Prix immobilier à Saint-Gaudens (31800)
Un appartement s'y est vendu 1 146 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 99 ventes. Une maison, 1 464 €/m² sur 56 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 146 €/m²
-0,7 % sur un an · +9,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 890 € à 1 314 €/m²
- Prix médian du bien
- 52 500 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes sur 12 mois
- 99 (515 sur 5 ans)
Maisons
1 464 €/m²
+0,4 % sur un an · +21,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 100 € à 1 728 €/m²
- Prix médian du bien
- 132 535 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Ventes sur 12 mois
- 56 (352 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Saint-Gaudens
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 047 € | 108 | 1 210 € | 93 |
| 2022 | 1 047 € | 94 | 1 358 € | 87 |
| 2023 | 1 188 € | 116 | 1 390 € | 58 |
| 2024 | 1 154 € | 98 | 1 458 € | 58 |
| 2025 | 1 146 € | 99 | 1 464 € | 56 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 33 000 € | 1 167 € | 47 |
| Appartement 2 pièces | 50 000 € | 1 190 € | 227 |
| Appartement 3 pièces | 64 000 € | 1 094 € | 155 |
| Appartement 4 pièces | 60 280 € | 854 € | 78 |
| Maison 3 pièces | 99 000 € | 1 333 € | 79 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 1 458 € | 138 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 1 359 € | 89 |
| Maison 6 pièces | 167 700 € | 1 245 € | 23 |
Prix par rue à Saint-Gaudens
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Fontaines | 1 245 €/m² | — | 54 |
| Rue Jean Adoue | 1 250 €/m² | 1 452 €/m² | 47 |
| Avenue Francois Mitterrand | 1 220 €/m² | 1 438 €/m² | 43 |
| Rue Charles Baudelaire | 1 036 €/m² | — | 42 |
| Avenue de Boulogne | 1 053 €/m² | 833 €/m² | 41 |
| Avenue Anselme Arrieu | 1 359 €/m² | 1 146 €/m² | 32 |
| Boulevard d'Encore | 439 €/m² | 707 €/m² | 27 |
| Chemin de Chire | 1 271 €/m² | 1 293 €/m² | 25 |
| Avenue de l'Isle | 995 €/m² | — | 24 |
| Rue de Marsoulas | 1 389 €/m² | — | 21 |
| Rue de la Residence | 575 €/m² | — | 20 |
| Rue Lucien Ducasse | 1 208 €/m² | 1 111 €/m² | 20 |
| Rpe de la Cahusse | 1 250 €/m² | — | 14 |
| Rue Robert Schuman | 919 €/m² | — | 12 |
| Rue de l'Independance | 963 €/m² | — | 11 |
| Avenue Gal Leclerc | 823 €/m² | — | 10 |
| Boulevard des Pyrenees | 1 470 €/m² | — | 10 |
| Place du Pilat | 1 240 €/m² | — | 10 |
| Rue des Cimes | — | 1 862 €/m² | 9 |
| Avenue Mal Joffre | — | 884 €/m² | 8 |
| Place de la Brasserie Saint Paul | 1 046 €/m² | — | 8 |
| Rue Aristide Briand | — | 1 651 €/m² | 8 |
| Rue des Clairs Logis | 680 €/m² | — | 8 |
| Rue d'Avranches | 1 161 €/m² | — | 7 |
| Rue de la Republique | 581 €/m² | — | 7 |
| Rue Jean Vidailhet | — | 1 438 €/m² | 7 |
| Rue Louis Payrau | 938 €/m² | — | 7 |
| Avenue Mal Foch | — | 954 €/m² | 6 |
| Rue Chateaubriand | — | 1 628 €/m² | 6 |
| Rue du President Coty | — | 1 333 €/m² | 6 |
| Rue Mondon | 1 179 €/m² | — | 6 |
| Rue Mozart | — | 1 743 €/m² | 6 |
| Place du Mal Juin | 1 385 €/m² | — | 5 |
| Rue du Pouech | — | 1 000 €/m² | 5 |
| Rue Guynemer | — | 1 525 €/m² | 5 |
| Rue Olivier de Serres | 965 €/m² | — | 5 |
| Rue Paul Verlaine | — | 1 427 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue des Fontaines | Appartement | 38 m² | 2 | 51 887 € | 1 365 € |
| 30/12/2025 | Rue Lucien Ducasse | Appartement | 48 m² | 2 | 60 400 € | 1 258 € |
| 30/12/2025 | Boulevard d'Encore | Appartement | 41 m² | 2 | 30 000 € | 732 € |
| 26/12/2025 | Rue Robert Schuman | Appartement | 49 m² | 2 | 46 000 € | 939 € |
| 23/12/2025 | Rue Ampere | Maison | 85 m² | 4 | 110 230 € | 1 297 € |
| 23/12/2025 | Rue Charles Baudelaire | Appartement | 39 m² | 2 | 55 000 € | 1 410 € |
| 18/12/2025 | Rue du Docteur Tavera | Maison | 120 m² | 6 | 170 000 € | 1 417 € |
| 18/12/2025 | Rue Louis Payrau | Appartement | 48 m² | 2 | 55 000 € | 1 146 € |
| 17/12/2025 | Rue du President Coty | Maison | 75 m² | 4 | 100 000 € | 1 333 € |
| 17/12/2025 | Rue de l'Avenir | Maison | 80 m² | 3 | 86 000 € | 1 075 € |
| 16/12/2025 | Avenue Anselme Arrieu | Appartement | 55 m² | 3 | 71 000 € | 1 291 € |
| 16/12/2025 | Rue de la Republique | Appartement | 40 m² | 2 | 35 000 € | 875 € |
| 12/12/2025 | Rue des Fontaines | Appartement | 47 m² | 2 | 54 440 € | 1 158 € |
| 08/12/2025 | Rue des Fontaines | Appartement | 54 m² | 2 | 80 000 € | 1 481 € |
| 04/12/2025 | Impasse Simin Palay | Maison | 91 m² | 3 | 173 000 € | 1 901 € |
| 04/12/2025 | Rue de la Residence | Appartement | 67 m² | 4 | 40 000 € | 597 € |
| 01/12/2025 | Rue 83e Regiment d'Infanterie | Appartement | 42 m² | 2 | 50 000 € | 1 190 € |
| 28/11/2025 | Avenue de Boulogne | Appartement | 28 m² | 1 | 31 000 € | 1 107 € |
| 27/11/2025 | Rue Mondon | Maison | 70 m² | 4 | 186 000 € | 2 657 € |
| 27/11/2025 | Impasse Simin Palay | Maison | 97 m² | 4 | 162 000 € | 1 670 € |
| 27/11/2025 | Rue Jean Adoue | Maison | 62 m² | 3 | 114 100 € | 1 840 € |
| 25/11/2025 | Rue Michel Talazac | Maison | 96 m² | 3 | 60 937 € | 635 € |
| 21/11/2025 | Avenue de Verdun | Maison | 66 m² | 3 | 135 000 € | 2 045 € |
| 21/11/2025 | Rue des Fontaines | Appartement | 47 m² | 2 | 63 500 € | 1 351 € |
| 20/11/2025 | Avenue de l'Isle | Appartement | 99 m² | 3 | 107 500 € | 1 086 € |
| 19/11/2025 | Rue Jean Pegot | Appartement | 50 m² | 3 | 36 500 € | 730 € |
| 12/11/2025 | Rue Guynemer | Maison | 86 m² | 4 | 131 136 € | 1 525 € |
| 12/11/2025 | Rue Yves du Manoir | Maison | 90 m² | 4 | 80 000 € | 889 € |
| 12/11/2025 | Boulevard d'Encore | Appartement | 41 m² | 2 | 14 000 € | 341 € |
| 05/11/2025 | Rue Robert Schuman | Appartement | 49 m² | 2 | 61 000 € | 1 245 € |
Autour de Saint-Gaudens
- Valentine 4.1 km —
- Miramont-de-Comminges 4.5 km —
- Villeneuve-de-Rivière 4.7 km —
- Labarthe-Rivière 5.6 km —
- Encausse-les-Thermes 7.9 km —
- Sauveterre-de-Comminges 10.5 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.