Prix immobilier à Messanges (40660)
Un appartement s'y est vendu 4 199 €/m² en médiane sur cinq ans (10 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 4 971 €/m² sur 18 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 199 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 260 550 €
- Ventes sur 5 ans
- 10
- Dont 12 derniers mois
- 2
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
4 971 €/m²
+4,4 % sur un an · +3,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 927 € à 5 375 €/m²
- Prix médian du bien
- 417 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Ventes sur 12 mois
- 18 (72 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Messanges
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 4 795 € | 23 |
| 2022 | — | — | 5 134 € | 14 |
| 2023 | 4 348 € | 4 | 5 154 € | 8 |
| 2024 | — | — | 4 761 € | 9 |
| 2025 | — | — | 4 971 € | 18 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 365 000 € | 5 201 € | 20 |
| Maison 4 pièces | 447 200 € | 4 688 € | 37 |
Prix par rue à Messanges
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chemin de la Graviere | 4 231 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Allee des Bruyeres | Maison | 150 m² | 3 | 600 000 € | 4 000 € |
| 01/12/2025 | Rue des Chenes Lieges | Maison | 98 m² | 4 | 548 000 € | 5 592 € |
| 19/11/2025 | Impasse des Merles | Maison | 90 m² | 4 | 518 180 € | 5 758 € |
| 19/11/2025 | Avenue du Bourg | Maison | 92 m² | 5 | 330 000 € | 3 587 € |
| 17/11/2025 | Chemin de la Graviere | Appartement | 37 m² | 2 | 172 000 € | 4 649 € |
| 07/11/2025 | Avenue des Deux Ruisseaux | Maison | 97 m² | 4 | 507 786 € | 5 235 € |
| 17/10/2025 | Avenue de Moisan | Maison | 83 m² | 4 | 420 000 € | 5 060 € |
| 26/09/2025 | Route de la Cote d'Argent | Maison | 72 m² | 4 | 281 000 € | 3 903 € |
| 23/09/2025 | Avenue du Bosquet | Maison | 163 m² | 6 | 846 300 € | 5 192 € |
| 18/09/2025 | Avenue des Platanes | Maison | 56 m² | 3 | 274 000 € | 4 893 € |
| 29/08/2025 | Rue des Resiniers | Maison | 96 m² | 4 | 310 000 € | 3 229 € |
| 20/08/2025 | Rue de la Foret | Maison | 82 m² | 4 | 414 000 € | 5 049 € |
| 05/08/2025 | Avenue des Oyats | Maison | 99 m² | 4 | 482 745 € | 4 876 € |
| 01/08/2025 | Impasse des Pluviers | Maison | 89 m² | 4 | 297 400 € | 3 342 € |
| 10/07/2025 | Impasse des Cormorans | Maison | 57 m² | 1 | 309 030 € | 5 422 € |
| 01/07/2025 | Route du Quartier Caliot | Maison | 50 m² | 3 | 217 200 € | 4 344 € |
| 27/05/2025 | Avenue de la Gemme | Maison | 56 m² | 2 | 80 000 € | 1 429 € |
| 31/03/2025 | Allee de la Gaviota | Maison | 86 m² | 4 | 500 000 € | 5 814 € |
| 14/02/2025 | Allee de la Gaviota | Maison | 88 m² | 4 | 495 000 € | 5 625 € |
| 17/01/2025 | Avenue de la Scierie | Appartement | 58 m² | 3 | 273 100 € | 4 709 € |
| 19/12/2024 | Impasse des Grives | Maison | 96 m² | 4 | 400 000 € | 4 167 € |
| 29/11/2024 | Avenue des Deux Ruisseaux | Maison | 66 m² | 3 | 400 000 € | 6 061 € |
| 19/08/2024 | Avenue Francis Arne | Maison | 125 m² | 4 | 523 073 € | 4 185 € |
| 15/08/2024 | Rue de la Resine | Maison | 103 m² | 5 | 154 857 € | 1 503 € |
| 08/07/2024 | Rue des Bergeronnettes | Maison | 40 m² | 2 | 380 000 € | 9 500 € |
| 24/05/2024 | Rue des Chenes | Maison | 86 m² | 4 | 457 000 € | 5 314 € |
| 30/04/2024 | Avenue de l'Airial | Maison | 100 m² | 4 | 368 000 € | 3 680 € |
| 15/02/2024 | Square Dous Bidaous | Maison | 113 m² | 3 | 538 000 € | 4 761 € |
| 09/01/2024 | Rue des Alouettes | Maison | 103 m² | 4 | 514 950 € | 5 000 € |
| 11/12/2023 | Avenue du Bourg | Maison | 66 m² | 3 | 445 000 € | 6 742 € |
Autour de Messanges
- Vieux-Boucau-les-Bains 3.4 km 5 548 €/m²
- Azur 5.8 km 2 895 €/m²
- Moliets-et-Maa 6.0 km 4 534 €/m²
- Soustons 6.6 km 4 048 €/m²
- Léon 8.2 km 4 480 €/m²
- Seignosse 11.7 km 5 382 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.