 € | 3 627 € |
| 05/12/2025 | Rue Saint Merry | Appartement | 77 m² | 3 | 272 400 € | 3 538 € |
| 03/12/2025 | Rue de France | Appartement | 19 m² | 1 | 116 300 € | 6 121 € |
| 02/12/2025 | Rue Aristide Briand | Appartement | 38 m² | 2 | 212 000 € | 5 579 € |
| 02/12/2025 | Passage Ronsin | Appartement | 31 m² | 1 | 185 000 € | 5 968 € |
| 28/11/2025 | Avenue du Touring Club | Appartement | 26 m² | 1 | 95 000 € | 3 654 € |
| 26/11/2025 | Rue Grande | Appartement | 30 m² | 1 | 183 570 € | 6 119 € |
| 21/11/2025 | Boulevard Magenta | Appartement | 63 m² | 3 | 291 000 € | 4 619 € |
| 21/11/2025 | Rue de la Cloche | Appartement | 40 m² | 2 | 140 000 € | 3 500 € |
| 20/11/2025 | Rue Royale | Appartement | 57 m² | 3 | 439 000 € | 7 702 € |
| 20/11/2025 | Rue des Provenceaux | Maison | 91 m² | 5 | 399 000 € | 4 385 € |
Autour de Fontainebleau
- Avon 4.0 km 2 711 €/m²
- Bois-le-Roi 5.9 km 3 795 €/m²
- Samois-sur-Seine 6.3 km 4 516 €/m²
- Barbizon 6.4 km 3 355 €/m²
- Samoreau 6.9 km 3 032 €/m²
- Vulaines-sur-Seine 7.0 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.