Prix immobilier à Manduel (30129)
Un appartement s'y est vendu 2 170 €/m² en médiane sur cinq ans (10 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 696 €/m² sur 35 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 170 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 125 600 €
- Ventes sur 5 ans
- 10
- Dont 12 derniers mois
- 2
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 696 €/m²
-1,4 % sur un an · +11,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 298 € à 3 090 €/m²
- Prix médian du bien
- 281 350 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Ventes sur 12 mois
- 35 (185 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Manduel
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 411 € | 40 |
| 2022 | — | — | 2 375 € | 47 |
| 2023 | — | — | 2 754 € | 29 |
| 2024 | 2 307 € | 4 | 2 734 € | 34 |
| 2025 | — | — | 2 696 € | 35 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 178 500 € | 2 606 € | 36 |
| Maison 4 pièces | 253 000 € | 2 778 € | 93 |
| Maison 5 pièces | 274 800 € | 2 642 € | 33 |
Prix par rue à Manduel
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chemin de St Paul | — | 2 452 €/m² | 10 |
| Rue de la Paix | — | 1 846 €/m² | 9 |
| Cae Meste Eyssette | — | 2 406 €/m² | 8 |
| Rue de Lisbonne | — | 2 981 €/m² | 7 |
| Rue Jeanne d'Arc Prolongee | — | 1 959 €/m² | 7 |
| Avenue Pierre Mendes France | — | 2 716 €/m² | 6 |
| Rue Turenne | — | 1 423 €/m² | 6 |
| Rue des Grenadiers | — | 3 237 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Rue de Fumerian | Maison | 145 m² | 4 | 124 000 € | 855 € |
| 12/12/2025 | Rue Alsace Lorraine | Maison | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 € |
| 20/11/2025 | Rue de la Paix | Maison | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 € |
| 17/11/2025 | Rue de Toscane | Maison | 113 m² | 4 | 328 000 € | 2 903 € |
| 14/11/2025 | Rue de la Paix | Maison | 98 m² | 4 | 198 000 € | 2 020 € |
| 10/10/2025 | Chemin de la Vieille Fontaine | Appartement | 54 m² | 3 | 138 300 € | 2 561 € |
| 25/09/2025 | Avenue Pierre Mendes France | Maison | 140 m² | 4 | 377 000 € | 2 693 € |
| 17/09/2025 | Rue de Bellegarde | Maison | 145 m² | 5 | 401 500 € | 2 769 € |
| 15/09/2025 | Rue des Cypres | Maison | 111 m² | 5 | 165 000 € | 1 486 € |
| 11/09/2025 | Rue de Toscane | Maison | 118 m² | 4 | 342 900 € | 2 906 € |
| 10/09/2025 | Impasse des Anc Combattants Afn | Maison | 105 m² | 5 | 318 000 € | 3 029 € |
| 01/09/2025 | Impasse des Cerisiers | Maison | 90 m² | 4 | 242 600 € | 2 696 € |
| 21/08/2025 | Impasse des Pistachiers | Maison | 98 m² | 4 | 321 500 € | 3 281 € |
| 18/08/2025 | Impasse des Cerisiers | Maison | 90 m² | 4 | 230 500 € | 2 561 € |
| 30/07/2025 | Avenue de Catalogne | Maison | 88 m² | 4 | 281 350 € | 3 197 € |
| 29/07/2025 | Impasse Tourton | Maison | 102 m² | 4 | 269 350 € | 2 641 € |
| 28/07/2025 | Chemin de St Gilles | Maison | 95 m² | 4 | 391 600 € | 4 122 € |
| 28/07/2025 | Impasse le Fort | Maison | 88 m² | 4 | 251 170 € | 2 854 € |
| 10/07/2025 | Impasse des Lilas | Maison | 94 m² | 4 | 245 000 € | 2 606 € |
| 11/06/2025 | Impasse Jean Moulin | Maison | 116 m² | 6 | 248 000 € | 2 138 € |
| 06/06/2025 | Impasse des Anc Combattants Afn | Maison | 89 m² | 4 | 316 650 € | 3 558 € |
| 03/06/2025 | Chemin de Garons | Maison | 132 m² | 6 | 377 150 € | 2 857 € |
| 02/06/2025 | Impasse le Tourton | Maison | 102 m² | 4 | 294 000 € | 2 882 € |
| 30/05/2025 | Chemin de St Paul | Maison | 220 m² | 5 | 800 000 € | 3 636 € |
| 30/04/2025 | Impasse des Rossignols | Maison | 105 m² | 4 | 241 100 € | 2 296 € |
| 29/04/2025 | Rue de la Treille | Maison | 83 m² | 4 | 230 790 € | 2 781 € |
| 11/04/2025 | Chemin de la Vieille Fontaine | Maison | 132 m² | 5 | 303 550 € | 2 300 € |
| 08/04/2025 | Rue de la Paix | Appartement | 60 m² | 2 | 87 000 € | 1 450 € |
| 03/04/2025 | Rue des Cypres | Maison | 109 m² | 4 | 351 500 € | 3 225 € |
| 27/03/2025 | Impasse des Anc Combattants Afn | Maison | 73 m² | 3 | 230 000 € | 3 151 € |
Autour de Manduel
- Redessan 2.7 km 2 244 €/m²
- Bouillargues 5.1 km 1 842 €/m²
- Rodilhan 5.4 km 2 547 €/m²
- Jonquières-Saint-Vincent 5.6 km 2 413 €/m²
- Garons 6.2 km 2 042 €/m²
- Bellegarde 6.7 km 2 336 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.