Prix immobilier à Aix-en-Provence (13080)
Un appartement s'y est vendu 4 808 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 1 817 ventes. Une maison, 5 883 €/m² sur 207 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 808 €/m²
0,0 % sur un an · +6,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 924 € à 5 814 €/m²
- Prix médian du bien
- 241 700 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes sur 12 mois
- 1 817 (8 942 sur 5 ans)
Maisons
5 883 €/m²
-1,8 % sur un an · +11,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 873 € à 7 247 €/m²
- Prix médian du bien
- 572 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Ventes sur 12 mois
- 207 (1 080 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Aix-en-Provence
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 531 € | 2 007 | 5 292 € | 276 |
| 2022 | 4 760 € | 2 094 | 5 928 € | 239 |
| 2023 | 4 944 € | 1 602 | 6 076 € | 177 |
| 2024 | 4 807 € | 1 422 | 5 991 € | 181 |
| 2025 | 4 808 € | 1 817 | 5 883 € | 207 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 125 000 € | 5 412 € | 2 268 |
| Appartement 2 pièces | 212 000 € | 5 092 € | 2 131 |
| Appartement 3 pièces | 295 000 € | 4 540 € | 2 328 |
| Appartement 4 pièces | 318 000 € | 4 133 € | 1 673 |
| Appartement 5 pièces | 380 000 € | 4 116 € | 448 |
| Appartement 6 pièces | 617 200 € | 4 710 € | 63 |
| Maison 2 pièces | 298 720 € | 6 607 € | 42 |
| Maison 3 pièces | 520 000 € | 6 404 € | 158 |
| Maison 4 pièces | 527 150 € | 5 700 € | 430 |
| Maison 5 pièces | 634 150 € | 5 606 € | 303 |
| Maison 6 pièces | 892 000 € | 6 369 € | 75 |
Prix par rue à Aix-en-Provence
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard Victor Coq | 6 176 €/m² | n.c. | 106 |
| Route d'Eguilles | 5 181 €/m² | 6 622 €/m² | 102 |
| Avenue Alfred Capus | 4 386 €/m² | n.c. | 85 |
| Avenue Augustin Fresnel | 4 690 €/m² | n.c. | 80 |
| Rue Jean Andreani | 4 234 €/m² | n.c. | 72 |
| Residence la Tour d'Aygosi | 5 000 €/m² | n.c. | 71 |
| Avenue de Bagatelle | 4 959 €/m² | 5 477 €/m² | 70 |
| Residence Loubassanne | 3 798 €/m² | n.c. | 67 |
| Rue de Cuques | 4 323 €/m² | n.c. | 67 |
| Rue le Corbusier | 1 780 €/m² | n.c. | 63 |
| Residence le Parc Mozart | 5 168 €/m² | n.c. | 62 |
| Residence Parc Beauregard | 3 149 €/m² | n.c. | 61 |
| Rue des Cordeliers | 5 418 €/m² | n.c. | 61 |
| Avenue Saint Jerome | 4 542 €/m² | 9 955 €/m² | 60 |
| Boulevard du Roi Rene | 5 682 €/m² | n.c. | 60 |
| Route des Milles | 5 063 €/m² | n.c. | 56 |
| Rue Felibre Gaut | 5 471 €/m² | n.c. | 56 |
| Avenue de l'Europe | 1 741 €/m² | n.c. | 55 |
| Rue de la Fourane | 4 285 €/m² | n.c. | 55 |
| Residence Verte Colline | 3 908 €/m² | n.c. | 54 |
| Rue Manuel | 6 211 €/m² | n.c. | 54 |
| Rue Verrerie | 5 254 €/m² | n.c. | 52 |
| Avenue Jean Moulin | 3 721 €/m² | n.c. | 51 |
| Boulevard de la Republique | 5 603 €/m² | n.c. | 51 |
| Cours Sextius | 5 304 €/m² | n.c. | 51 |
| Residence la Figuiere Beauvalle | 3 165 €/m² | n.c. | 49 |
| Place Jean Dominique Cassini | 4 604 €/m² | n.c. | 48 |
| Avenue Philippe Solari | 4 476 €/m² | n.c. | 47 |
| Residence Bernadette | 3 909 €/m² | n.c. | 47 |
| Rue d'Italie | 5 250 €/m² | n.c. | 47 |
| Rue Isaac Newton | 4 470 €/m² | n.c. | 47 |
| Cite Bellevue Ave P Solari | 3 478 €/m² | n.c. | 46 |
| Cours Gambetta | 4 414 €/m² | n.c. | 46 |
| Residence les Jardins d'Arcadie | 2 990 €/m² | n.c. | 46 |
| Rue Georges Duby | 4 816 €/m² | n.c. | 46 |
| Avenue Jean et Marcel Fontenaille | 4 732 €/m² | 9 206 €/m² | 45 |
| Avenue Jules Ferry | 5 053 €/m² | n.c. | 45 |
| Residence le Bel Ormeau | 3 777 €/m² | n.c. | 45 |
| Avenue Georges Brassens | 4 047 €/m² | n.c. | 44 |
| Avenue Marcel Pagnol | 4 386 €/m² | n.c. | 44 |
| Chemin du Coton Rouge | 4 243 €/m² | n.c. | 44 |
| Residence Campagne des Trois Mou | 4 540 €/m² | n.c. | 44 |
| Rue du Puits Neuf | 5 607 €/m² | n.c. | 44 |
| Avenue Paul Cezanne | 4 166 €/m² | n.c. | 43 |
| Chemin du Four | 3 652 €/m² | 4 507 €/m² | 43 |
| Avenue de Bredasque | 5 015 €/m² | 5 722 €/m² | 42 |
| Chemin de Saint Hilaire | 4 065 €/m² | n.c. | 42 |
| Rue Emeric David | 5 935 €/m² | n.c. | 41 |
| Avenue des Belges | 5 063 €/m² | n.c. | 40 |
| Rue du Vallon de Mion | 4 666 €/m² | n.c. | 40 |
| Rue Alain Savary | 4 454 €/m² | n.c. | 38 |
| Rue de la Couronne | 5 602 €/m² | n.c. | 38 |
| Rue Mignet | 6 293 €/m² | n.c. | 38 |
| Avenue des Siffleuses | 4 654 €/m² | 5 356 €/m² | 37 |
| Rue Achille Emperaire | 3 980 €/m² | n.c. | 37 |
| Rue Jean Amado | 5 464 €/m² | n.c. | 37 |
| Rue Venel | 5 444 €/m² | n.c. | 37 |
| Allee de Campou de Grimaldi Regu | 6 079 €/m² | n.c. | 36 |
| Residence Pont de l'Arc | 3 782 €/m² | n.c. | 36 |
| Rue Boulegon | 6 234 €/m² | n.c. | 36 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Boulevard Aristide Briand | Appartement | 20 m² | 1 | 39 106 € | 1 955 € |
| 30/12/2025 | Avenue Wolfgang Amadeus Mozart | Appartement | 77 m² | 3 | 524 040 € | 6 806 € |
| 30/12/2025 | Route de Galice | Appartement | 81 m² | 3 | 376 000 € | 4 642 € |
| 30/12/2025 | Rue Robert Malus | Appartement | 66 m² | 3 | 374 900 € | 5 680 € |
| 30/12/2025 | Avenue Paul Cezanne | Appartement | 77 m² | 3 | 336 650 € | 4 372 € |
| 30/12/2025 | Rue Isaac Newton | Appartement | 66 m² | 3 | 303 800 € | 4 603 € |
| 30/12/2025 | Residence les Dahlias | Appartement | 71 m² | 3 | 250 000 € | 3 521 € |
| 30/12/2025 | Residence Logirem Zac | Appartement | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 € |
| 30/12/2025 | Avenue de la Touloubre | Appartement | 53 m² | 2 | 163 000 € | 3 075 € |
| 30/12/2025 | Rue Brueys | Appartement | 16 m² | 1 | 113 000 € | 7 063 € |
| 30/12/2025 | Rue le Corbusier | Appartement | 27 m² | 1 | 45 000 € | 1 667 € |
| 30/12/2025 | Rue le Corbusier | Appartement | 23 m² | 1 | 43 000 € | 1 870 € |
| 29/12/2025 | Route d'Eguilles | Maison | 163 m² | 6 | 470 000 € | 2 883 € |
| 29/12/2025 | Traverse Malakoff | Appartement | 94 m² | 4 | 358 750 € | 3 816 € |
| 29/12/2025 | Route de Galice | Appartement | 54 m² | 2 | 280 000 € | 5 185 € |
| 29/12/2025 | Residence Beaumanoir 1 | Appartement | 56 m² | 2 | 237 300 € | 4 238 € |
| 29/12/2025 | Rue de la Terre des Amandiers | Appartement | 34 m² | 2 | 169 820 € | 4 995 € |
| 29/12/2025 | Rue Jacques de Laroque | Appartement | 26 m² | 1 | 135 000 € | 5 192 € |
| 24/12/2025 | Residence la Parade Bat Daudet | Appartement | 18 m² | 1 | 110 000 € | 6 111 € |
| 23/12/2025 | Residence le Parc Cezanne | Appartement | 90 m² | 4 | 483 500 € | 5 372 € |
| 23/12/2025 | Lotissement les Demeures de Monclar | Maison | 90 m² | 4 | 420 000 € | 4 667 € |
| 23/12/2025 | Clos Saint Joseph | Maison | 80 m² | 4 | 420 000 € | 5 250 € |
| 23/12/2025 | Residence la Tour d'Aygosi | Appartement | 75 m² | 4 | 409 340 € | 5 458 € |
| 23/12/2025 | Route de Sisteron | Appartement | 68 m² | 3 | 399 500 € | 5 875 € |
| 23/12/2025 | Allee Genevieve de Gaulle-Anthon | Appartement | 70 m² | 2 | 390 000 € | 5 571 € |
| 23/12/2025 | Route de Berre | Appartement | 60 m² | 3 | 324 000 € | 5 400 € |
| 23/12/2025 | Route de Galice | Appartement | 43 m² | 2 | 246 200 € | 5 726 € |
| 23/12/2025 | Clos Saint Jacques | Appartement | 65 m² | 4 | 240 000 € | 3 692 € |
| 23/12/2025 | Rue Paul Bert | Appartement | 46 m² | 1 | 229 000 € | 4 978 € |
| 23/12/2025 | Rue Hugo Ely Zac | Appartement | 66 m² | 3 | 206 000 € | 3 121 € |
Autour de Aix-en-Provence
- Éguilles 6.6 km 3 679 €/m²
- Ventabren 6.8 km 4 889 €/m²
- Le Tholonet 9.6 km 5 385 €/m²
- Cabriès 9.8 km 4 992 €/m²
- Bouc-Bel-Air 10.4 km 4 595 €/m²
- Meyreuil 10.5 km 4 357 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.