Prix immobilier à Beynes (78650)
Un appartement s'y est vendu 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 39 ventes. Une maison, 3 675 €/m² sur 51 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 500 €/m²
-13,1 % sur un an · -12,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 106 € à 3 215 €/m²
- Prix médian du bien
- 155 541 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes sur 12 mois
- 39 (191 sur 5 ans)
Maisons
3 675 €/m²
-2,3 % sur un an · -3,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 129 € à 4 238 €/m²
- Prix médian du bien
- 343 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Ventes sur 12 mois
- 51 (245 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Beynes
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 864 € | 48 | 3 790 € | 64 |
| 2022 | 2 582 € | 40 | 3 977 € | 49 |
| 2023 | 2 490 € | 39 | 3 774 € | 43 |
| 2024 | 2 876 € | 25 | 3 761 € | 38 |
| 2025 | 2 500 € | 39 | 3 675 € | 51 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 116 320 € | 3 432 € | 17 |
| Appartement 2 pièces | 146 710 € | 3 256 € | 57 |
| Appartement 3 pièces | 156 500 € | 2 415 € | 58 |
| Appartement 4 pièces | 172 000 € | 2 265 € | 51 |
| Maison 3 pièces | 316 246 € | 4 066 € | 20 |
| Maison 4 pièces | 322 118 € | 4 061 € | 81 |
| Maison 5 pièces | 370 500 € | 3 774 € | 89 |
| Maison 6 pièces | 380 000 € | 3 214 € | 36 |
Prix par rue à Beynes
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Residence la Petite Mauldre | 2 260 €/m² | — | 62 |
| Rue de la Republique | 3 326 €/m² | 3 779 €/m² | 31 |
| Route de Frileuse | 2 742 €/m² | — | 30 |
| Residence du Parc | 2 500 €/m² | 3 971 €/m² | 26 |
| Rue du Centre | 2 305 €/m² | — | 19 |
| Avenue de la Gare | 3 499 €/m² | — | 16 |
| Avenue Charles de Gaulle | — | 3 900 €/m² | 9 |
| Rue des Coteaux | — | 3 071 €/m² | 9 |
| Rue de la Belle Epine | — | 3 696 €/m² | 8 |
| Rue des Peupliers | — | 3 239 €/m² | 8 |
| Chemin de Paris | — | 3 592 €/m² | 7 |
| Rue des Cedres | — | 3 112 €/m² | 7 |
| Rue des Saules | — | 3 867 €/m² | 7 |
| Rue des Tilleuls | — | 3 530 €/m² | 7 |
| Rue du Blanc Soleil | — | 3 252 €/m² | 7 |
| Avenue de Mortemai | — | 3 844 €/m² | 6 |
| Avenue des Marronniers | — | 3 583 €/m² | 6 |
| Rue des Chenes | — | 4 094 €/m² | 6 |
| Rue du Roussillon | — | 4 405 €/m² | 6 |
| Avenue de Crespieres | — | 3 484 €/m² | 5 |
| Les Villas de l'Avre | — | 4 080 €/m² | 5 |
| Residence les Jardins de la Mauldre | 3 838 €/m² | — | 5 |
| Rue de la Tuilerie | — | 3 488 €/m² | 5 |
| Rue de Maule | 2 943 €/m² | — | 5 |
| Rue des Bergeronnettes | — | 4 103 €/m² | 5 |
| Rue des Ormes | — | 3 774 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Route de Frileuse | Appartement | 57 m² | 3 | 110 364 € | 1 936 € |
| 29/12/2025 | Avenue de Mortemai | Maison | 166 m² | 8 | 580 000 € | 3 494 € |
| 29/12/2025 | Rue de la Republique | Appartement | 111 m² | 4 | 209 000 € | 1 883 € |
| 29/12/2025 | Rue du Centre | Appartement | 82 m² | 4 | 185 700 € | 2 265 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Republique | Appartement | 57 m² | 2 | 171 000 € | 3 000 € |
| 15/12/2025 | Rue des Coteaux | Maison | 80 m² | 5 | 344 500 € | 4 306 € |
| 11/12/2025 | Avenue de la Gare | Appartement | 43 m² | 2 | 162 360 € | 3 776 € |
| 25/11/2025 | Residence la Petite Mauldre | Appartement | 75 m² | 4 | 155 541 € | 2 074 € |
| 17/11/2025 | Rue de la Tuilerie | Maison | 98 m² | 4 | 341 850 € | 3 488 € |
| 14/11/2025 | Rue des Platanes | Maison | 89 m² | 4 | 385 230 € | 4 328 € |
| 31/10/2025 | Rue des Myosotis | Maison | 109 m² | 7 | 361 000 € | 3 312 € |
| 30/10/2025 | Residence du Parc | Maison | 68 m² | 4 | 255 000 € | 3 750 € |
| 27/10/2025 | Rue de la Republique | Appartement | 26 m² | 1 | 110 800 € | 4 262 € |
| 21/10/2025 | Rue des Bergeronnettes | Maison | 83 m² | 4 | 395 600 € | 4 766 € |
| 21/10/2025 | Rue de la Republique | Appartement | 60 m² | 4 | 202 750 € | 3 379 € |
| 16/10/2025 | Rue d'Anjou | Maison | 84 m² | 5 | 345 400 € | 4 112 € |
| 16/10/2025 | Rue des Primeveres | Maison | 130 m² | 6 | 240 000 € | 1 846 € |
| 16/10/2025 | Residence la Petite Mauldre | Appartement | 49 m² | 2 | 138 000 € | 2 816 € |
| 15/10/2025 | Route de Frileuse | Appartement | 41 m² | 2 | 194 000 € | 4 732 € |
| 15/10/2025 | Rue du Centre | Appartement | 75 m² | 4 | 171 580 € | 2 288 € |
| 13/10/2025 | Les Villas de l'Avre | Maison | 74 m² | 4 | 301 000 € | 4 068 € |
| 26/09/2025 | Residence la Petite Mauldre | Appartement | 65 m² | 3 | 72 500 € | 1 115 € |
| 19/09/2025 | Route de Frileuse | Appartement | 57 m² | 3 | 110 364 € | 1 936 € |
| 18/09/2025 | Rue de Maule | Appartement | 53 m² | 2 | 156 000 € | 2 943 € |
| 17/09/2025 | Route de St Germain de la Grange | Maison | 91 m² | 4 | 414 250 € | 4 552 € |
| 17/09/2025 | Avenue de Crespieres | Maison | 84 m² | 5 | 322 000 € | 3 833 € |
| 16/09/2025 | Residence du Parc | Appartement | 69 m² | 4 | 176 700 € | 2 561 € |
| 16/09/2025 | Route de Frileuse | Appartement | 43 m² | 2 | 141 256 € | 3 285 € |
| 11/09/2025 | Avenue Charles de Gaulle | Maison | 75 m² | 4 | 305 000 € | 4 067 € |
| 09/09/2025 | Route de Frileuse | Appartement | 47 m² | 2 | 165 700 € | 3 526 € |
Autour de Beynes
- Saint-Germain-de-la-Grange 2.8 km 2 007 €/m²
- Montainville 3.5 km —
- Villiers-Saint-Frédéric 3.7 km 4 208 €/m²
- Mareil-sur-Mauldre 4.1 km —
- Neauphle-le-Vieux 4.1 km —
- Thiverval-Grignon 4.4 km 3 056 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.