Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Morin (77860)
Un appartement s'y est vendu 3 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 16 ventes. Une maison, 3 205 €/m² sur 18 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 471 €/m²
-8,2 % sur un an · -13,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 091 € à 3 942 €/m²
- Prix médian du bien
- 162 300 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes sur 12 mois
- 16 (51 sur 5 ans)
Maisons
3 205 €/m²
-4,1 % sur un an · -7,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 048 € à 3 707 €/m²
- Prix médian du bien
- 294 300 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Ventes sur 12 mois
- 18 (105 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Saint-Germain-sur-Morin
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 000 € | 5 | 3 481 € | 14 |
| 2022 | 4 188 € | 7 | 3 533 € | 32 |
| 2023 | 3 773 € | 9 | 3 313 € | 23 |
| 2024 | 3 779 € | 14 | 3 343 € | 18 |
| 2025 | 3 471 € | 16 | 3 205 € | 18 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 168 500 € | 4 006 € | 32 |
| Maison 4 pièces | 320 285 € | 3 544 € | 28 |
| Maison 5 pièces | 293 250 € | 3 366 € | 52 |
Prix par rue à Saint-Germain-sur-Morin
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 773 €/m² | — | 19 |
| Rue de l'Abbaye | — | 3 406 €/m² | 13 |
| Rue du General de Gaulle | 3 500 €/m² | — | 13 |
| Rue du Grand Morin | — | 3 253 €/m² | 10 |
| Chemin du Pressoir a Cidre | — | 3 486 €/m² | 6 |
| Rue de Melun | — | 2 806 €/m² | 6 |
| Rue de la Gare | 4 371 €/m² | — | 5 |
| Rue du Pre aux Clercs | — | 3 265 €/m² | 5 |
| Rue Mondet | — | 3 134 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Chemin de la Pie | Maison | 102 m² | 5 | 369 000 € | 3 618 € |
| 12/12/2025 | Rue de l'Abbaye | Maison | 83 m² | 5 | 255 000 € | 3 072 € |
| 08/12/2025 | Chemin du Bout du Monde | Maison | 111 m² | 6 | 350 000 € | 3 153 € |
| 17/11/2025 | Impasse des Lilas | Maison | 101 m² | 4 | 267 000 € | 2 644 € |
| 17/11/2025 | Rue de la Gare | Appartement | 52 m² | 2 | 200 000 € | 3 846 € |
| 05/11/2025 | Rue du Grand Morin | Maison | 83 m² | 5 | 274 000 € | 3 301 € |
| 17/10/2025 | Rue du Grand Morin | Maison | 141 m² | 5 | 314 000 € | 2 227 € |
| 17/10/2025 | Rue de la Grande Couture | Appartement | 72 m² | 3 | 210 520 € | 2 924 € |
| 07/10/2025 | Rue du Pre aux Clercs | Maison | 101 m² | 6 | 307 000 € | 3 040 € |
| 06/10/2025 | Rue de Paris | Appartement | 37 m² | 2 | 118 000 € | 3 189 € |
| 01/10/2025 | Rue de Melun | Maison | 114 m² | 6 | 436 000 € | 3 825 € |
| 24/09/2025 | Rue de Paris | Maison | 72 m² | 4 | 269 000 € | 3 736 € |
| 24/09/2025 | Rue de Paris | Appartement | 39 m² | 2 | 165 000 € | 4 231 € |
| 19/09/2025 | Rue de l'Abbaye | Maison | 83 m² | 5 | 260 000 € | 3 133 € |
| 12/09/2025 | Rue Gaston Chemin | Maison | 98 m² | 4 | 375 000 € | 3 827 € |
| 01/09/2025 | Rue de Paris | Appartement | 45 m² | 2 | 160 550 € | 3 568 € |
| 30/07/2025 | Rue de Paris | Appartement | 39 m² | 2 | 179 000 € | 4 590 € |
| 21/07/2025 | Rue de l'Abbaye | Maison | 83 m² | 5 | 262 000 € | 3 157 € |
| 18/07/2025 | Rue du General de Gaulle | Appartement | 39 m² | 1 | 147 920 € | 3 793 € |
| 08/07/2025 | Rue de Paris | Appartement | 45 m² | 2 | 164 050 € | 3 646 € |
| 07/07/2025 | Rue de Paris | Appartement | 47 m² | 2 | 147 900 € | 3 147 € |
| 02/07/2025 | Chemin du Pressoir a Cidre | Maison | 96 m² | 4 | 323 085 € | 3 365 € |
| 02/07/2025 | Rue de Paris | Maison | 70 m² | 4 | 264 000 € | 3 771 € |
| 17/06/2025 | Rue de Paris | Appartement | 67 m² | 2 | 140 000 € | 2 090 € |
| 11/06/2025 | Rue Mondet | Maison | 95 m² | 5 | 281 600 € | 2 964 € |
| 14/05/2025 | Rue de Paris | Appartement | 67 m² | 2 | 149 000 € | 2 224 € |
| 12/05/2025 | Rue de Paris | Appartement | 39 m² | 2 | 185 000 € | 4 744 € |
| 12/05/2025 | Place de la Mairie | Appartement | 32 m² | 1 | 107 950 € | 3 373 € |
| 07/05/2025 | Rue du General de Gaulle | Appartement | 69 m² | 3 | 186 600 € | 2 704 € |
| 28/03/2025 | Rue du Grand Morin | Maison | 103 m² | 5 | 335 000 € | 3 252 € |
Autour de Saint-Germain-sur-Morin
- Couilly-Pont-aux-Dames 1.7 km 4 605 €/m²
- Montry 2.0 km 3 022 €/m²
- Magny-le-Hongre 2.0 km 4 826 €/m²
- Coutevroult 2.5 km 3 694 €/m²
- Condé-Sainte-Libiaire 2.7 km 2 857 €/m²
- Villiers-sur-Morin 3.2 km 3 038 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.