Prix immobilier à Montbazin (34560)
Un appartement s'y est vendu 2 285 €/m² en médiane sur cinq ans (44 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 906 €/m² sur 18 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 285 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 120 750 €
- Ventes sur 5 ans
- 44
- Dont 12 derniers mois
- 5
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 906 €/m²
-23,5 % sur un an · +8,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 786 € à 3 325 €/m²
- Prix médian du bien
- 277 500 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Ventes sur 12 mois
- 18 (104 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montbazin
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 102 € | 11 | 2 691 € | 27 |
| 2022 | 2 360 € | 13 | 3 105 € | 25 |
| 2023 | 2 419 € | 8 | 3 196 € | 17 |
| 2024 | 2 143 € | 7 | 3 797 € | 17 |
| 2025 | 2 186 € | 5 | 2 906 € | 18 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 3 pièces | 139 000 € | 2 229 € | 17 |
| Maison 3 pièces | 221 065 € | 2 736 € | 26 |
| Maison 4 pièces | 305 250 € | 3 265 € | 42 |
| Maison 5 pièces | 328 480 € | 2 874 € | 28 |
Prix par rue à Montbazin
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Jeu de Ballons | 2 359 €/m² | — | 9 |
| Rue Gelibert | 2 364 €/m² | — | 8 |
| Avenue de la Gare | — | 3 151 €/m² | 7 |
| Place du Jeu de Ballons | 2 197 €/m² | — | 7 |
| Rue du Couvent | — | 1 810 €/m² | 7 |
| Rue des Peupliers | — | 2 911 €/m² | 6 |
| Rue du Jeu de Mail | — | 2 927 €/m² | 6 |
| Rue de la Capelle | — | 2 531 €/m² | 5 |
| Rue du Marche | 2 229 €/m² | — | 5 |
| Rue Voie Romaine | — | 2 977 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Cami des Oeillades | Maison | 101 m² | 4 | 300 000 € | 2 970 € |
| 23/12/2025 | Rue du Marche | Maison | 56 m² | 3 | 170 050 € | 3 037 € |
| 11/12/2025 | Rue de la Carrierasse | Appartement | 115 m² | 4 | 120 000 € | 1 043 € |
| 10/12/2025 | Rue du Couvent | Maison | 120 m² | 4 | 300 000 € | 2 500 € |
| 28/11/2025 | Cami des Oliviers | Maison | 83 m² | 4 | 305 500 € | 3 681 € |
| 27/11/2025 | Rue des Courbes | Maison | 91 m² | 3 | 370 000 € | 4 066 € |
| 17/10/2025 | Quai de la Vene | Appartement | 89 m² | 3 | 209 000 € | 2 348 € |
| 17/10/2025 | Rue Gelibert | Appartement | 70 m² | 2 | 153 000 € | 2 186 € |
| 18/08/2025 | Rue Saliniere | Maison | 77 m² | 5 | 250 000 € | 3 247 € |
| 25/07/2025 | Rue du Jeu de Mail | Maison | 134 m² | 4 | 437 500 € | 3 265 € |
| 18/07/2025 | Rue du Portail | Maison | 70 m² | 3 | 163 560 € | 2 337 € |
| 30/06/2025 | Lotissement les Orchidees | Maison | 167 m² | 5 | 558 650 € | 3 345 € |
| 23/06/2025 | Avenue de la Gare | Maison | 155 m² | 6 | 255 000 € | 1 645 € |
| 15/05/2025 | Place du Marche | Appartement | 77 m² | 3 | 151 950 € | 1 973 € |
| 12/05/2025 | Avenue de la Gare | Maison | 120 m² | 3 | 341 000 € | 2 842 € |
| 18/04/2025 | Rue Voie Romaine | Maison | 105 m² | 5 | 180 000 € | 1 714 € |
| 15/04/2025 | Rue du Jeu de Ballons | Maison | 73 m² | 3 | 80 000 € | 1 096 € |
| 09/04/2025 | Avenue de la Gare | Maison | 90 m² | 3 | 180 000 € | 2 000 € |
| 31/03/2025 | Rue des Peupliers | Maison | 81 m² | 3 | 126 250 € | 1 559 € |
| 26/03/2025 | Impasse Aldebert | Maison | 100 m² | 5 | 405 000 € | 4 050 € |
| 20/03/2025 | Rue du Forum | Maison | 122 m² | 5 | 205 000 € | 1 680 € |
| 05/03/2025 | Rue des Courbes | Maison | 114 m² | 5 | 474 000 € | 4 158 € |
| 03/02/2025 | Rue Gelibert | Appartement | 29 m² | 1 | 95 810 € | 3 304 € |
| 17/12/2024 | Rue du Jeu de Ballons | Appartement | 43 m² | 2 | 96 000 € | 2 233 € |
| 13/12/2024 | Rue du Pontil | Maison | 77 m² | 3 | 317 000 € | 4 117 € |
| 06/12/2024 | Rue du Colombier | Maison | 89 m² | 4 | 342 400 € | 3 847 € |
| 28/11/2024 | Rue du Jeu de Mail | Maison | 94 m² | 5 | 235 000 € | 2 500 € |
| 18/11/2024 | Lotissement les Trois Oliviers | Maison | 104 m² | 4 | 370 000 € | 3 558 € |
| 08/10/2024 | Rue Gelibert | Appartement | 50 m² | 2 | 103 600 € | 2 072 € |
| 26/09/2024 | Rue du Jeu de Mail | Maison | 79 m² | 3 | 300 000 € | 3 797 € |
Autour de Montbazin
- Cournonsec 2.8 km 3 040 €/m²
- Poussan 3.9 km 2 871 €/m²
- Cournonterral 5.3 km 2 939 €/m²
- Gigean 6.1 km 2 816 €/m²
- Villeveyrac 7.4 km 3 676 €/m²
- Balaruc-le-Vieux 7.8 km 3 849 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.