Prix immobilier à Saint-Benoît (97437)
Un appartement s'y est vendu 1 364 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 10 ventes. Une maison, 2 027 €/m² sur 75 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 364 €/m²
-11,7 % sur un an · +8,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 200 € à 1 687 €/m²
- Prix médian du bien
- 57 670 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes sur 12 mois
- 10 (91 sur 5 ans)
Maisons
2 027 €/m²
+19,7 % sur un an · +10,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 459 € à 2 462 €/m²
- Prix médian du bien
- 160 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Ventes sur 12 mois
- 75 (407 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Saint-Benoît
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 260 € | 19 | 1 838 € | 98 |
| 2022 | 1 364 € | 21 | 1 960 € | 94 |
| 2023 | 1 415 € | 30 | 2 099 € | 72 |
| 2024 | 1 545 € | 11 | 1 693 € | 68 |
| 2025 | 1 364 € | 10 | 2 027 € | 75 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 58 000 € | 1 298 € | 47 |
| Appartement 3 pièces | 85 000 € | 1 493 € | 21 |
| Maison 2 pièces | 98 950 € | 2 103 € | 20 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 1 900 € | 89 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 2 092 € | 159 |
| Maison 5 pièces | 160 250 € | 2 057 € | 100 |
| Maison 6 pièces | 157 000 € | 1 598 € | 31 |
Prix par rue à Saint-Benoît
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Amiral Bouvet | 1 289 €/m² | — | 39 |
| Rue Montfleury | 1 555 €/m² | — | 20 |
| Cite Jacques Duclos | — | 2 210 €/m² | 8 |
| Rue Barthelemy Hoareau | — | 1 250 €/m² | 8 |
| Chemin du Cap (ste Anne) | — | 2 231 €/m² | 7 |
| Lotissement Duhal 1 | 2 171 €/m² | — | 6 |
| Lotissement Labourdonnais | — | 930 €/m² | 6 |
| Route n'2 Bourbier les Bas | — | 1 934 €/m² | 6 |
| Chemin la Paix | — | 1 909 €/m² | 5 |
| Residence Bel Ombre | 909 €/m² | — | 5 |
| Rue des Petunias | — | 1 929 €/m² | 5 |
| Rue Leopold Ycard | — | 1 703 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Alexis de Villeneuve | Appartement | 72 m² | 4 | 485 000 € | 6 736 € |
| 23/12/2025 | Chemin Camalon | Maison | 118 m² | 4 | 220 000 € | 1 864 € |
| 11/12/2025 | Impasse Yvon Allamele | Maison | 160 m² | 4 | 270 000 € | 1 688 € |
| 09/12/2025 | Lotissement Satec le Butor | Maison | 41 m² | 3 | 56 000 € | 1 366 € |
| 04/12/2025 | Chemin Gallias (ste Anne) | Maison | 48 m² | 2 | 120 000 € | 2 500 € |
| 28/11/2025 | Chemin Chatel | Maison | 124 m² | 5 | 251 350 € | 2 027 € |
| 28/11/2025 | Rue des Fanjans | Maison | 74 m² | 4 | 213 000 € | 2 878 € |
| 27/11/2025 | Chemin Creole (st Benoit) | Appartement | 71 m² | 3 | 90 000 € | 1 268 € |
| 27/11/2025 | Rue Jean Moulin | Maison | 36 m² | 1 | 88 000 € | 2 444 € |
| 27/11/2025 | Rue Gonthier | Maison | 43 m² | 3 | 30 000 € | 698 € |
| 24/11/2025 | Rue Amiral Bouvet | Appartement | 46 m² | 2 | 54 000 € | 1 174 € |
| 19/11/2025 | Rue Leconte de Lisle | Maison | 121 m² | 5 | 450 000 € | 3 719 € |
| 17/11/2025 | Rue des Geraniums | Maison | 64 m² | 3 | 90 000 € | 1 406 € |
| 17/11/2025 | Chemin Gazet | Maison | 104 m² | 5 | 64 000 € | 615 € |
| 06/11/2025 | Rue Montfleury | Maison | 93 m² | 4 | 197 000 € | 2 118 € |
| 31/10/2025 | Lotissement Labourdonnais | Maison | 60 m² | 3 | 41 000 € | 683 € |
| 29/10/2025 | Rle Velin | Maison | 75 m² | 5 | 217 000 € | 2 893 € |
| 28/10/2025 | Rue Amiral Bouvet | Appartement | 45 m² | 2 | 53 500 € | 1 189 € |
| 27/10/2025 | Lotissement Labourdonnais | Maison | 60 m² | 3 | 96 000 € | 1 600 € |
| 21/10/2025 | Lotissement les Pompiers | Maison | 43 m² | 3 | 22 185 € | 516 € |
| 20/10/2025 | Rue des Canneliers | Maison | 84 m² | 5 | 210 000 € | 2 500 € |
| 10/10/2025 | Allee des Manguiers (ste Anne) | Maison | 109 m² | 3 | 160 000 € | 1 468 € |
| 06/10/2025 | Rue Journeline Tien Tsin | Maison | 53 m² | 4 | 84 000 € | 1 585 € |
| 02/10/2025 | Chemin Creole (st Benoit) | Maison | 88 m² | 4 | 320 125 € | 3 638 € |
| 30/09/2025 | Rue des Violettes | Maison | 129 m² | 5 | 315 000 € | 2 442 € |
| 30/09/2025 | Lotissement Pignolet de Fresnes | Maison | 93 m² | 5 | 160 000 € | 1 720 € |
| 30/09/2025 | Chemin Safer Cratere | Maison | 55 m² | 4 | 130 000 € | 2 364 € |
| 30/09/2025 | Lotissement Labourdonnais | Maison | 59 m² | 3 | 51 000 € | 864 € |
| 24/09/2025 | Lotissement Duhal 1 | Appartement | 54 m² | 4 | 37 000 € | 685 € |
| 17/09/2025 | Chemin Lamarque | Maison | 55 m² | 4 | 180 000 € | 3 273 € |
Autour de Saint-Benoît
- Bras-Panon 6.3 km 1 792 €/m²
- La Plaine-des-Palmistes 7.2 km —
- Salazie 12.8 km —
- Saint-André 14.6 km 1 905 €/m²
- Sainte-Rose 15.1 km 2 090 €/m²
- Sainte-Suzanne 15.8 km 2 581 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.