Prix immobilier à Le Raincy (93340)
Un appartement s'y est vendu 3 978 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 148 ventes. Une maison, 4 859 €/m² sur 55 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 978 €/m²
-2,2 % sur un an · -3,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 055 € à 4 767 €/m²
- Prix médian du bien
- 208 340 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes sur 12 mois
- 148 (764 sur 5 ans)
Maisons
4 859 €/m²
+1,0 % sur un an · -1,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 030 € à 5 729 €/m²
- Prix médian du bien
- 485 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Ventes sur 12 mois
- 55 (303 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Le Raincy
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 129 € | 186 | 4 914 € | 80 |
| 2022 | 4 511 € | 193 | 5 750 € | 73 |
| 2023 | 4 262 € | 134 | 5 156 € | 41 |
| 2024 | 4 066 € | 103 | 4 811 € | 54 |
| 2025 | 3 978 € | 148 | 4 859 € | 55 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 129 000 € | 4 968 € | 99 |
| Appartement 2 pièces | 175 250 € | 4 440 € | 196 |
| Appartement 3 pièces | 249 300 € | 4 113 € | 269 |
| Appartement 4 pièces | 300 750 € | 3 618 € | 164 |
| Appartement 5 pièces | 384 800 € | 3 766 € | 29 |
| Maison 3 pièces | 330 000 € | 5 481 € | 51 |
| Maison 4 pièces | 514 950 € | 5 680 € | 80 |
| Maison 5 pièces | 563 150 € | 5 151 € | 79 |
| Maison 6 pièces | 630 000 € | 4 839 € | 47 |
Prix par rue à Le Raincy
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 5 000 €/m² | — | 128 |
| Avenue Thiers | 4 120 €/m² | 4 000 €/m² | 103 |
| Boulevard de l'Est | 3 068 €/m² | 4 964 €/m² | 68 |
| Boulevard du Midi | 4 367 €/m² | 5 511 €/m² | 67 |
| Allee de Montfermeil | 3 889 €/m² | 4 614 €/m² | 53 |
| Boulevard de l'Ouest | 4 067 €/m² | 5 750 €/m² | 42 |
| Allee du Plateau | 3 527 €/m² | 5 042 €/m² | 36 |
| Allee des Hetres | 3 553 €/m² | 4 700 €/m² | 34 |
| Allee Gambetta | 4 423 €/m² | — | 31 |
| Allee Jardin Anglais | 4 802 €/m² | 5 360 €/m² | 29 |
| Allee des Bosquets | 4 033 €/m² | 4 864 €/m² | 27 |
| Allee Thiellement | 3 259 €/m² | 4 835 €/m² | 23 |
| Allee Nicolas Carnot | 4 637 €/m² | 6 418 €/m² | 22 |
| Allee des Coteaux | 4 828 €/m² | 5 510 €/m² | 21 |
| Allee Clemencet | 3 762 €/m² | — | 17 |
| Allee de la Fontaine | 4 412 €/m² | 4 713 €/m² | 17 |
| Allee Victor Hugo | 4 137 €/m² | — | 17 |
| Allee des Fougeres | 4 113 €/m² | — | 16 |
| Allee de Villemomble | 5 317 €/m² | 6 025 €/m² | 16 |
| Allee Baratin | 4 667 €/m² | — | 15 |
| Allee de Gagny | 4 323 €/m² | 5 815 €/m² | 14 |
| Avenue de Livry | 4 175 €/m² | 4 941 €/m² | 12 |
| Allee de l'Eglise | 4 741 €/m² | — | 11 |
| Allee de l'Ermitage | 4 673 €/m² | 4 545 €/m² | 11 |
| Allee des Sapins | 3 958 €/m² | 4 088 €/m² | 10 |
| Allee Gabriel | 3 494 €/m² | 6 574 €/m² | 10 |
| Allee de Verdun | 3 825 €/m² | — | 8 |
| Allee Notre Dame des Anges | — | 4 832 €/m² | 8 |
| Allee Valere Lefebvre | 3 831 €/m² | — | 7 |
| Allee Balzac | — | 5 545 €/m² | 6 |
| Allee Chatrian | — | 5 059 €/m² | 6 |
| Allee de Clichy | — | 4 954 €/m² | 6 |
| Allee des Espaliers | — | 4 136 €/m² | 6 |
| Allee du Rocher | — | 4 049 €/m² | 6 |
| Allee Theophile Binet | 4 503 €/m² | — | 6 |
| Allee de la Limite | — | 4 333 €/m² | 5 |
| Allee des Coudriers | — | 5 538 €/m² | 5 |
| Allee du Village | — | 6 000 €/m² | 5 |
| Boulevard du Nord | — | 5 368 €/m² | 5 |
| Impasse des Fetes | 3 967 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Allee de Verdun | Appartement | 83 m² | 3 | 283 000 € | 3 410 € |
| 30/12/2025 | Allee des Hetres | Appartement | 63 m² | 4 | 174 000 € | 2 762 € |
| 30/12/2025 | Allee Clemencet | Appartement | 42 m² | 1 | 158 000 € | 3 762 € |
| 29/12/2025 | Allee du Plateau | Appartement | 82 m² | 4 | 375 000 € | 4 573 € |
| 24/12/2025 | Avenue de la Resistance | Appartement | 24 m² | 2 | 138 000 € | 5 750 € |
| 23/12/2025 | Boulevard du Nord | Maison | 90 m² | 6 | 466 600 € | 5 184 € |
| 23/12/2025 | Avenue Thiers | Appartement | 64 m² | 3 | 202 500 € | 3 164 € |
| 20/12/2025 | Allee Valere Lefebvre | Appartement | 63 m² | 3 | 207 000 € | 3 286 € |
| 19/12/2025 | Avenue de la Resistance | Appartement | 28 m² | 1 | 157 000 € | 5 607 € |
| 18/12/2025 | Allee Baratin | Appartement | 30 m² | 1 | 120 000 € | 4 000 € |
| 15/12/2025 | Allee Nicolas Carnot | Appartement | 37 m² | 2 | 100 000 € | 2 703 € |
| 11/12/2025 | Avenue de la Resistance | Appartement | 116 m² | 5 | 720 000 € | 6 207 € |
| 10/12/2025 | Avenue de la Resistance | Appartement | 32 m² | 1 | 119 500 € | 3 734 € |
| 05/12/2025 | Allee Gambetta | Appartement | 80 m² | 4 | 350 000 € | 4 375 € |
| 28/11/2025 | Allee de Bellevue | Maison | 105 m² | 4 | 400 000 € | 3 810 € |
| 28/11/2025 | Allee Theophile Binet | Appartement | 18 m² | 2 | 100 000 € | 5 556 € |
| 26/11/2025 | Avenue Thiers | Appartement | 66 m² | 2 | 41 500 € | 629 € |
| 25/11/2025 | Allee Victor Hugo | Appartement | 35 m² | 2 | 155 000 € | 4 429 € |
| 22/11/2025 | Boulevard du Midi | Appartement | 75 m² | 3 | 292 000 € | 3 893 € |
| 21/11/2025 | Allee de Montfermeil | Appartement | 45 m² | 3 | 375 600 € | 8 347 € |
| 19/11/2025 | Avenue de la Resistance | Appartement | 121 m² | 5 | 560 000 € | 4 628 € |
| 19/11/2025 | Villa de l'Ermitage | Maison | 114 m² | 6 | 526 000 € | 4 614 € |
| 18/11/2025 | Avenue de la Resistance | Appartement | 72 m² | 3 | 390 000 € | 5 417 € |
| 18/11/2025 | Allee Nicolas Carnot | Appartement | 38 m² | 2 | 155 000 € | 4 079 € |
| 17/11/2025 | Allee de Villemomble | Maison | 74 m² | 3 | 362 000 € | 4 892 € |
| 17/11/2025 | Allee Nicolas Carnot | Appartement | 23 m² | 1 | 81 000 € | 3 522 € |
| 15/11/2025 | Allee Gambetta | Appartement | 58 m² | 3 | 225 000 € | 3 879 € |
| 12/11/2025 | Allee des Bosquets | Appartement | 27 m² | 2 | 108 950 € | 4 035 € |
| 07/11/2025 | Allee Gambetta | Appartement | 46 m² | 2 | 219 000 € | 4 761 € |
| 05/11/2025 | Allee de Montfermeil | Appartement | 54 m² | 3 | 208 000 € | 3 852 € |
Autour de Le Raincy
- Villemomble 1.3 km 3 516 €/m²
- Les Pavillons-sous-Bois 1.6 km 3 013 €/m²
- Clichy-sous-Bois 2.2 km 1 853 €/m²
- Gagny 2.4 km 3 091 €/m²
- Bondy 2.7 km 2 872 €/m²
- Livry-Gargan 2.7 km 2 941 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.