Prix immobilier à Villemandeur (45700)
Un appartement s'y est vendu 1 716 €/m² en médiane sur cinq ans (31 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 1 679 €/m² sur 42 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 716 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 123 600 €
- Ventes sur 5 ans
- 31
- Dont 12 derniers mois
- 7
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
1 679 €/m²
-5,3 % sur un an · -1,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 509 € à 1 984 €/m²
- Prix médian du bien
- 132 500 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Ventes sur 12 mois
- 42 (224 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Villemandeur
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 753 € | 6 | 1 709 € | 34 |
| 2022 | 1 625 € | 6 | 1 967 € | 50 |
| 2023 | 1 742 € | 9 | 1 865 € | 50 |
| 2024 | 1 925 € | 3 | 1 773 € | 48 |
| 2025 | 1 716 € | 7 | 1 679 € | 42 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 3 pièces | 124 300 € | 1 710 € | 18 |
| Maison 3 pièces | 127 200 € | 1 983 € | 54 |
| Maison 4 pièces | 136 000 € | 1 758 € | 111 |
| Maison 5 pièces | 158 650 € | 1 709 € | 36 |
Prix par rue à Villemandeur
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 1 925 €/m² | 1 939 €/m² | 16 |
| Rue Touratier | 1 694 €/m² | — | 15 |
| Rue Clement Baudeau | — | 1 780 €/m² | 10 |
| Rue des Glycines | — | 1 825 €/m² | 10 |
| Rue de Bel Air | — | 1 707 €/m² | 8 |
| Rue du Vieux Bourg | — | 1 429 €/m² | 8 |
| Rue Joliot Curie | — | 1 542 €/m² | 8 |
| Rue de la Baraudiere | — | 2 250 €/m² | 6 |
| Rue de la Grimbonnerie | — | 1 292 €/m² | 6 |
| Rue Henri Chaintreau | — | 2 066 €/m² | 6 |
| Rue Jean Moulin | — | 1 686 €/m² | 6 |
| Avenue Henri Barbusse | — | 1 935 €/m² | 5 |
| Rue des Anciens Combattants D' | — | 1 118 €/m² | 5 |
| Rue des Deportes | — | 1 979 €/m² | 5 |
| Rue des Pellerins | — | 1 812 €/m² | 5 |
| Rue du Stade | — | 1 904 €/m² | 5 |
| Rue Georges Clemenceau | — | 1 628 €/m² | 5 |
| Rue Jean Mermoz | — | 1 662 €/m² | 5 |
| Rue Pierre Loti | — | 2 059 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Rue des Rosiers | Maison | 82 m² | 4 | 135 000 € | 1 646 € |
| 23/12/2025 | Rue Alexandre Dumas | Maison | 67 m² | 3 | 110 000 € | 1 642 € |
| 20/12/2025 | Rue des Plantes | Maison | 91 m² | 4 | 160 000 € | 1 758 € |
| 16/12/2025 | Rue Joliot Curie | Maison | 82 m² | 4 | 128 000 € | 1 561 € |
| 05/12/2025 | Rue du Vieux Bourg | Maison | 60 m² | 2 | 75 000 € | 1 250 € |
| 04/12/2025 | Rue des Glycines | Maison | 62 m² | 3 | 128 400 € | 2 071 € |
| 29/11/2025 | Rue des Rosiers | Maison | 40 m² | 2 | 79 510 € | 1 988 € |
| 24/11/2025 | Avenue Henri Barbusse | Maison | 38 m² | 2 | 55 000 € | 1 447 € |
| 19/11/2025 | Rue Frederic Mistral | Maison | 125 m² | 5 | 130 000 € | 1 040 € |
| 18/11/2025 | Rue Henri Chaintreau | Maison | 103 m² | 5 | 154 803 € | 1 503 € |
| 12/11/2025 | Rue Touratier | Appartement | 38 m² | 2 | 84 500 € | 2 224 € |
| 05/11/2025 | Rue de la Baraudiere | Maison | 73 m² | 3 | 145 000 € | 1 986 € |
| 04/11/2025 | Rue des Rosiers | Maison | 68 m² | 4 | 70 000 € | 1 029 € |
| 31/10/2025 | Rue Alexandre Dumas | Maison | 76 m² | 4 | 100 000 € | 1 316 € |
| 28/10/2025 | Rue Jean Mermoz | Maison | 71 m² | 4 | 120 000 € | 1 690 € |
| 17/10/2025 | Rue des Deportes | Maison | 93 m² | 4 | 185 000 € | 1 989 € |
| 16/10/2025 | Rue Thomas Barreau | Maison | 91 m² | 5 | 180 000 € | 1 978 € |
| 30/09/2025 | Avenue de la Liberation | Maison | 65 m² | 4 | 130 000 € | 2 000 € |
| 20/09/2025 | Rue Xavier Bichat | Maison | 90 m² | 4 | 143 000 € | 1 589 € |
| 06/09/2025 | Rue Alexandre Dumas | Maison | 62 m² | 3 | 140 000 € | 2 258 € |
| 04/09/2025 | Rue Touratier | Appartement | 63 m² | 3 | 65 000 € | 1 032 € |
| 28/08/2025 | Rue des Primeveres | Maison | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 € |
| 30/07/2025 | Rue de Lisledon | Maison | 85 m² | 4 | 124 000 € | 1 459 € |
| 21/07/2025 | Rue du Buisson | Appartement | 75 m² | 3 | 129 400 € | 1 725 € |
| 12/07/2025 | Rue Clement Baudeau | Maison | 74 m² | 4 | 113 000 € | 1 527 € |
| 05/07/2025 | Rue Alphonse Daudet | Maison | 136 m² | 7 | 215 000 € | 1 581 € |
| 04/07/2025 | Rue Clement Baudeau | Maison | 58 m² | 3 | 105 000 € | 1 810 € |
| 25/06/2025 | Rue Maurice Cousin | Maison | 148 m² | 5 | 194 650 € | 1 315 € |
| 19/06/2025 | Boulevard Kennedy | Maison | 90 m² | 4 | 181 000 € | 2 011 € |
| 14/06/2025 | Rue Touratier | Appartement | 68 m² | 3 | 110 000 € | 1 618 € |
Autour de Villemandeur
- Montargis 3.5 km 1 251 €/m²
- Pannes 4.1 km —
- Châlette-sur-Loing 5.2 km 1 417 €/m²
- Amilly 6.1 km 1 587 €/m²
- Corquilleroy 6.7 km —
- Cepoy 8.3 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.