Prix immobilier à Thézan-lès-Béziers (34490)
Un appartement s'y est vendu 1 410 €/m² en médiane sur cinq ans (11 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 789 €/m² sur 25 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 410 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 124 500 €
- Ventes sur 5 ans
- 11
- Dont 12 derniers mois
- 1
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 789 €/m²
+51,7 % sur un an · +25,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 671 € à 3 173 €/m²
- Prix médian du bien
- 250 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Ventes sur 12 mois
- 25 (166 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Thézan-lès-Béziers
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 228 € | 50 |
| 2022 | 1 296 € | 4 | 2 276 € | 30 |
| 2023 | 1 556 € | 3 | 2 490 € | 33 |
| 2024 | — | — | 1 838 € | 28 |
| 2025 | — | — | 2 789 € | 25 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 129 000 € | 1 866 € | 36 |
| Maison 4 pièces | 224 050 € | 2 430 € | 76 |
| Maison 5 pièces | 277 500 € | 2 498 € | 34 |
Prix par rue à Thézan-lès-Béziers
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Cebenna | — | 2 945 €/m² | 13 |
| Avenue de Beziers | 1 556 €/m² | 1 227 €/m² | 10 |
| Rue Frederic Mistral | — | 2 503 €/m² | 7 |
| Rue Jules Griffe | — | 1 081 €/m² | 6 |
| Rue Rene Lentheric | — | 1 467 €/m² | 6 |
| Impasse Bellevue | — | 2 382 €/m² | 5 |
| Rue Cap Gos | — | 1 147 €/m² | 5 |
| Rue des Freres Biscaye | — | 1 115 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Rue Gustave Flaubert | Maison | 125 m² | 4 | 164 000 € | 1 312 € |
| 16/12/2025 | Rue Lamartine | Maison | 176 m² | 9 | 350 500 € | 1 991 € |
| 10/12/2025 | Rue Virginie Flourens | Maison | 122 m² | 5 | 144 000 € | 1 180 € |
| 03/10/2025 | Rue Cap Seguier | Maison | 90 m² | 4 | 100 000 € | 1 111 € |
| 29/07/2025 | Rue de l'Egalite | Maison | 56 m² | 2 | 40 000 € | 714 € |
| 18/07/2025 | Rue Lafontaine | Maison | 77 m² | 4 | 568 300 € | 7 381 € |
| 03/06/2025 | Rue Chateaubriand | Maison | 82 m² | 4 | 268 000 € | 3 268 € |
| 27/05/2025 | Rue Pierre Flourens | Appartement | 130 m² | 4 | 156 500 € | 1 204 € |
| 26/05/2025 | Rue Cebenna | Maison | 104 m² | 4 | 330 000 € | 3 173 € |
| 23/05/2025 | Impasse Comolet | Maison | 140 m² | 5 | 655 660 € | 4 683 € |
| 23/05/2025 | Impasse Lamarre | Maison | 45 m² | 3 | 141 000 € | 3 133 € |
| 19/05/2025 | Rue Cebenna | Maison | 110 m² | 5 | 324 000 € | 2 945 € |
| 05/05/2025 | Rue Descartes | Maison | 137 m² | 6 | 452 000 € | 3 299 € |
| 15/04/2025 | Impasse Pierre Milan | Maison | 45 m² | 3 | 75 195 € | 1 671 € |
| 10/04/2025 | Rue Lucie Aubrac | Maison | 115 m² | 4 | 263 700 € | 2 293 € |
| 31/03/2025 | Les Masselettes | Maison | 90 m² | 4 | 251 000 € | 2 789 € |
| 27/03/2025 | Rue Simone Veil | Maison | 143 m² | 5 | 492 091 € | 3 441 € |
| 20/03/2025 | Lotissement les Jardins du Soleil | Maison | 85 m² | 4 | 228 285 € | 2 686 € |
| 27/02/2025 | Rue Cdt Farret | Maison | 99 m² | 4 | 159 060 € | 1 607 € |
| 20/02/2025 | Rue Rene Lentheric | Maison | 164 m² | 5 | 164 250 € | 1 002 € |
| 19/02/2025 | Rue Racine | Maison | 70 m² | 4 | 200 000 € | 2 857 € |
| 14/02/2025 | Impasse Bellevue | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 € |
| 04/02/2025 | Rue Honore de Balzac | Maison | 100 m² | 4 | 308 300 € | 3 083 € |
| 22/01/2025 | Rue Frederic Mistral | Maison | 64 m² | 4 | 167 000 € | 2 609 € |
| 13/01/2025 | Impasse des Canelles | Maison | 99 m² | 4 | 325 000 € | 3 283 € |
| 09/01/2025 | Route de Beziers | Maison | 80 m² | 4 | 220 000 € | 2 750 € |
| 19/12/2024 | Rue Frederic Mistral | Maison | 180 m² | 6 | 316 600 € | 1 759 € |
| 11/12/2024 | Rue Cebenna | Maison | 102 m² | 4 | 303 750 € | 2 978 € |
| 09/12/2024 | Rue Rene Lentheric | Maison | 72 m² | 3 | 172 000 € | 2 389 € |
| 02/12/2024 | Rue Honore de Balzac | Maison | 114 m² | 6 | 197 000 € | 1 728 € |
Autour de Thézan-lès-Béziers
- Corneilhan 2.9 km —
- Lignan-sur-Orb 3.5 km —
- Pailhès 3.6 km —
- Maraussan 4.4 km 1 709 €/m²
- Puimisson 4.9 km —
- Murviel-lès-Béziers 5.6 km 1 530 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.