Prix d'un maison 3 pièces à Bordeaux
Sur les cinq dernières années, 1 280 maisons de 3 pièces se sont vendus à Bordeaux, pour un prix médian de 380 000 €, soit 5 249 €/m². La surface médiane est de 72 m².
Prix du bien
380 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 295 139 € à 485 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Ventes retenues
- 1 280 (224 sur 12 mois)
Prix au m²
5 249 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 4 344 € à 6 418 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Bordeaux
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 310 000 € | 5 540 € | 487 |
| 3 pièces | 380 000 € | 5 249 € | 1 280 |
| 4 pièces | 491 185 € | 5 105 € | 1 600 |
| 5 pièces | 631 700 € | 5 122 € | 1 073 |
| 6 pièces | 780 900 € | 5 063 € | 522 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue Morton | 68 m² | 315 000 € | 4 632 € |
| 29/12/2025 | Rue Giacomo Matteoti | 85 m² | 285 500 € | 3 359 € |
| 23/12/2025 | Cite Lafon | 75 m² | 215 000 € | 2 867 € |
| 22/12/2025 | Rue Pierre Duhem | 48 m² | 293 000 € | 6 104 € |
| 19/12/2025 | Rue Pourmann | 74 m² | 490 000 € | 6 622 € |
| 19/12/2025 | Rue Fonfrede | 51 m² | 286 500 € | 5 618 € |
| 19/12/2025 | Avenue d'Ares | 72 m² | 300 000 € | 4 167 € |
| 18/12/2025 | Boulevard Godard | 76 m² | 379 150 € | 4 989 € |
| 18/12/2025 | Rue Cassignol | 84 m² | 350 000 € | 4 167 € |
| 17/12/2025 | Rue Binaud | 63 m² | 400 000 € | 6 349 € |
| 15/12/2025 | Rue Auguste Brutails | 127 m² | 536 400 € | 4 224 € |
| 11/12/2025 | Passage Cairon | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 10/12/2025 | Rue Camena d'Almeida | 80 m² | 490 000 € | 6 125 € |
| 08/12/2025 | Rue de Capeyron | 76 m² | 350 750 € | 4 615 € |
| 08/12/2025 | Chemin Lafitte | 56 m² | 240 000 € | 4 286 € |
| 04/12/2025 | Rue 8 Eme Regiment Infanterie | 65 m² | 249 000 € | 3 831 € |
| 27/11/2025 | Rue de Vincennes | 90 m² | 496 080 € | 5 512 € |
| 26/11/2025 | Rue Pasteur | 107 m² | 400 000 € | 3 738 € |
| 24/11/2025 | Rue Cambon | 98 m² | 312 000 € | 3 184 € |
| 24/11/2025 | Rue des Chenes Lieges | 54 m² | 310 600 € | 5 752 € |
| 21/11/2025 | Rue Odilon Redon | 45 m² | 355 000 € | 7 889 € |
| 21/11/2025 | Rue Alfred de Musset | 70 m² | 199 078 € | 2 844 € |
| 20/11/2025 | Rue j'P Marie Bouron | 87 m² | 520 000 € | 5 977 € |
| 19/11/2025 | Rue Ferbeyre | 70 m² | 304 000 € | 4 343 € |
| 17/11/2025 | Rue Bernard Adour | 79 m² | 445 000 € | 5 633 € |
| 14/11/2025 | Rue Catulle Mendes | 57 m² | 320 000 € | 5 614 € |
| 14/11/2025 | Rue Laure Gatet | 72 m² | 318 000 € | 4 417 € |
| 14/11/2025 | Rue Prosper | 66 m² | 419 000 € | 6 348 € |
| 12/11/2025 | Rue Wustenberg | 97 m² | 875 100 € | 9 022 € |
| 12/11/2025 | Rue de Cenon | 94 m² | 493 000 € | 5 245 € |
Tous les prix à Bordeaux → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.