Prix immobilier à Saclay (91400)
Un appartement s'y est vendu 4 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 15 ventes. Une maison, 4 620 €/m² sur 27 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 562 €/m²
-6,0 % sur un an · -10,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 168 € à 5 075 €/m²
- Prix médian du bien
- 274 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes sur 12 mois
- 15 (63 sur 5 ans)
Maisons
4 620 €/m²
-2,7 % sur un an · -8,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 082 € à 4 956 €/m²
- Prix médian du bien
- 446 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Ventes sur 12 mois
- 27 (143 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Saclay
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 077 € | 15 | 5 026 € | 32 |
| 2022 | 5 172 € | 15 | 4 916 € | 39 |
| 2023 | 5 205 € | 9 | 5 182 € | 30 |
| 2024 | 4 855 € | 9 | 4 750 € | 15 |
| 2025 | 4 562 € | 15 | 4 620 € | 27 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 229 879 € | 5 346 € | 17 |
| Appartement 3 pièces | 300 000 € | 4 964 € | 31 |
| Maison 3 pièces | 366 000 € | 5 552 € | 16 |
| Maison 4 pièces | 495 000 € | 5 057 € | 38 |
| Maison 5 pièces | 516 500 € | 4 708 € | 38 |
| Maison 6 pièces | 572 750 € | 4 217 € | 30 |
Prix par rue à Saclay
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Curie | — | 5 700 €/m² | 16 |
| Rue de la Martiniere | 4 839 €/m² | — | 13 |
| Rue de Paris | 4 885 €/m² | 4 086 €/m² | 13 |
| Rue de Villeras | — | 4 921 €/m² | 12 |
| Rue Victor Hugo | — | 4 423 €/m² | 12 |
| Impasse Auguste Perret | 5 000 €/m² | — | 11 |
| Rue des Templiers | 4 982 €/m² | — | 10 |
| Rue Ronsard | — | 4 537 €/m² | 6 |
| Impasse des Pres Briands | — | 4 891 €/m² | 5 |
| Rue Alphonse Daudet | 5 190 €/m² | — | 5 |
| Rue Arthur Rimbaud | 5 183 €/m² | — | 5 |
| Rue Fenelon | — | 4 974 €/m² | 5 |
| Rue Montaigne | — | 5 188 €/m² | 5 |
| Rue Montesquieu | — | 3 828 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rue Montaigne | Maison | 60 m² | 3 | 311 250 € | 5 188 € |
| 18/12/2025 | Rue Arthur Rimbaud | Appartement | 38 m² | 2 | 238 000 € | 6 263 € |
| 05/12/2025 | Rue de la Martiniere | Appartement | 79 m² | 4 | 328 600 € | 4 159 € |
| 26/11/2025 | Rue Ampere | Maison | 85 m² | 5 | 304 920 € | 3 587 € |
| 18/11/2025 | Rue Montaigne | Maison | 100 m² | 5 | 435 000 € | 4 350 € |
| 15/10/2025 | Rue de Villeras | Maison | 112 m² | 4 | 529 000 € | 4 723 € |
| 14/10/2025 | Impasse des Pres Briands | Maison | 89 m² | 4 | 469 350 € | 5 274 € |
| 10/10/2025 | Rue du Colombier | Maison | 85 m² | 4 | 400 000 € | 4 706 € |
| 09/10/2025 | Rue Diderot | Maison | 63 m² | 4 | 357 000 € | 5 667 € |
| 06/10/2025 | Rue Rabelais | Maison | 100 m² | 5 | 462 000 € | 4 620 € |
| 03/10/2025 | Rue Montaigne | Maison | 95 m² | 5 | 465 600 € | 4 901 € |
| 26/09/2025 | Rue Victor Hugo | Maison | 150 m² | 6 | 579 000 € | 3 860 € |
| 25/09/2025 | Rue Montesquieu | Appartement | 31 m² | 2 | 176 215 € | 5 684 € |
| 22/09/2025 | Impasse Auguste Perret | Appartement | 59 m² | 2 | 294 000 € | 4 983 € |
| 29/08/2025 | Rue du Grand Chemin | Maison | 88 m² | 4 | 441 000 € | 5 011 € |
| 28/08/2025 | Rue de Villeras | Maison | 162 m² | 6 | 641 000 € | 3 957 € |
| 27/08/2025 | Allee des Alouettes | Maison | 83 m² | 4 | 446 000 € | 5 373 € |
| 25/08/2025 | Rue de Palaiseau | Maison | 126 m² | 5 | 494 500 € | 3 925 € |
| 18/08/2025 | Rue Pasteur | Maison | 125 m² | 5 | 588 350 € | 4 707 € |
| 05/08/2025 | Rue de la Martiniere | Appartement | 65 m² | 3 | 325 000 € | 5 000 € |
| 05/08/2025 | Rue Arthur Rimbaud | Appartement | 67 m² | 3 | 233 600 € | 3 487 € |
| 01/08/2025 | Rue de Paris | Maison | 180 m² | 6 | 405 000 € | 2 250 € |
| 29/07/2025 | Rue Curie | Maison | 138 m² | 5 | 625 700 € | 4 534 € |
| 25/07/2025 | Impasse Auguste Perret | Appartement | 77 m² | 4 | 367 335 € | 4 771 € |
| 30/06/2025 | Square Racine | Maison | 82 m² | 4 | 415 000 € | 5 061 € |
| 27/06/2025 | Rue Emile Zola | Maison | 96 m² | 5 | 438 080 € | 4 563 € |
| 26/06/2025 | Rue Montesquieu | Maison | 128 m² | 6 | 490 000 € | 3 828 € |
| 04/06/2025 | Rue Arthur Rimbaud | Appartement | 38 m² | 2 | 195 700 € | 5 150 € |
| 28/05/2025 | Impasse des Pres Briands | Maison | 93 m² | 5 | 524 000 € | 5 634 € |
| 09/05/2025 | Rue Arthur Rimbaud | Appartement | 41 m² | 2 | 212 500 € | 5 183 € |
Autour de Saclay
- Vauhallan 2.3 km 3 643 €/m²
- Jouy-en-Josas 3.2 km 3 900 €/m²
- Saint-Aubin 3.3 km —
- Les Loges-en-Josas 3.5 km —
- Villiers-le-Bâcle 3.6 km 3 367 €/m²
- Bièvres 3.6 km 4 001 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.