Prix immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
Un appartement s'y est vendu 3 672 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 23 ventes. Une maison, 3 225 €/m² sur 32 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 672 €/m²
-2,1 % sur un an · +0,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 107 € à 4 159 €/m²
- Prix médian du bien
- 165 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes sur 12 mois
- 23 (105 sur 5 ans)
Maisons
3 225 €/m²
-1,2 % sur un an · -6,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 859 € à 3 732 €/m²
- Prix médian du bien
- 402 165 €
- Surface médiane
- 132 m²
- Ventes sur 12 mois
- 32 (180 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Le Mesnil-Saint-Denis
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 665 € | 27 | 3 439 € | 50 |
| 2022 | 3 537 € | 23 | 3 607 € | 40 |
| 2023 | 4 017 € | 13 | 3 906 € | 29 |
| 2024 | 3 750 € | 19 | 3 264 € | 29 |
| 2025 | 3 672 € | 23 | 3 225 € | 32 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 106 050 € | 3 926 € | 26 |
| Appartement 2 pièces | 165 000 € | 3 779 € | 31 |
| Appartement 3 pièces | 238 000 € | 3 529 € | 31 |
| Maison 4 pièces | 381 830 € | 3 999 € | 33 |
| Maison 5 pièces | 408 600 € | 3 600 € | 49 |
| Maison 6 pièces | 458 537 € | 3 280 € | 73 |
Prix par rue à Le Mesnil-Saint-Denis
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Habert de Montmort | 3 078 €/m² | 3 632 €/m² | 20 |
| Rue Henri Husson | 3 342 €/m² | — | 17 |
| Avenue Port Royal des Champs | — | 3 568 €/m² | 12 |
| Rue Leon Bobin | 4 012 €/m² | — | 11 |
| Rue Raymond Berrurier | 3 348 €/m² | — | 11 |
| Avenue de Picardie | 4 805 €/m² | — | 9 |
| Residence les Quatre Vents | 3 812 €/m² | — | 8 |
| Rue de la Chabourne | — | 3 280 €/m² | 7 |
| Rue du Lac aux Belles | — | 2 910 €/m² | 7 |
| Avenue des Solitaires | 3 244 €/m² | — | 6 |
| Rue des Patriarches | 3 519 €/m² | — | 6 |
| Rue des Taillandiers | — | 3 016 €/m² | 6 |
| Rue de Versailles | — | 3 475 €/m² | 6 |
| Rue du Pave d'Argent | — | 3 765 €/m² | 6 |
| Rue Emile Fontanier | — | 3 366 €/m² | 6 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 721 €/m² | — | 5 |
| Pte Henri Iv | 3 700 €/m² | — | 5 |
| Rue du Passe Volant | — | 3 086 €/m² | 5 |
| Rue Gassendi | — | 3 547 €/m² | 5 |
| Rue Jean Racine | — | 3 670 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Avenue Port Royal des Champs | Maison | 132 m² | 6 | 380 000 € | 2 879 € |
| 15/12/2025 | Rue de Versailles | Maison | 56 m² | 3 | 297 000 € | 5 304 € |
| 15/12/2025 | Rue Leon Bobin | Maison | 115 m² | 4 | 283 000 € | 2 461 € |
| 12/12/2025 | Allee des Nouettes | Maison | 105 m² | 5 | 390 000 € | 3 714 € |
| 12/12/2025 | Rue Henri le Bret | Maison | 132 m² | 6 | 350 000 € | 2 652 € |
| 03/12/2025 | Rue du Lac aux Belles | Maison | 140 m² | 6 | 367 000 € | 2 621 € |
| 01/12/2025 | Avenue Charles de Gaulle | Appartement | 43 m² | 2 | 160 000 € | 3 721 € |
| 01/12/2025 | Rue du Pave d'Argent | Appartement | 28 m² | 1 | 113 500 € | 4 054 € |
| 01/12/2025 | Rue Henri Husson | Appartement | 27 m² | 1 | 100 000 € | 3 704 € |
| 13/11/2025 | Rue Raymond Berrurier | Appartement | 43 m² | 2 | 184 000 € | 4 279 € |
| 06/11/2025 | Avenue des Solitaires | Appartement | 81 m² | 5 | 250 000 € | 3 086 € |
| 24/10/2025 | Rue du Passe Volant | Maison | 114 m² | 5 | 387 000 € | 3 395 € |
| 17/10/2025 | Place des Vergers | Maison | 108 m² | 5 | 409 000 € | 3 787 € |
| 03/10/2025 | Rue du General Leclerc | Appartement | 48 m² | 2 | 220 000 € | 4 583 € |
| 19/09/2025 | Avenue Andre Leclerc | Appartement | 30 m² | 2 | 130 770 € | 4 359 € |
| 18/09/2025 | Rue des Taillandiers | Maison | 140 m² | 6 | 427 650 € | 3 055 € |
| 16/09/2025 | Rue Gassendi | Maison | 133 m² | 6 | 477 000 € | 3 586 € |
| 12/09/2025 | Rue du General Leclerc | Appartement | 27 m² | 1 | 133 000 € | 4 926 € |
| 10/09/2025 | Avenue de Picardie | Appartement | 41 m² | 2 | 197 000 € | 4 805 € |
| 02/09/2025 | Rue du Pommeret | Maison | 99 m² | 5 | 487 000 € | 4 919 € |
| 02/09/2025 | Avenue Charles de Gaulle | Appartement | 56 m² | 2 | 163 000 € | 2 911 € |
| 29/08/2025 | Avenue Port Royal des Champs | Maison | 144 m² | 7 | 567 700 € | 3 942 € |
| 29/08/2025 | Rue Charles de Selle | Maison | 81 m² | 4 | 323 000 € | 3 988 € |
| 29/08/2025 | Allee de Porrois | Maison | 86 m² | 4 | 290 000 € | 3 372 € |
| 28/07/2025 | Rue du Passe Volant | Maison | 141 m² | 6 | 414 000 € | 2 936 € |
| 28/07/2025 | Rue Raymond Berrurier | Appartement | 76 m² | 3 | 207 729 € | 2 733 € |
| 25/07/2025 | Rue Jean Racine | Maison | 121 m² | 5 | 422 000 € | 3 488 € |
| 25/07/2025 | Rue de la Commanderie | Maison | 144 m² | 7 | 397 730 € | 2 762 € |
| 25/07/2025 | Allee des Lavandieres | Maison | 114 m² | 5 | 336 000 € | 2 947 € |
| 24/07/2025 | Rue du Pre aux Cerfs | Maison | 140 m² | 6 | 360 000 € | 2 571 € |
Autour de Le Mesnil-Saint-Denis
- La Verrière 1.9 km 3 219 €/m²
- Lévis-Saint-Nom 2.6 km —
- Coignières 3.5 km 3 406 €/m²
- Élancourt 4.2 km 2 713 €/m²
- Maurepas 4.5 km 2 831 €/m²
- Trappes 4.6 km 2 742 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.