Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même (44270)
Un appartement s'y est vendu 2 270 €/m² en médiane sur cinq ans (54 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 384 €/m² sur 59 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 270 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 118 500 €
- Ventes sur 5 ans
- 54
- Dont 12 derniers mois
- 8
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 384 €/m²
+4,9 % sur un an · +2,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 926 € à 2 769 €/m²
- Prix médian du bien
- 195 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Ventes sur 12 mois
- 59 (265 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Machecoul-Saint-Même
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 206 € | 14 | 2 330 € | 57 |
| 2022 | 2 234 € | 14 | 2 367 € | 43 |
| 2023 | 2 692 € | 5 | 2 602 € | 50 |
| 2024 | 2 073 € | 13 | 2 272 € | 56 |
| 2025 | 2 581 € | 8 | 2 384 € | 59 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 102 500 € | 2 188 € | 26 |
| Appartement 3 pièces | 150 000 € | 2 377 € | 17 |
| Maison 2 pièces | 125 500 € | 2 284 € | 28 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 2 341 € | 70 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 2 500 € | 89 |
| Maison 5 pièces | 253 464 € | 2 470 € | 47 |
Prix par rue à Machecoul-Saint-Même
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Sainte Croix | — | 2 151 €/m² | 15 |
| Boulevard des Moulins | — | 2 319 €/m² | 12 |
| Rue de Nantes | — | 2 340 €/m² | 11 |
| Rue de Pornic | — | 2 571 €/m² | 9 |
| Rue des Marais Machecoul | — | 2 436 €/m² | 9 |
| Rue de Retz | 2 167 €/m² | — | 8 |
| Rue du Bourg Mignon | 2 120 €/m² | — | 7 |
| Rue des Basclotieres | — | 2 561 €/m² | 6 |
| Rue des Redoux | 2 797 €/m² | — | 6 |
| Rue Marcel Bruneliere | — | 2 619 €/m² | 6 |
| Place du Champ de Foire | — | 1 250 €/m² | 5 |
| Route de la Foret | — | 1 833 €/m² | 5 |
| Rue des Capucins | — | 2 295 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue Tourmauvilain | Maison | 50 m² | 2 | 86 500 € | 1 730 € |
| 12/12/2025 | Rue des Bouchers | Appartement | 67 m² | 2 | 93 000 € | 1 388 € |
| 04/12/2025 | Avenue des Mesanges | Maison | 85 m² | 3 | 220 000 € | 2 588 € |
| 28/11/2025 | Rue du Marche | Maison | 85 m² | 4 | 197 000 € | 2 318 € |
| 28/11/2025 | Rue Alexandre Riou | Appartement | 16 m² | 1 | 42 000 € | 2 625 € |
| 21/11/2025 | Boulevard du Pas Renou | Maison | 82 m² | 3 | 175 000 € | 2 134 € |
| 21/11/2025 | Rue du Bourg Mignon | Maison | 37 m² | 1 | 108 000 € | 2 919 € |
| 13/11/2025 | Rue des Marais Machecoul | Maison | 74 m² | 2 | 152 000 € | 2 054 € |
| 07/11/2025 | Route de Sainte Pazanne | Maison | 44 m² | 2 | 166 700 € | 3 789 € |
| 07/11/2025 | Chs de la Braie | Maison | 70 m² | 2 | 110 000 € | 1 571 € |
| 06/11/2025 | Rue Rohan Chabot | Maison | 77 m² | 4 | 185 000 € | 2 403 € |
| 30/10/2025 | Le Clos des Prises | Maison | 66 m² | 3 | 200 000 € | 3 030 € |
| 16/10/2025 | Rue des Marais Machecoul | Maison | 99 m² | 5 | 292 000 € | 2 949 € |
| 15/10/2025 | Rue des Aviateurs | Maison | 118 m² | 6 | 227 000 € | 1 924 € |
| 13/10/2025 | Place du Donjon | Maison | 111 m² | 6 | 90 720 € | 817 € |
| 09/10/2025 | Rue Saint Honore | Maison | 100 m² | 3 | 37 500 € | 375 € |
| 06/10/2025 | Avenue des Mesanges | Maison | 86 m² | 3 | 205 000 € | 2 384 € |
| 01/10/2025 | Route de la Foret | Maison | 90 m² | 6 | 165 000 € | 1 833 € |
| 29/09/2025 | Rue de Retz | Appartement | 69 m² | 3 | 175 000 € | 2 536 € |
| 19/09/2025 | Rue des Chenes | Maison | 91 m² | 4 | 217 000 € | 2 385 € |
| 11/09/2025 | Rue de Nantes | Maison | 98 m² | 4 | 187 500 € | 1 913 € |
| 02/09/2025 | Boulevard des Moulins | Maison | 143 m² | 7 | 270 000 € | 1 888 € |
| 02/09/2025 | Rue des Marais Machecoul | Maison | 101 m² | 6 | 262 500 € | 2 599 € |
| 01/09/2025 | Rue Merlin l'Enchanteur | Maison | 67 m² | 3 | 221 000 € | 3 299 € |
| 28/08/2025 | Rue Jade | Maison | 65 m² | 3 | 210 000 € | 3 231 € |
| 25/08/2025 | Rue du Capitaine Whitley | Maison | 77 m² | 4 | 235 000 € | 3 052 € |
| 18/08/2025 | Rue des Capucins | Maison | 61 m² | 2 | 140 000 € | 2 295 € |
| 11/08/2025 | Rue Rohan Chabot | Maison | 98 m² | 5 | 230 000 € | 2 347 € |
| 01/08/2025 | Rue de la Vieille Douve | Maison | 77 m² | 4 | 180 000 € | 2 338 € |
| 30/07/2025 | Rue Turquoise | Maison | 110 m² | 4 | 243 050 € | 2 210 € |
Autour de Machecoul-Saint-Même
- Paulx 5.2 km —
- La Marne 6.5 km —
- Villeneuve-en-Retz 8.0 km —
- Saint-Lumine-de-Coutais 8.6 km —
- Bois-de-Céné 8.8 km —
- Sainte-Pazanne 9.0 km 2 528 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.