Prix d'un maison 4 pièces à Séméac
Sur les cinq dernières années, 119 maisons de 4 pièces se sont vendus à Séméac, pour un prix médian de 175 750 €, soit 1 944 €/m². La surface médiane est de 90 m².
Prix du bien
175 750 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 140 094 € à 196 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes retenues
- 119 (32 sur 12 mois)
Prix au m²
1 944 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 1 553 € à 2 181 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Séméac
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 157 410 € | 1 958 € | 46 |
| 4 pièces | 175 750 € | 1 944 € | 119 |
| 5 pièces | 174 000 € | 1 713 € | 68 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Alfred de Vigny | 144 m² | 140 000 € | 972 € |
| 30/12/2025 | Rue du Balaitous | 99 m² | 200 000 € | 2 020 € |
| 29/12/2025 | Rue Paul Verlaine | 80 m² | 175 750 € | 2 197 € |
| 19/12/2025 | Rue du Reyen | 110 m² | 213 788 € | 1 944 € |
| 12/12/2025 | Rue Albert Bernet | 80 m² | 152 000 € | 1 900 € |
| 08/12/2025 | Rue Michel Ange | 74 m² | 177 500 € | 2 399 € |
| 04/11/2025 | Rue du Reyen | 86 m² | 206 550 € | 2 402 € |
| 31/10/2025 | Rue d'Alembert | 99 m² | 207 500 € | 2 096 € |
| 24/10/2025 | Rue Commando Hispano | 66 m² | 132 000 € | 2 000 € |
| 16/10/2025 | Rue Edouard Dallas | 70 m² | 220 335 € | 3 148 € |
| 14/10/2025 | Avenue du General de Gaulle | 90 m² | 184 140 € | 2 046 € |
| 12/09/2025 | Rue Roger Salengro | 100 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 28/08/2025 | Rue de la Pateliere | 97 m² | 198 000 € | 2 041 € |
| 28/08/2025 | Avenue du General de Gaulle | 90 m² | 205 800 € | 2 287 € |
| 21/08/2025 | Rue Alfred Rolland | 78 m² | 223 000 € | 2 859 € |
| 21/08/2025 | Rue Voltaire | 116 m² | 213 000 € | 1 836 € |
| 20/08/2025 | Rue Gen Allenou | 112 m² | 255 000 € | 2 277 € |
| 08/08/2025 | Rue Montesquieu | 91 m² | 162 550 € | 1 786 € |
| 05/08/2025 | Rue du Doct Gaute | 66 m² | 165 872 € | 2 513 € |
| 05/08/2025 | Impasse Michelet | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 25/07/2025 | Allee des Pradettes | 99 m² | 209 925 € | 2 120 € |
| 22/07/2025 | Rue Louis Bleriot | 91 m² | 175 000 € | 1 923 € |
| 16/07/2025 | Rue Andre Bleze Pascau | 92 m² | 186 000 € | 2 022 € |
| 04/06/2025 | Rue du Doct Voivenel | 63 m² | 130 730 € | 2 075 € |
| 06/05/2025 | Rue du Balaitous | 98 m² | 241 500 € | 2 464 € |
| 15/04/2025 | Avenue du General de Gaulle | 90 m² | 205 800 € | 2 287 € |
| 18/03/2025 | Rue Pierre Benoit | 75 m² | 162 150 € | 2 162 € |
| 10/03/2025 | Rue Cap Guynemer | 76 m² | 176 000 € | 2 316 € |
| 07/03/2025 | Rue Ronsard | 67 m² | 174 100 € | 2 599 € |
| 17/02/2025 | Rue Jules Valles | 76 m² | 144 000 € | 1 895 € |
Tous les prix à Séméac → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.