Prix immobilier à Menton (06500)
Un appartement s'y est vendu 5 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 935 ventes. Une maison, 5 636 €/m² sur 12 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
5 000 €/m²
+5,9 % sur un an · +12,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 143 € à 5 942 €/m²
- Prix médian du bien
- 220 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes sur 12 mois
- 935 (4 685 sur 5 ans)
Maisons
5 636 €/m²
-3,4 % sur un an · +23,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 825 € à 6 357 €/m²
- Prix médian du bien
- 442 500 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Ventes sur 12 mois
- 12 (105 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Menton
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 432 € | 955 | 4 577 € | 28 |
| 2022 | 4 696 € | 1 112 | 6 200 € | 29 |
| 2023 | 4 733 € | 887 | 6 705 € | 21 |
| 2024 | 4 721 € | 796 | 5 833 € | 15 |
| 2025 | 5 000 € | 935 | 5 636 € | 12 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 143 000 € | 4 930 € | 1 390 |
| Appartement 2 pièces | 212 595 € | 4 721 € | 1 768 |
| Appartement 3 pièces | 292 530 € | 4 548 € | 1 093 |
| Appartement 4 pièces | 340 000 € | 4 157 € | 341 |
| Appartement 5 pièces | 387 500 € | 4 012 € | 72 |
| Maison 3 pièces | 449 300 € | 6 625 € | 26 |
| Maison 4 pièces | 560 000 € | 6 013 € | 38 |
Prix par rue à Menton
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Pte de France | 5 652 €/m² | — | 292 |
| Route de Gorbio | 4 242 €/m² | 5 090 €/m² | 212 |
| Avenue des Acacias | 4 192 €/m² | — | 166 |
| Avenue Riviera | 5 119 €/m² | — | 162 |
| Rue Pietra Scritta | 4 338 €/m² | — | 160 |
| Promenade Val du Carei | 3 850 €/m² | — | 158 |
| Avenue de Sospel | 3 923 €/m² | — | 155 |
| Avenue Cernuschi | 4 658 €/m² | 6 857 €/m² | 150 |
| Boulevard de Garavan | 6 667 €/m² | 7 074 €/m² | 150 |
| Avenue des Allies | 4 421 €/m² | — | 148 |
| Rue Paul Morillot | 4 914 €/m² | — | 116 |
| Promenade Mal Leclerc Hautecloque | 4 139 €/m² | — | 115 |
| Route de Sospel | 3 889 €/m² | 9 017 €/m² | 109 |
| Avenue Edouard Vii | 5 008 €/m² | — | 106 |
| Rue Val des Castagnins | 4 394 €/m² | — | 105 |
| Avenue General de Gaulle | 5 952 €/m² | — | 97 |
| Avenue Felix Faure | 4 874 €/m² | — | 77 |
| Val de Castagnin | 4 897 €/m² | — | 64 |
| Avenue Aristide Briand | 6 389 €/m² | — | 63 |
| Rue Isola | 5 000 €/m² | — | 61 |
| Rue Morgan | 4 909 €/m² | — | 61 |
| Cours du Centenaire | 4 942 €/m² | — | 60 |
| Avenue de Verdun | 4 656 €/m² | — | 57 |
| Rue des Soeurs Munet | 4 775 €/m² | — | 56 |
| Rue Longue | 4 667 €/m² | — | 56 |
| Rue Amiral Courbet | 3 738 €/m² | — | 53 |
| Avenue Boyer | 5 533 €/m² | — | 49 |
| Avenue Carnot | 5 379 €/m² | — | 49 |
| Avenue de la Madone | 5 222 €/m² | — | 46 |
| Avenue Blasco Ibanez | 5 833 €/m² | — | 45 |
| Rue Colonel Hebert | 4 066 €/m² | — | 45 |
| Promenade du Soleil | 7 036 €/m² | — | 43 |
| Avenue des Bruyeres | 4 162 €/m² | — | 42 |
| Avenue Mal Juin | 4 304 €/m² | — | 42 |
| Promenade Reine Astrid | 6 127 €/m² | — | 42 |
| Avenue de Prades | 3 214 €/m² | — | 41 |
| Rue Partouneaux | 4 982 €/m² | — | 40 |
| Rue Saint Michel | 4 615 €/m² | — | 35 |
| Avenue Cochrane | 5 149 €/m² | — | 32 |
| Avenue Katherine Mansfield | 6 541 €/m² | — | 30 |
| Boulevard du Fossan | 4 386 €/m² | 5 640 €/m² | 30 |
| Chemin du Pigautier | 4 331 €/m² | — | 30 |
| Rue de la Republique | 5 945 €/m² | — | 30 |
| Avenue Thiers | 4 516 €/m² | — | 29 |
| Rue Prato | 4 411 €/m² | — | 29 |
| Route de Castellar | 4 565 €/m² | — | 27 |
| Rue Jeansoulin | 4 355 €/m² | — | 25 |
| Rue Magenta | 5 485 €/m² | — | 24 |
| Route du Val des Castagnins | 4 583 €/m² | — | 23 |
| Avenue Laurenti | 5 344 €/m² | — | 22 |
| Impasse Botta | 4 767 €/m² | — | 22 |
| Rue des Freres Picco | 4 773 €/m² | — | 22 |
| Rue Jeanne | 3 266 €/m² | — | 22 |
| Rue Urbana | 3 909 €/m² | — | 22 |
| Promenade du Val de Menton | 4 157 €/m² | — | 21 |
| Rue Massena | 4 441 €/m² | — | 21 |
| Route des Ciappes | 5 928 €/m² | — | 20 |
| Allee Acacias Ter Chaudes | 5 244 €/m² | — | 19 |
| Avenue du Requier | 4 154 €/m² | — | 19 |
| Rue Ardoino | 3 929 €/m² | — | 18 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Cours du Centenaire | Appartement | 90 m² | 3 | 423 000 € | 4 700 € |
| 30/12/2025 | Rue Prato | Appartement | 55 m² | 3 | 315 000 € | 5 727 € |
| 30/12/2025 | Pte de France | Appartement | 63 m² | 2 | 296 875 € | 4 712 € |
| 30/12/2025 | Avenue des Allies | Appartement | 47 m² | 2 | 227 000 € | 4 830 € |
| 30/12/2025 | Rue Isola | Appartement | 44 m² | 2 | 170 000 € | 3 864 € |
| 29/12/2025 | Pte de France | Appartement | 92 m² | 3 | 580 000 € | 6 304 € |
| 29/12/2025 | Rue Val des Castagnins | Appartement | 68 m² | 3 | 330 000 € | 4 853 € |
| 29/12/2025 | Rue Saint Charles | Appartement | 54 m² | 3 | 285 000 € | 5 278 € |
| 29/12/2025 | Rue Saint Charles | Appartement | 54 m² | 3 | 280 000 € | 5 185 € |
| 29/12/2025 | Avenue Cochrane | Appartement | 38 m² | 1 | 279 400 € | 7 353 € |
| 29/12/2025 | Pte de France | Appartement | 35 m² | 1 | 250 000 € | 7 143 € |
| 29/12/2025 | Avenue Thiers | Appartement | 41 m² | 2 | 212 000 € | 5 171 € |
| 23/12/2025 | Avenue du Requier | Appartement | 74 m² | 4 | 370 000 € | 5 000 € |
| 23/12/2025 | Avenue des Allies | Appartement | 66 m² | 3 | 270 000 € | 4 091 € |
| 23/12/2025 | Avenue Mal Juin | Appartement | 55 m² | 2 | 220 000 € | 4 000 € |
| 23/12/2025 | Avenue Cernuschi | Appartement | 48 m² | 2 | 201 500 € | 4 198 € |
| 22/12/2025 | Avenue des Bruyeres | Appartement | 70 m² | 3 | 309 610 € | 4 423 € |
| 22/12/2025 | Promenade Val du Carei | Appartement | 85 m² | 3 | 300 000 € | 3 529 € |
| 22/12/2025 | Rue Albert 1er | Appartement | 60 m² | 3 | 295 500 € | 4 925 € |
| 22/12/2025 | Avenue Cernuschi | Appartement | 52 m² | 2 | 220 000 € | 4 231 € |
| 22/12/2025 | Avenue de la Madone | Appartement | 20 m² | 1 | 154 570 € | 7 729 € |
| 19/12/2025 | Avenue Riviera | Appartement | 125 m² | 3 | 750 000 € | 6 000 € |
| 19/12/2025 | Pte de France | Appartement | 55 m² | 2 | 305 000 € | 5 545 € |
| 19/12/2025 | Avenue General de Gaulle | Appartement | 40 m² | 1 | 250 000 € | 6 250 € |
| 19/12/2025 | Avenue General de Gaulle | Appartement | 38 m² | 2 | 235 000 € | 6 184 € |
| 19/12/2025 | Route de Sospel | Appartement | 69 m² | 3 | 215 000 € | 3 116 € |
| 19/12/2025 | Route de Gorbio | Appartement | 50 m² | 2 | 199 000 € | 3 980 € |
| 19/12/2025 | Promenade Val du Carei | Appartement | 27 m² | 1 | 196 942 € | 7 294 € |
| 19/12/2025 | Avenue Blasco Ibanez | Appartement | 57 m² | 2 | 180 000 € | 3 158 € |
| 19/12/2025 | Val de Castagnin | Appartement | 40 m² | 2 | 170 000 € | 4 250 € |
Autour de Menton
- Castellar 3.0 km 2 306 €/m²
- Sainte-Agnès 3.2 km 3 426 €/m²
- Gorbio 4.2 km 4 906 €/m²
- Roquebrune-Cap-Martin 4.8 km 6 125 €/m²
- Castillon 5.4 km 4 149 €/m²
- Peille 7.2 km 2 813 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.