Prix immobilier à Villiers-Saint-Frédéric (78640)
Un appartement s'y est vendu 3 977 €/m² en médiane sur cinq ans (9 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 4 000 €/m² sur 17 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 977 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 207 850 €
- Ventes sur 5 ans
- 9
- Dont 12 derniers mois
- 2
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
4 000 €/m²
+7,1 % sur un an · +2,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 557 € à 4 365 €/m²
- Prix médian du bien
- 370 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Ventes sur 12 mois
- 17 (86 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Villiers-Saint-Frédéric
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 3 912 € | 24 |
| 2022 | — | — | 4 007 € | 20 |
| 2023 | — | — | 4 000 € | 13 |
| 2024 | 4 603 € | 3 | 3 735 € | 12 |
| 2025 | — | — | 4 000 € | 17 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 373 970 € | 4 464 € | 22 |
| Maison 5 pièces | 470 500 € | 3 850 € | 31 |
Prix par rue à Villiers-Saint-Frédéric
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | — | 3 758 €/m² | 6 |
| Rue de la Vierge | — | 4 043 €/m² | 6 |
| Rue des Deux Neauphles | — | 4 874 €/m² | 6 |
| Impasse du Clos des Forceries | — | 3 452 €/m² | 5 |
| Route de Beynes | — | 3 210 €/m² | 5 |
| Rue Charles de Meneau | — | 4 358 €/m² | 5 |
| Rue Frederic Phelypeaux | — | 4 091 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Route de Septeuil | Maison | 41 m² | 2 | 240 000 € | 5 854 € |
| 29/12/2025 | Rue Pasteur | Maison | 160 m² | 5 | 481 000 € | 3 006 € |
| 05/12/2025 | Rue Charles de Gaulle | Maison | 102 m² | 5 | 370 000 € | 3 627 € |
| 07/11/2025 | Rue Pasteur | Maison | 96 m² | 5 | 375 000 € | 3 906 € |
| 04/11/2025 | Rue de la Vierge | Maison | 71 m² | 3 | 345 000 € | 4 859 € |
| 04/11/2025 | Rue de la Vierge | Maison | 71 m² | 3 | 290 000 € | 4 085 € |
| 21/10/2025 | Rue de la Vierge | Maison | 80 m² | 4 | 320 000 € | 4 000 € |
| 06/10/2025 | Rue de la Source | Maison | 63 m² | 3 | 275 000 € | 4 365 € |
| 26/09/2025 | Rue de la Gare | Maison | 77 m² | 3 | 304 000 € | 3 948 € |
| 29/08/2025 | Rue de la Source | Maison | 50 m² | 3 | 245 000 € | 4 900 € |
| 28/08/2025 | Clos Saint Christophe | Maison | 140 m² | 5 | 498 000 € | 3 557 € |
| 11/08/2025 | Rue Charles de Meneau | Maison | 90 m² | 4 | 392 180 € | 4 358 € |
| 17/07/2025 | Chemin de la Ruelle a Gaillard | Maison | 144 m² | 5 | 582 550 € | 4 045 € |
| 09/07/2025 | Rue Frederic Phelypeaux | Maison | 133 m² | 5 | 458 000 € | 3 444 € |
| 08/07/2025 | Rue des Deux Neauphles | Maison | 81 m² | 4 | 472 200 € | 5 830 € |
| 30/06/2025 | Rue des Rosiers | Appartement | 100 m² | 4 | 381 500 € | 3 815 € |
| 22/04/2025 | Rue Pierre Curie | Maison | 57 m² | 2 | 195 350 € | 3 427 € |
| 14/04/2025 | Rue Pierre Curie | Appartement | 30 m² | 2 | 138 000 € | 4 600 € |
| 04/03/2025 | Impasse Frederic Phelypeaux | Maison | 200 m² | 7 | 598 000 € | 2 990 € |
| 30/12/2024 | Rue Pasteur | Maison | 147 m² | 6 | 382 000 € | 2 599 € |
| 09/12/2024 | Route de Saint Germain | Appartement | 57 m² | 3 | 207 850 € | 3 646 € |
| 14/11/2024 | Rue Charles de Gaulle | Maison | 107 m² | 6 | 401 000 € | 3 748 € |
| 16/10/2024 | Route de Saint Germain | Maison | 56 m² | 3 | 62 500 € | 1 116 € |
| 15/10/2024 | Rue Frederic Phelypeaux | Maison | 115 m² | 5 | 470 500 € | 4 091 € |
| 14/10/2024 | Impasse du Clos des Chevreuils | Maison | 104 m² | 4 | 392 000 € | 3 769 € |
| 11/10/2024 | Impasse du Clos des Forceries | Maison | 136 m² | 7 | 481 600 € | 3 541 € |
| 18/09/2024 | Impasse du Clos des Forceries | Maison | 163 m² | 7 | 606 500 € | 3 721 € |
| 29/08/2024 | Rue des Deux Neauphles | Maison | 81 m² | 4 | 439 800 € | 5 430 € |
| 17/07/2024 | Sentier de l'Orme Imbert | Maison | 67 m² | 4 | 372 940 € | 5 566 € |
| 21/06/2024 | Rue Charles de Gaulle | Maison | 100 m² | 3 | 370 000 € | 3 700 € |
Autour de Villiers-Saint-Frédéric
- Neauphle-le-Vieux 1.5 km —
- Neauphle-le-Château 1.7 km 3 333 €/m²
- Saint-Germain-de-la-Grange 2.1 km 2 007 €/m²
- Beynes 3.7 km 2 500 €/m²
- Le Tremblay-sur-Mauldre 3.8 km —
- Jouars-Pontchartrain 4.3 km 3 849 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.