Prix immobilier à Cazouls-lès-Béziers (34370)
Un appartement s'y est vendu 1 500 €/m² en médiane sur cinq ans (15 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 1 750 €/m² sur 61 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 500 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 130 625 €
- Ventes sur 5 ans
- 15
- Dont 12 derniers mois
- 3
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
1 750 €/m²
-3,3 % sur un an · -16,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 134 € à 2 321 €/m²
- Prix médian du bien
- 145 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes sur 12 mois
- 61 (290 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Cazouls-lès-Béziers
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 714 € | 3 | 2 099 € | 53 |
| 2022 | — | — | 1 819 € | 70 |
| 2023 | 1 119 € | 4 | 1 870 € | 58 |
| 2024 | 1 379 € | 3 | 1 809 € | 48 |
| 2025 | 1 837 € | 3 | 1 750 € | 61 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 250 € | 1 449 € | 44 |
| Maison 3 pièces | 124 651 € | 1 643 € | 55 |
| Maison 4 pièces | 194 000 € | 2 166 € | 117 |
| Maison 5 pièces | 226 000 € | 2 163 € | 46 |
Prix par rue à Cazouls-lès-Béziers
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue F d'Eglantine | — | 1 489 €/m² | 12 |
| Boulevard Moliere | — | 1 722 €/m² | 9 |
| Rue Alfred de Musset | — | 1 152 €/m² | 8 |
| Rue du Doc Cot | — | 1 128 €/m² | 8 |
| Lotissement les Vignes | — | 2 206 €/m² | 7 |
| Rue Barbaroux | — | 889 €/m² | 7 |
| Rue Boissy d'Anglas | — | 1 208 €/m² | 7 |
| Rue Vergniaud | — | 1 173 €/m² | 7 |
| Rue c'Desmoulins | — | 1 294 €/m² | 6 |
| Rue Geoffre | — | 1 401 €/m² | 6 |
| Rue Hoche | — | 1 023 €/m² | 6 |
| Avenue a France | — | 1 865 €/m² | 5 |
| Boulevard Pasteur | — | 1 629 €/m² | 5 |
| Rue Bayard | — | 1 782 €/m² | 5 |
| Rue Courbet | — | 1 995 €/m² | 5 |
| Rue des Acacias | — | 2 677 €/m² | 5 |
| Rue des Bougainvilliers | — | 2 207 €/m² | 5 |
| Rue des Mimosas | 1 500 €/m² | — | 5 |
| Rue Lot les Traucats Ii | — | 2 481 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Boulevard Moliere | Maison | 99 m² | 3 | 210 000 € | 2 121 € |
| 09/12/2025 | Recphares | Maison | 73 m² | 4 | 82 500 € | 1 130 € |
| 03/12/2025 | Chemin de la Prade | Maison | 140 m² | 5 | 325 000 € | 2 321 € |
| 27/11/2025 | Lotissement les Cigales | Maison | 79 m² | 4 | 219 250 € | 2 775 € |
| 27/11/2025 | Chemin des Mazels | Maison | 102 m² | 4 | 72 000 € | 706 € |
| 13/11/2025 | Rue Tourville | Maison | 80 m² | 5 | 239 000 € | 2 988 € |
| 07/11/2025 | Rue des Mimosas | Appartement | 120 m² | 2 | 194 000 € | 1 617 € |
| 28/10/2025 | Rue Laperouse | Maison | 53 m² | 4 | 23 000 € | 434 € |
| 17/10/2025 | Chemin des Horts Viels | Maison | 137 m² | 6 | 245 000 € | 1 788 € |
| 16/10/2025 | Rue F d'Eglantine | Maison | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 € |
| 10/10/2025 | Rue Alfred de Musset | Maison | 75 m² | 3 | 53 000 € | 707 € |
| 09/10/2025 | Chemin des Cabrieres | Maison | 170 m² | 6 | 438 300 € | 2 578 € |
| 09/10/2025 | Rue Alfred de Musset | Appartement | 19 m² | 2 | 34 900 € | 1 837 € |
| 02/10/2025 | Rue du Doc Cot | Maison | 40 m² | 2 | 75 000 € | 1 875 € |
| 29/09/2025 | Rue Geoffre | Maison | 24 m² | 1 | 19 500 € | 813 € |
| 11/09/2025 | Rue Chateaubriand | Maison | 83 m² | 4 | 159 000 € | 1 916 € |
| 10/09/2025 | Rue Descartes | Maison | 100 m² | 4 | 271 700 € | 2 717 € |
| 08/09/2025 | Rue des Joncs | Maison | 120 m² | 4 | 323 000 € | 2 692 € |
| 05/09/2025 | Rue Condorcet | Maison | 80 m² | 4 | 50 182 € | 627 € |
| 04/09/2025 | Lotissement des Recphares | Maison | 95 m² | 3 | 135 000 € | 1 421 € |
| 04/09/2025 | Rue c'Desmoulins | Maison | 80 m² | 4 | 80 000 € | 1 000 € |
| 01/09/2025 | Rue des Roseaux | Maison | 115 m² | 5 | 310 000 € | 2 696 € |
| 28/08/2025 | Chemin de l'Abattoir | Maison | 85 m² | 4 | 310 000 € | 3 647 € |
| 27/08/2025 | Rue Geoffre | Maison | 38 m² | 2 | 50 279 € | 1 323 € |
| 26/08/2025 | Avenue a France | Maison | 90 m² | 3 | 135 000 € | 1 500 € |
| 14/08/2025 | Rue du Doc Cot | Maison | 50 m² | 3 | 69 710 € | 1 394 € |
| 11/08/2025 | Rue Vergniaud | Maison | 68 m² | 4 | 100 000 € | 1 471 € |
| 06/08/2025 | Rue Barbaroux | Maison | 36 m² | 2 | 10 000 € | 278 € |
| 05/08/2025 | Rue Courbet | Maison | 94 m² | 4 | 245 600 € | 2 613 € |
| 29/07/2025 | Boulevard s'Carnot | Maison | 126 m² | 6 | 150 900 € | 1 198 € |
Autour de Cazouls-lès-Béziers
- Puisserguier 3.6 km 1 784 €/m²
- Maureilhan 5.1 km 1 319 €/m²
- Maraussan 5.7 km 1 709 €/m²
- Thézan-lès-Béziers 5.7 km 1 204 €/m²
- Cazedarnes 5.8 km —
- Lignan-sur-Orb 6.7 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.