Prix immobilier à Murviel-lès-Béziers (34490)
Un appartement s'y est vendu 1 631 €/m² en médiane sur cinq ans (10 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 1 713 €/m² sur 37 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 631 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 132 850 €
- Ventes sur 5 ans
- 10
- Dont 12 derniers mois
- 2
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
1 713 €/m²
-4,3 % sur un an · +2,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 140 € à 2 292 €/m²
- Prix médian du bien
- 132 100 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes sur 12 mois
- 37 (192 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Murviel-lès-Béziers
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 1 671 € | 41 |
| 2022 | — | — | 1 643 € | 38 |
| 2023 | 2 467 € | 4 | 1 444 € | 39 |
| 2024 | — | — | 1 790 € | 37 |
| 2025 | — | — | 1 713 € | 37 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 1 538 € | 17 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 1 525 € | 47 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 1 854 € | 79 |
| Maison 5 pièces | 196 320 € | 1 761 € | 33 |
Prix par rue à Murviel-lès-Béziers
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Terrasses du Pech | — | 2 684 €/m² | 8 |
| Rue Massip Jean | — | 1 348 €/m² | 8 |
| Avenue Schmidt Fernand | — | 1 416 €/m² | 6 |
| Chemin du Bragalou | — | 2 369 €/m² | 5 |
| Rue Albert Justin | — | 1 713 €/m² | 5 |
| Rue Guy Louis | — | 1 593 €/m² | 5 |
| Rue Julien Paul | — | 1 588 €/m² | 5 |
| Rue Lavagne Joseph | — | 1 143 €/m² | 5 |
| Rue Roger Leon | — | 1 067 €/m² | 5 |
| Traverse des Genets | — | 2 419 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue Cayrol Paul | Appartement | 43 m² | 3 | 59 000 € | 1 372 € |
| 22/12/2025 | Rue Madaille Louis | Maison | 70 m² | 3 | 70 000 € | 1 000 € |
| 12/12/2025 | Avenue Edouard Bonnafe | Maison | 97 m² | 4 | 209 000 € | 2 155 € |
| 02/12/2025 | Impasse des Pins | Maison | 64 m² | 1 | 170 000 € | 2 656 € |
| 26/11/2025 | Impasse des Pins | Maison | 110 m² | 5 | 145 000 € | 1 318 € |
| 18/11/2025 | Lotissement le Ventajou | Maison | 107 m² | 4 | 269 000 € | 2 514 € |
| 18/11/2025 | Rue des Pres | Maison | 86 m² | 4 | 210 000 € | 2 442 € |
| 13/11/2025 | Impasse de la Poste | Maison | 76 m² | 3 | 139 000 € | 1 829 € |
| 21/10/2025 | Rue Massip Jean | Maison | 27 m² | 1 | 80 000 € | 2 963 € |
| 13/10/2025 | Rue Sole Francois | Maison | 39 m² | 2 | 60 000 € | 1 538 € |
| 07/10/2025 | Rue Roger Laur | Maison | 75 m² | 1 | 199 000 € | 2 653 € |
| 08/09/2025 | Avenue Emile Cabrol | Maison | 75 m² | 4 | 273 100 € | 3 641 € |
| 05/09/2025 | Rue Bataillou Michel | Maison | 62 m² | 3 | 52 000 € | 839 € |
| 02/09/2025 | Rue Espinasse Emile | Maison | 75 m² | 4 | 144 000 € | 1 920 € |
| 14/08/2025 | Traverse des Genets | Maison | 140 m² | 5 | 281 301 € | 2 009 € |
| 11/08/2025 | Avenue de la Republique | Maison | 100 m² | 5 | 200 000 € | 2 000 € |
| 05/08/2025 | Rue Lavagne Joseph | Maison | 75 m² | 3 | 85 500 € | 1 140 € |
| 31/07/2025 | Chemin de l'Horte | Appartement | 77 m² | 4 | 130 000 € | 1 688 € |
| 29/07/2025 | Rue Julien Paul | Maison | 80 m² | 4 | 127 000 € | 1 588 € |
| 26/06/2025 | Rue Maurel Elie | Maison | 75 m² | 3 | 83 000 € | 1 107 € |
| 20/06/2025 | Rue Ribes Joseph | Maison | 41 m² | 3 | 82 820 € | 2 020 € |
| 17/06/2025 | Rue des Pres | Maison | 89 m² | 5 | 204 000 € | 2 292 € |
| 13/06/2025 | Rue Peries Louis | Maison | 200 m² | 1 | 70 000 € | 350 € |
| 27/05/2025 | Place Mas Justin | Maison | 57 m² | 4 | 63 470 € | 1 114 € |
| 20/05/2025 | Chemin du Bragalou | Maison | 88 m² | 4 | 247 100 € | 2 808 € |
| 20/05/2025 | Rue Lagriffoul Alexandre | Maison | 137 m² | 5 | 178 000 € | 1 299 € |
| 16/04/2025 | Rue Guiraud Augustin | Maison | 70 m² | 4 | 30 000 € | 429 € |
| 31/03/2025 | Rue Lagriffoul Alexandre | Maison | 55 m² | 4 | 170 250 € | 3 095 € |
| 28/03/2025 | Rue Massip Jean | Maison | 55 m² | 4 | 68 880 € | 1 252 € |
| 24/03/2025 | Rue Enjalbert Roger | Maison | 75 m² | 5 | 132 100 € | 1 761 € |
Autour de Murviel-lès-Béziers
- Saint-Geniès-de-Fontedit 3.2 km —
- Causses-et-Veyran 3.8 km —
- Pailhès 4.6 km —
- Autignac 4.9 km —
- Thézan-lès-Béziers 5.6 km 1 204 €/m²
- Puimisson 6.3 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.