Prix immobilier à Carmaux (81400)
Un appartement s'y est vendu 885 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 20 ventes. Une maison, 1 160 €/m² sur 58 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
885 €/m²
-11,5 % sur un an · -5,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 766 € à 1 071 €/m²
- Prix médian du bien
- 50 250 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes sur 12 mois
- 20 (55 sur 5 ans)
Maisons
1 160 €/m²
+3,2 % sur un an · +0,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 857 € à 1 555 €/m²
- Prix médian du bien
- 106 650 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Ventes sur 12 mois
- 58 (364 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Carmaux
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 932 € | 10 | 1 156 € | 103 |
| 2022 | 758 € | 8 | 1 180 € | 85 |
| 2023 | 927 € | 9 | 1 171 € | 57 |
| 2024 | 1 000 € | 8 | 1 124 € | 61 |
| 2025 | 885 € | 20 | 1 160 € | 58 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 4 pièces | 64 000 € | 791 € | 16 |
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 1 361 € | 23 |
| Maison 3 pièces | 85 750 € | 1 173 € | 76 |
| Maison 4 pièces | 113 500 € | 1 188 € | 132 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 1 171 € | 85 |
| Maison 6 pièces | 135 000 € | 1 030 € | 27 |
Prix par rue à Carmaux
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Albert Thomas | 1 139 €/m² | 852 €/m² | 25 |
| Avenue J-B Calvignac | — | 958 €/m² | 21 |
| Avenue de Rodez | 1 000 €/m² | 773 €/m² | 18 |
| Avenue de la Lande | — | 1 445 €/m² | 17 |
| Boulevard Flandres Dunkerque | 602 €/m² | — | 16 |
| Avenue de Rosieres | — | 1 067 €/m² | 15 |
| Avenue du Roucan | — | 1 171 €/m² | 11 |
| Rue de la Briqueterie | — | 1 103 €/m² | 9 |
| Rue Ferrer | — | 1 026 €/m² | 9 |
| Avenue Bouloc Torcatis | — | 1 049 €/m² | 8 |
| Avenue de la Liberation | 801 €/m² | — | 8 |
| Rue Paul Ramadier | — | 1 331 €/m² | 8 |
| Rue Camboulives | — | 1 618 €/m² | 6 |
| Rue du Languedoc | — | 1 250 €/m² | 6 |
| Avenue St Jean | — | 1 040 €/m² | 5 |
| Rue Ernest Oulmiere | — | 1 000 €/m² | 5 |
| Rue Pierre Curie | — | 1 124 €/m² | 5 |
| Rue Robespierre | — | 1 212 €/m² | 5 |
| Rue Sainte-Barbe | — | 1 266 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Avenue Saint Jean | Maison | 72 m² | 4 | 114 000 € | 1 583 € |
| 19/12/2025 | Rue de la Petitarie | Appartement | 110 m² | 4 | 157 000 € | 1 427 € |
| 12/12/2025 | Impasse Jean de la Fontaine | Maison | 89 m² | 3 | 75 000 € | 843 € |
| 05/12/2025 | Rue Camboulives | Maison | 110 m² | 4 | 87 000 € | 791 € |
| 02/12/2025 | Rue Frederic Mistral | Maison | 62 m² | 3 | 83 000 € | 1 339 € |
| 19/11/2025 | Rue Georges Brassens | Maison | 106 m² | 5 | 145 000 € | 1 368 € |
| 14/11/2025 | Avenue de Rosieres | Maison | 65 m² | 3 | 59 000 € | 908 € |
| 07/11/2025 | Avenue de Rosieres | Maison | 120 m² | 5 | 61 800 € | 515 € |
| 04/11/2025 | Rue Beausoleil | Maison | 103 m² | 5 | 180 500 € | 1 752 € |
| 23/10/2025 | Rue 14 Juillet | Maison | 61 m² | 4 | 119 900 € | 1 966 € |
| 17/10/2025 | Rue Wagram | Maison | 115 m² | 6 | 95 000 € | 826 € |
| 13/10/2025 | Rue Ferrer | Maison | 81 m² | 3 | 86 500 € | 1 068 € |
| 09/10/2025 | Rue Ferrer | Maison | 79 m² | 3 | 135 000 € | 1 709 € |
| 09/10/2025 | Rue de la Paix | Maison | 80 m² | 5 | 100 000 € | 1 250 € |
| 09/10/2025 | Avenue Albert Thomas | Appartement | 55 m² | 1 | 63 300 € | 1 151 € |
| 02/10/2025 | Avenue de la Liberation | Appartement | 93 m² | 4 | 76 000 € | 817 € |
| 01/10/2025 | Avenue Albert Thomas | Appartement | 72 m² | 4 | 82 000 € | 1 139 € |
| 29/09/2025 | Rue Georges Brassens | Maison | 94 m² | 5 | 178 000 € | 1 894 € |
| 26/09/2025 | Avenue Albert Thomas | Maison | 253 m² | 9 | 98 000 € | 387 € |
| 25/09/2025 | Boulevard Flandres Dunkerque | Appartement | 73 m² | 3 | 45 000 € | 616 € |
| 12/09/2025 | Avenue de Rodez | Appartement | 50 m² | 2 | 52 400 € | 1 048 € |
| 12/09/2025 | Boulevard Flandres Dunkerque | Appartement | 73 m² | 4 | 28 000 € | 384 € |
| 11/09/2025 | Avenue de la Liberation | Appartement | 93 m² | 4 | 108 000 € | 1 161 € |
| 29/08/2025 | Avenue de la Lande | Maison | 94 m² | 4 | 190 000 € | 2 021 € |
| 28/08/2025 | Avenue du Roucan | Maison | 94 m² | 5 | 99 000 € | 1 053 € |
| 25/08/2025 | Rue Chanzy | Maison | 90 m² | 3 | 100 000 € | 1 111 € |
| 25/08/2025 | Avenue de Rodez | Appartement | 23 m² | 1 | 20 000 € | 870 € |
| 20/08/2025 | Rue de la Borde | Maison | 110 m² | 3 | 99 073 € | 901 € |
| 14/08/2025 | Avenue Albert Thomas | Appartement | 61 m² | 1 | 48 500 € | 795 € |
| 14/08/2025 | Avenue de Rodez | Appartement | 23 m² | 1 | 23 000 € | 1 000 € |
Autour de Carmaux
- Saint-Benoît-de-Carmaux 3.1 km —
- Blaye-les-Mines 3.1 km 1 212 €/m²
- Le Garric 5.8 km —
- Pampelonne 8.5 km —
- Cagnac-les-Mines 9.1 km 1 473 €/m²
- Lescure-d'Albigeois 10.3 km 1 583 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.