Prix immobilier à Bellac (87300)
Un appartement s'y est vendu 767 €/m² en médiane sur cinq ans (14 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 1 066 €/m² sur 26 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
767 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 61 559 €
- Ventes sur 5 ans
- 14
- Dont 12 derniers mois
- 3
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
1 066 €/m²
+22,8 % sur un an · +37,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 855 € à 1 506 €/m²
- Prix médian du bien
- 85 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes sur 12 mois
- 26 (149 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Bellac
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 776 € | 28 |
| 2022 | 731 € | 5 | 1 039 € | 39 |
| 2023 | 960 € | 3 | 955 € | 26 |
| 2024 | — | — | 868 € | 30 |
| 2025 | 803 € | 3 | 1 066 € | 26 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 74 328 € | 1 018 € | 50 |
| Maison 4 pièces | 84 000 € | 889 € | 49 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 1 067 € | 17 |
Prix par rue à Bellac
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Roses | — | 1 119 €/m² | 10 |
| Rue des Lilas | — | 1 012 €/m² | 8 |
| Faubourg du Pont de la Pierre | — | 400 €/m² | 5 |
| Rue de la Borderie | — | 1 104 €/m² | 5 |
| Rue du Docteur Vetelay | — | 539 €/m² | 5 |
| Rue Saint-Exupery | — | 1 050 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Route de Curzon | Maison | 75 m² | 5 | 105 000 € | 1 400 € |
| 30/12/2025 | Rue la Fayette | Maison | 49 m² | 3 | 50 000 € | 1 020 € |
| 18/11/2025 | Rue Pierre Merlin | Maison | 118 m² | 5 | 109 020 € | 924 € |
| 14/11/2025 | Rue des Maisons Neuves | Maison | 90 m² | 4 | 150 100 € | 1 668 € |
| 17/10/2025 | Rue Georges Brassens | Maison | 77 m² | 3 | 125 000 € | 1 623 € |
| 26/09/2025 | Avenue de la Liberation | Maison | 60 m² | 3 | 54 000 € | 900 € |
| 25/09/2025 | Rue des Roses | Maison | 86 m² | 4 | 125 000 € | 1 453 € |
| 22/09/2025 | Route de Poitiers | Maison | 90 m² | 4 | 49 107 € | 546 € |
| 19/09/2025 | Residence Gai Sejour | Appartement | 52 m² | 2 | 41 730 € | 803 € |
| 29/08/2025 | Route de Bordessoule | Maison | 79 m² | 4 | 132 093 € | 1 672 € |
| 01/08/2025 | Rue de la Procession | Maison | 96 m² | 3 | 165 100 € | 1 720 € |
| 21/07/2025 | Avenue Jean Jaures | Maison | 80 m² | 4 | 139 080 € | 1 739 € |
| 21/07/2025 | Avenue Jean Jaures | Appartement | 58 m² | 3 | 112 000 € | 1 931 € |
| 25/06/2025 | Rue Andre Brissiaud | Maison | 90 m² | 5 | 72 398 € | 804 € |
| 19/06/2025 | Rue de Lorette | Maison | 66 m² | 4 | 71 440 € | 1 082 € |
| 22/05/2025 | Rue des Roses | Maison | 90 m² | 4 | 120 000 € | 1 333 € |
| 18/04/2025 | Rue de la Borderie | Maison | 77 m² | 3 | 65 000 € | 844 € |
| 26/03/2025 | Avenue du Marechal Foch | Appartement | 59 m² | 4 | 35 398 € | 600 € |
| 03/03/2025 | Rue des Maisons Neuves | Maison | 69 m² | 2 | 31 579 € | 458 € |
| 19/02/2025 | Allee des Rossignols | Maison | 99 m² | 5 | 204 050 € | 2 061 € |
| 14/02/2025 | Rue Pierre Merlin | Maison | 60 m² | 4 | 87 000 € | 1 450 € |
| 07/02/2025 | Rue Traversiere | Maison | 80 m² | 3 | 66 500 € | 831 € |
| 03/02/2025 | Rue Jacques Brel | Maison | 92 m² | 4 | 140 000 € | 1 522 € |
| 27/01/2025 | Rue Saint-Exupery | Maison | 80 m² | 4 | 84 000 € | 1 050 € |
| 24/01/2025 | Rue du Docteur Vetelay | Maison | 60 m² | 3 | 34 200 € | 570 € |
| 20/01/2025 | Lotissement la Noisette | Maison | 90 m² | 5 | 131 000 € | 1 456 € |
| 08/01/2025 | Avenue Denfert Rochereau | Maison | 90 m² | 4 | 80 000 € | 889 € |
| 07/01/2025 | Rue Barbes | Maison | 72 m² | 4 | 25 000 € | 347 € |
| 06/01/2025 | Residence Gai Sejour | Maison | 88 m² | 4 | 78 000 € | 886 € |
| 31/12/2024 | Route de Curzon | Maison | 113 m² | 6 | 90 000 € | 796 € |
Autour de Bellac
- Le Dorat 12.3 km 1 087 €/m²
- Nantiat 15.1 km —
- Val-d'Oire-et-Gartempe 17.6 km —
- Oradour-sur-Glane 18.1 km —
- Magnac-Laval 18.6 km —
- Châteauponsac 19.7 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.