Prix immobilier à Le Mesnil-le-Roi (78600)
Un appartement s'y est vendu 4 124 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 22 ventes. Une maison, 6 609 €/m² sur 27 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 124 €/m²
+3,4 % sur un an · -4,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 442 € à 5 235 €/m²
- Prix médian du bien
- 266 500 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes sur 12 mois
- 22 (145 sur 5 ans)
Maisons
6 609 €/m²
+1,7 % sur un an · +3,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 971 € à 7 437 €/m²
- Prix médian du bien
- 760 000 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Ventes sur 12 mois
- 27 (120 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Le Mesnil-le-Roi
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 338 € | 42 | 6 359 € | 36 |
| 2022 | 4 477 € | 32 | 7 498 € | 25 |
| 2023 | 4 567 € | 28 | 6 387 € | 14 |
| 2024 | 3 987 € | 21 | 6 498 € | 18 |
| 2025 | 4 124 € | 22 | 6 609 € | 27 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 206 250 € | 4 621 € | 26 |
| Appartement 3 pièces | 336 000 € | 4 535 € | 46 |
| Appartement 4 pièces | 315 250 € | 4 257 € | 42 |
| Maison 3 pièces | 539 765 € | 7 492 € | 20 |
| Maison 4 pièces | 821 750 € | 7 752 € | 31 |
| Maison 5 pièces | 783 305 € | 5 858 € | 24 |
| Maison 6 pièces | 885 000 € | 6 460 € | 23 |
Prix par rue à Le Mesnil-le-Roi
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Belloy | 4 291 €/m² | — | 31 |
| Boulevard Pasteur | 4 004 €/m² | — | 24 |
| Route du Pecq | 4 355 €/m² | — | 15 |
| Rue de Romilly | 4 155 €/m² | 6 107 €/m² | 13 |
| Avenue Marceau | — | 7 180 €/m² | 12 |
| Rue des Ecoles | 5 786 €/m² | 7 498 €/m² | 12 |
| Rue des Cotes | 5 036 €/m² | — | 11 |
| Rue du General Leclerc | 6 241 €/m² | — | 10 |
| Rue Aristide Briand | 4 196 €/m² | — | 9 |
| Rue Gambetta | — | 6 972 €/m² | 8 |
| Clos de la Salle | 6 269 €/m² | — | 6 |
| Avenue de la Republique | 4 600 €/m² | — | 5 |
| Rue de la Marne | — | 8 344 €/m² | 5 |
| Rue des Sycomores | 4 328 €/m² | — | 5 |
| Rue Jules Rein | — | 7 650 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Boulevard Pasteur | Appartement | 46 m² | 2 | 204 500 € | 4 446 € |
| 16/12/2025 | Rue de la Procession | Maison | 115 m² | 4 | 760 000 € | 6 609 € |
| 15/12/2025 | Boulevard Pasteur | Appartement | 61 m² | 4 | 189 900 € | 3 113 € |
| 08/12/2025 | Impasse Beausejour | Maison | 153 m² | 6 | 1 020 617 € | 6 671 € |
| 26/11/2025 | Rue de Belloy | Appartement | 75 m² | 3 | 370 000 € | 4 933 € |
| 25/11/2025 | Allee des Acacias | Maison | 105 m² | 7 | 724 000 € | 6 895 € |
| 18/11/2025 | Avenue Marceau | Maison | 120 m² | 5 | 715 000 € | 5 958 € |
| 07/11/2025 | Rue du Haut de la Girouette | Maison | 147 m² | 7 | 707 850 € | 4 815 € |
| 06/11/2025 | Rue Fould | Maison | 82 m² | 4 | 311 000 € | 3 793 € |
| 05/11/2025 | Boulevard Pasteur | Appartement | 68 m² | 4 | 260 000 € | 3 824 € |
| 03/11/2025 | Rue des Poilus | Appartement | 36 m² | 1 | 110 000 € | 3 056 € |
| 27/10/2025 | Rue de Belloy | Appartement | 87 m² | 4 | 375 000 € | 4 310 € |
| 24/10/2025 | Avenue de la Republique | Maison | 100 m² | 4 | 734 081 € | 7 341 € |
| 09/10/2025 | Rue Aristide Briand | Appartement | 68 m² | 4 | 273 000 € | 4 015 € |
| 26/09/2025 | Rue de Belloy | Appartement | 112 m² | 6 | 495 000 € | 4 420 € |
| 22/09/2025 | Rue Jules Rein | Maison | 30 m² | 2 | 229 500 € | 7 650 € |
| 12/09/2025 | Rue de la Procession | Maison | 115 m² | 6 | 804 500 € | 6 996 € |
| 04/09/2025 | Rue de Romilly | Maison | 149 m² | 7 | 975 000 € | 6 544 € |
| 29/08/2025 | Avenue Marceau | Maison | 148 m² | 7 | 700 000 € | 4 730 € |
| 08/08/2025 | Rue Maurice Berteaux | Maison | 94 m² | 4 | 800 000 € | 8 511 € |
| 07/08/2025 | Rue Gambetta | Maison | 214 m² | 7 | 1 500 000 € | 7 009 € |
| 28/07/2025 | Rue des Poilus | Maison | 70 m² | 3 | 550 000 € | 7 857 € |
| 25/07/2025 | Domaine de l'Oree du Bois | Maison | 187 m² | 6 | 1 130 000 € | 6 043 € |
| 22/07/2025 | Passage Beausejour | Maison | 88 m² | 4 | 831 000 € | 9 443 € |
| 17/07/2025 | Domaine de l'Oree du Bois | Maison | 155 m² | 5 | 734 000 € | 4 735 € |
| 08/07/2025 | Route du Pecq | Appartement | 91 m² | 3 | 493 000 € | 5 418 € |
| 08/07/2025 | Boulevard Pasteur | Appartement | 61 m² | 4 | 220 000 € | 3 607 € |
| 30/06/2025 | Rue de Romilly | Maison | 160 m² | 5 | 854 000 € | 5 338 € |
| 13/06/2025 | Rue Pasteur | Maison | 95 m² | 4 | 868 100 € | 9 138 € |
| 11/06/2025 | Rue Pasteur | Maison | 184 m² | 7 | 943 340 € | 5 127 € |
Autour de Le Mesnil-le-Roi
- Montesson 1.3 km 4 147 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 1.5 km 6 432 €/m²
- Maisons-Laffitte 3.6 km 5 423 €/m²
- Le Vésinet 3.6 km 5 401 €/m²
- Chatou 3.7 km 4 663 €/m²
- Le Pecq 3.9 km 4 099 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.