Prix immobilier à Séméac (65600)
Un appartement s'y est vendu 1 245 €/m² en médiane sur cinq ans (47 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 021 €/m² sur 56 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 245 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 85 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 47
- Dont 12 derniers mois
- 7
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 021 €/m²
+12,1 % sur un an · +23,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 641 € à 2 231 €/m²
- Prix médian du bien
- 174 550 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Ventes sur 12 mois
- 56 (255 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Séméac
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 238 € | 7 | 1 636 € | 43 |
| 2022 | 1 204 € | 18 | 1 872 € | 64 |
| 2023 | 1 367 € | 10 | 1 798 € | 48 |
| 2024 | 1 245 € | 5 | 1 803 € | 44 |
| 2025 | 1 714 € | 7 | 2 021 € | 56 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 3 pièces | 88 250 € | 1 238 € | 16 |
| Maison 3 pièces | 157 410 € | 1 958 € | 46 |
| Maison 4 pièces | 175 750 € | 1 944 € | 119 |
| Maison 5 pièces | 174 000 € | 1 713 € | 68 |
Prix par rue à Séméac
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Guinier | 1 122 €/m² | 1 254 €/m² | 18 |
| Avenue Francois Mitterrand | 1 149 €/m² | 1 940 €/m² | 16 |
| Avenue du General de Gaulle | — | 2 090 €/m² | 8 |
| Rue Berty Albrecht | — | 2 153 €/m² | 8 |
| Allee des Pradettes | — | 1 895 €/m² | 7 |
| Avenue du Midi | — | 1 192 €/m² | 7 |
| Rue des Rossignols | — | 2 081 €/m² | 7 |
| Rue de la Republique | 1 476 €/m² | — | 6 |
| Rue Duclos Gavarnys | — | 1 855 €/m² | 6 |
| Rue Leverre | 1 613 €/m² | — | 6 |
| Rue Montesquieu | — | 1 935 €/m² | 6 |
| Rue Paul Verlaine | — | 1 843 €/m² | 6 |
| Rue Amperevielle | — | 1 308 €/m² | 5 |
| Rue Andre Bleze Pascau | — | 2 022 €/m² | 5 |
| Rue de la Pateliere | — | 2 011 €/m² | 5 |
| Rue Julien Cuisinier | — | 1 731 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue du Balaitous | Maison | 99 m² | 4 | 200 000 € | 2 020 € |
| 30/12/2025 | Rue Alfred de Vigny | Maison | 144 m² | 4 | 140 000 € | 972 € |
| 29/12/2025 | Rue Paul Verlaine | Maison | 80 m² | 4 | 175 750 € | 2 197 € |
| 19/12/2025 | Rue du Reyen | Maison | 110 m² | 4 | 213 788 € | 1 944 € |
| 12/12/2025 | Rue Albert Bernet | Maison | 80 m² | 4 | 152 000 € | 1 900 € |
| 12/12/2025 | Rue de la Republique | Appartement | 66 m² | 3 | 73 871 € | 1 119 € |
| 10/12/2025 | Rue Alfred de Vigny | Maison | 90 m² | 5 | 173 000 € | 1 922 € |
| 08/12/2025 | Rue Montesquieu | Maison | 148 m² | 5 | 259 000 € | 1 750 € |
| 08/12/2025 | Rue Michel Ange | Maison | 74 m² | 4 | 177 500 € | 2 399 € |
| 04/12/2025 | Rue Jean Moulin | Maison | 75 m² | 3 | 135 000 € | 1 800 € |
| 28/11/2025 | Rue du Docteur Guinier | Appartement | 45 m² | 2 | 51 000 € | 1 133 € |
| 04/11/2025 | Rue du Reyen | Maison | 86 m² | 4 | 206 550 € | 2 402 € |
| 31/10/2025 | Rue d'Alembert | Maison | 99 m² | 4 | 207 500 € | 2 096 € |
| 24/10/2025 | Rue Commando Hispano | Maison | 66 m² | 4 | 132 000 € | 2 000 € |
| 16/10/2025 | Rue Edouard Dallas | Maison | 70 m² | 4 | 220 335 € | 3 148 € |
| 16/10/2025 | Rue de la Republique | Appartement | 70 m² | 2 | 120 000 € | 1 714 € |
| 14/10/2025 | Avenue du General de Gaulle | Maison | 90 m² | 4 | 184 140 € | 2 046 € |
| 14/10/2025 | Avenue des Sports | Maison | 80 m² | 3 | 177 000 € | 2 213 € |
| 29/09/2025 | Rue Colomes | Maison | 100 m² | 5 | 155 000 € | 1 550 € |
| 23/09/2025 | Rue du Doct Gaute | Maison | 144 m² | 6 | 166 036 € | 1 153 € |
| 12/09/2025 | Rue Roger Salengro | Maison | 100 m² | 4 | 160 000 € | 1 600 € |
| 10/09/2025 | Rue Colomes | Maison | 130 m² | 6 | 187 900 € | 1 445 € |
| 28/08/2025 | Avenue du General de Gaulle | Maison | 90 m² | 4 | 205 800 € | 2 287 € |
| 28/08/2025 | Rue de la Pateliere | Maison | 97 m² | 4 | 198 000 € | 2 041 € |
| 21/08/2025 | Rue Alfred Rolland | Maison | 78 m² | 4 | 223 000 € | 2 859 € |
| 21/08/2025 | Rue Voltaire | Maison | 116 m² | 4 | 213 000 € | 1 836 € |
| 20/08/2025 | Rue Gen Allenou | Maison | 112 m² | 4 | 255 000 € | 2 277 € |
| 08/08/2025 | Rue Montesquieu | Maison | 91 m² | 4 | 162 550 € | 1 786 € |
| 05/08/2025 | Impasse du Clos des Gravettes | Maison | 98 m² | 5 | 215 700 € | 2 201 € |
| 05/08/2025 | Rue du Doct Gaute | Maison | 66 m² | 4 | 165 872 € | 2 513 € |
Autour de Séméac
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.