Prix immobilier à Montescot (66200)
Un appartement s'y est vendu 2 322 €/m² en médiane sur cinq ans (8 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 724 €/m² sur 12 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 322 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 154 890 €
- Ventes sur 5 ans
- 8
- Dont 12 derniers mois
- 2
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 724 €/m²
-3,5 % sur un an · +14,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 083 € à 3 086 €/m²
- Prix médian du bien
- 214 650 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Ventes sur 12 mois
- 12 (88 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montescot
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 374 € | 23 |
| 2022 | 2 580 € | 26 |
| 2023 | 2 480 € | 12 |
| 2024 | 2 823 € | 15 |
| 2025 | 2 724 € | 12 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 202 500 € | 2 542 € | 15 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 2 680 € | 52 |
Prix par rue à Montescot
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Paul Valery | — | 2 464 €/m² | 8 |
| Rue des Roses | — | 2 374 €/m² | 7 |
| Les Cantaires | — | 2 428 €/m² | 6 |
| Rue Mary Cassat | — | 2 823 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue Victor Hugo | Maison | 74 m² | 4 | 200 000 € | 2 703 € |
| 15/12/2025 | Rue Aristide Maillol | Maison | 62 m² | 4 | 140 000 € | 2 258 € |
| 05/12/2025 | Mas de la Fabregue | Maison | 133 m² | 5 | 650 000 € | 4 887 € |
| 19/09/2025 | Rue Aristide Maillol | Maison | 98 m² | 5 | 120 000 € | 1 224 € |
| 09/09/2025 | Mas de la Fabregue | Maison | 80 m² | 3 | 219 500 € | 2 744 € |
| 22/08/2025 | Rue des Roses | Maison | 101 m² | 5 | 180 000 € | 1 782 € |
| 07/08/2025 | Avenue Paul Valery | Appartement | 70 m² | 3 | 175 299 € | 2 504 € |
| 17/06/2025 | Avenue Paul Valery | Maison | 70 m² | 4 | 214 300 € | 3 061 € |
| 28/05/2025 | Rue des Margueridettes | Maison | 113 m² | 5 | 324 450 € | 2 871 € |
| 27/05/2025 | Avenue Paul Valery | Appartement | 80 m² | 3 | 159 980 € | 2 000 € |
| 11/03/2025 | Les Cantaires | Maison | 76 m² | 4 | 296 050 € | 3 895 € |
| 05/03/2025 | Rue des Roses | Maison | 86 m² | 4 | 150 000 € | 1 744 € |
| 20/02/2025 | Rue des Roses | Maison | 68 m² | 3 | 215 000 € | 3 162 € |
| 16/01/2025 | Rue des Peupliers | Maison | 109 m² | 5 | 238 000 € | 2 183 € |
| 29/11/2024 | Rue Aristide Maillol | Maison | 79 m² | 4 | 238 000 € | 3 013 € |
| 17/10/2024 | Rue des Peupliers | Maison | 110 m² | 4 | 289 000 € | 2 627 € |
| 08/10/2024 | Rue de la Marinade | Maison | 73 m² | 3 | 235 500 € | 3 226 € |
| 03/10/2024 | Mas de la Fabregue | Maison | 170 m² | 4 | 480 000 € | 2 824 € |
| 02/10/2024 | Rue de la Font d'en Vila | Appartement | 39 m² | 2 | 125 000 € | 3 205 € |
| 16/09/2024 | Rue des Margueridettes | Maison | 100 m² | 4 | 278 630 € | 2 786 € |
| 12/09/2024 | Rue des Margueridettes | Maison | 127 m² | 4 | 419 830 € | 3 306 € |
| 11/09/2024 | Rue Mary Cassat | Maison | 147 m² | 5 | 415 000 € | 2 823 € |
| 06/09/2024 | Avenue Paul Valery | Maison | 107 m² | 3 | 257 000 € | 2 402 € |
| 22/08/2024 | Rue Marie Laurencin | Maison | 90 m² | 4 | 267 000 € | 2 967 € |
| 07/08/2024 | Avenue Paul Valery | Maison | 59 m² | 3 | 150 000 € | 2 542 € |
| 21/05/2024 | Rue Mary Cassat | Maison | 100 m² | 4 | 387 000 € | 3 870 € |
| 29/04/2024 | Village | Maison | 60 m² | 4 | 85 000 € | 1 417 € |
| 08/04/2024 | Rue des Margueridettes | Maison | 108 m² | 4 | 357 400 € | 3 309 € |
| 20/03/2024 | Rue Victor Hugo | Maison | 103 m² | 3 | 204 500 € | 1 985 € |
| 06/03/2024 | Rue du Canigou | Maison | 306 m² | 8 | 253 650 € | 829 € |
Autour de Montescot
- Bages 2.6 km 1 899 €/m²
- Corneilla-del-Vercol 2.8 km 2 361 €/m²
- Villeneuve-de-la-Raho 2.8 km 2 717 €/m²
- Ortaffa 3.4 km 500 €/m²
- Théza 3.6 km 2 015 €/m²
- Pollestres 4.4 km 2 320 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.