Prix immobilier à Villers-sous-Saint-Leu (60340)
Un appartement s'y est vendu 2 440 €/m² en médiane sur cinq ans (28 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 591 €/m² sur 13 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 440 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 143 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 28
- Dont 12 derniers mois
- 3
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 591 €/m²
-0,6 % sur un an · -7,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 381 € à 3 114 €/m²
- Prix médian du bien
- 260 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Ventes sur 12 mois
- 13 (92 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Villers-sous-Saint-Leu
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 806 € | 27 |
| 2022 | 2 648 € | 10 | 2 919 € | 28 |
| 2023 | 2 176 € | 7 | 3 227 € | 10 |
| 2024 | 1 965 € | 6 | 2 606 € | 14 |
| 2025 | 2 456 € | 3 | 2 591 € | 13 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 279 000 € | 3 421 € | 31 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 2 935 € | 30 |
| Maison 6 pièces | 304 250 € | 2 372 € | 16 |
Prix par rue à Villers-sous-Saint-Leu
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Place Marguerite Moutier | 2 536 €/m² | — | 13 |
| Rue des Melezes | 1 818 €/m² | 2 400 €/m² | 12 |
| Avenue des Acacias | — | 2 561 €/m² | 7 |
| Mail du 18 Juin 1940 | — | 3 550 €/m² | 7 |
| Rue du Castel | — | 3 278 €/m² | 6 |
| Rue du Chateau d'Eau | 2 835 €/m² | — | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Place Marguerite Moutier | Appartement | 33 m² | 1 | 88 000 € | 2 667 € |
| 12/12/2025 | Impasse des Pinsons | Maison | 99 m² | 6 | 245 000 € | 2 475 € |
| 24/11/2025 | Allee du 41eme Rt | Maison | 78 m² | 4 | 305 600 € | 3 918 € |
| 24/11/2025 | Rue de Precy | Maison | 53 m² | 3 | 205 000 € | 3 868 € |
| 14/11/2025 | Allee des Mesanges | Maison | 108 m² | 5 | 280 000 € | 2 593 € |
| 31/10/2025 | Impasse des Pinsons | Maison | 83 m² | 5 | 258 435 € | 3 114 € |
| 03/10/2025 | Rue des Melezes | Maison | 83 m² | 4 | 215 020 € | 2 591 € |
| 01/10/2025 | Rue des Melezes | Maison | 125 m² | 8 | 300 000 € | 2 400 € |
| 21/07/2025 | Place Marguerite Moutier | Appartement | 62 m² | 3 | 152 300 € | 2 456 € |
| 09/07/2025 | Impasse des Roitelets | Maison | 117 m² | 6 | 260 000 € | 2 222 € |
| 05/05/2025 | Rue des Coquelicots | Maison | 104 m² | 5 | 237 000 € | 2 279 € |
| 24/04/2025 | Avenue des Acacias | Maison | 126 m² | 7 | 300 000 € | 2 381 € |
| 01/04/2025 | Avenue des Chardonnerets | Maison | 150 m² | 7 | 335 656 € | 2 238 € |
| 01/04/2025 | Rue de St Leu | Maison | 80 m² | 4 | 210 100 € | 2 626 € |
| 12/02/2025 | Place Marguerite Moutier | Appartement | 66 m² | 4 | 156 000 € | 2 364 € |
| 29/01/2025 | Rue du Castel | Maison | 79 m² | 4 | 260 000 € | 3 291 € |
| 27/12/2024 | Rue du Jasmin | Maison | 134 m² | 7 | 322 000 € | 2 403 € |
| 12/12/2024 | Impasse des Tourterelles | Maison | 118 m² | 5 | 320 000 € | 2 712 € |
| 02/12/2024 | Avenue des Acacias | Maison | 81 m² | 5 | 325 000 € | 4 012 € |
| 18/11/2024 | Rue de Paris | Maison | 104 m² | 5 | 338 000 € | 3 250 € |
| 17/10/2024 | Rue du Muguet | Maison | 113 m² | 4 | 273 000 € | 2 416 € |
| 11/09/2024 | Rue du Muguet | Maison | 99 m² | 5 | 290 000 € | 2 929 € |
| 03/09/2024 | Rue des Melezes | Appartement | 53 m² | 2 | 75 500 € | 1 425 € |
| 12/08/2024 | Rue des Petunias | Maison | 136 m² | 5 | 340 000 € | 2 500 € |
| 07/08/2024 | Rue des Melezes | Appartement | 77 m² | 4 | 140 000 € | 1 818 € |
| 02/08/2024 | Rue des Capucines | Maison | 69 m² | 4 | 232 000 € | 3 362 € |
| 25/07/2024 | Rue des Melezes | Appartement | 76 m² | 4 | 145 000 € | 1 908 € |
| 24/07/2024 | Rue Saint Exupery | Maison | 140 m² | 7 | 387 100 € | 2 765 € |
| 18/07/2024 | Rue des Melezes | Maison | 83 m² | 4 | 190 000 € | 2 289 € |
| 05/07/2024 | Rue des Myosotis | Maison | 125 m² | 5 | 220 000 € | 1 760 € |
Autour de Villers-sous-Saint-Leu
- Saint-Leu-d'Esserent 1.8 km 3 034 €/m²
- Précy-sur-Oise 2.4 km 2 776 €/m²
- Blaincourt-lès-Précy 2.9 km —
- Cramoisy 3.5 km 1 877 €/m²
- Gouvieux 4.0 km 3 477 €/m²
- Thiverny 4.5 km 2 056 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.