Prix immobilier à Maraussan (34370)
Un appartement s'y est vendu 1 370 €/m² en médiane sur cinq ans (35 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 276 €/m² sur 47 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 370 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 94 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 35
- Dont 12 derniers mois
- 7
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 276 €/m²
-1,6 % sur un an · +8,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 815 € à 2 852 €/m²
- Prix médian du bien
- 226 510 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Ventes sur 12 mois
- 47 (251 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Maraussan
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 082 € | 8 | 2 106 € | 61 |
| 2022 | 1 208 € | 8 | 2 297 € | 60 |
| 2023 | 1 518 € | 6 | 2 343 € | 45 |
| 2024 | 1 384 € | 6 | 2 313 € | 38 |
| 2025 | 1 709 € | 7 | 2 276 € | 47 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 3 pièces | 105 000 € | 1 519 € | 19 |
| Maison 2 pièces | 73 500 € | 1 587 € | 18 |
| Maison 3 pièces | 123 175 € | 1 849 € | 48 |
| Maison 4 pièces | 247 650 € | 2 497 € | 116 |
| Maison 5 pièces | 247 000 € | 2 200 € | 50 |
Prix par rue à Maraussan
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | — | 1 108 €/m² | 10 |
| Avenue de Beziers | — | 1 748 €/m² | 8 |
| Avenue de Cazouls | — | 2 080 €/m² | 8 |
| Rue de la Grotte | — | 2 781 €/m² | 8 |
| Rue Azalais de Porgairagues | — | 2 953 €/m² | 6 |
| Rue de l'Estornel | — | 2 185 €/m² | 6 |
| Rue de Poussan | — | 2 577 €/m² | 6 |
| Rue des Chenes Verts | — | 2 612 €/m² | 6 |
| Rue du Capitoul | — | 2 011 €/m² | 6 |
| Rue Matfre Ermengaud | — | 2 820 €/m² | 6 |
| Rue de la Cardonilhe | — | 2 665 €/m² | 5 |
| Rue de la Mairie | — | 1 000 €/m² | 5 |
| Rue de la Riviere | — | 1 600 €/m² | 5 |
| Rue du St Esprit | 1 595 €/m² | — | 5 |
| Rue Louis Cauquil | — | 2 361 €/m² | 5 |
| Rue Rene Gibert | — | 2 577 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rue de l'Estornel | Maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 € |
| 23/12/2025 | Impasse du Theatre | Maison | 45 m² | 2 | 28 500 € | 633 € |
| 19/12/2025 | Rue des Chenes Verts | Maison | 109 m² | 5 | 259 400 € | 2 380 € |
| 16/12/2025 | Chemin de la Chapelle | Maison | 45 m² | 2 | 184 500 € | 4 100 € |
| 16/12/2025 | Rue des Oliviers | Appartement | 69 m² | 3 | 152 400 € | 2 209 € |
| 11/12/2025 | Rue du Vingt Deux Aout 1944 | Maison | 94 m² | 5 | 165 000 € | 1 755 € |
| 02/12/2025 | Avenue Alphonse Granier | Appartement | 53 m² | 2 | 75 000 € | 1 415 € |
| 03/11/2025 | Impasse Gabriel Plantavit | Maison | 99 m² | 5 | 192 000 € | 1 939 € |
| 29/10/2025 | Rue du Perpont | Maison | 95 m² | 4 | 313 700 € | 3 302 € |
| 16/10/2025 | Rue Azalais de Porgairagues | Maison | 80 m² | 4 | 247 300 € | 3 091 € |
| 14/10/2025 | Rue du Carignan | Maison | 88 m² | 4 | 280 340 € | 3 186 € |
| 14/10/2025 | Rue Louis Cauquil | Maison | 74 m² | 4 | 190 000 € | 2 568 € |
| 03/10/2025 | Rue Matfre Ermengaud | Maison | 103 m² | 4 | 356 155 € | 3 458 € |
| 17/09/2025 | Rue du Grand et Petit Bailli | Maison | 62 m² | 4 | 80 000 € | 1 290 € |
| 15/09/2025 | Rue Azalais de Porgairagues | Maison | 86 m² | 4 | 245 800 € | 2 858 € |
| 11/09/2025 | Rue de la Riviere | Maison | 70 m² | 3 | 48 500 € | 693 € |
| 03/09/2025 | Avenue de Cazouls | Appartement | 57 m² | 3 | 123 150 € | 2 161 € |
| 25/08/2025 | Impasse du Theatre | Maison | 85 m² | 3 | 84 000 € | 988 € |
| 22/08/2025 | Rue Matfre Ermengaud | Maison | 111 m² | 4 | 310 000 € | 2 793 € |
| 07/08/2025 | Rue de la Boscaride | Maison | 80 m² | 4 | 175 750 € | 2 197 € |
| 30/07/2025 | Rue du Onze Novembre 1918 | Maison | 75 m² | 4 | 161 000 € | 2 147 € |
| 28/07/2025 | Rue de la Mairie | Maison | 90 m² | 5 | 173 500 € | 1 928 € |
| 23/07/2025 | Impasse Bellevue | Maison | 194 m² | 7 | 569 000 € | 2 933 € |
| 21/07/2025 | Rue Aubertin | Maison | 110 m² | 5 | 230 000 € | 2 091 € |
| 18/07/2025 | Rue Azalais de Porgairagues | Maison | 102 m² | 4 | 293 000 € | 2 873 € |
| 18/07/2025 | Route de Villenouvette | Maison | 85 m² | 4 | 248 100 € | 2 919 € |
| 15/07/2025 | Rue du Chardonnay | Maison | 116 m² | 4 | 264 000 € | 2 276 € |
| 30/06/2025 | Avenue de Cazouls | Maison | 107 m² | 5 | 270 000 € | 2 523 € |
| 27/06/2025 | Impasse les Mimosas | Maison | 99 m² | 5 | 226 510 € | 2 288 € |
| 26/06/2025 | Plan du Lavoir | Maison | 121 m² | 4 | 297 000 € | 2 455 € |
Autour de Maraussan
- Lignan-sur-Orb 1.9 km —
- Thézan-lès-Béziers 4.4 km 1 204 €/m²
- Corneilhan 4.5 km —
- Maureilhan 5.1 km 1 319 €/m²
- Cazouls-lès-Béziers 5.7 km 1 837 €/m²
- Montady 5.9 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.