Prix immobilier à Aix-les-Bains (73100)
Un appartement s'y est vendu 4 097 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 540 ventes. Une maison, 4 431 €/m² sur 50 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 097 €/m²
-3,0 % sur un an · +6,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 436 € à 5 000 €/m²
- Prix médian du bien
- 195 369 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes sur 12 mois
- 540 (2 763 sur 5 ans)
Maisons
4 431 €/m²
-8,0 % sur un an · +8,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 699 € à 5 121 €/m²
- Prix médian du bien
- 381 011 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Ventes sur 12 mois
- 50 (285 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Aix-les-Bains
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 842 € | 627 | 4 081 € | 73 |
| 2022 | 4 167 € | 599 | 4 472 € | 75 |
| 2023 | 4 433 € | 523 | 4 396 € | 42 |
| 2024 | 4 224 € | 474 | 4 814 € | 45 |
| 2025 | 4 097 € | 540 | 4 431 € | 50 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 122 000 € | 4 634 € | 737 |
| Appartement 2 pièces | 185 000 € | 4 163 € | 759 |
| Appartement 3 pièces | 256 935 € | 3 885 € | 750 |
| Appartement 4 pièces | 300 000 € | 3 612 € | 424 |
| Appartement 5 pièces | 345 800 € | 3 329 € | 72 |
| Maison 2 pièces | 255 000 € | 4 165 € | 19 |
| Maison 3 pièces | 330 000 € | 5 000 € | 57 |
| Maison 4 pièces | 406 825 € | 4 431 € | 94 |
| Maison 5 pièces | 473 600 € | 4 375 € | 71 |
| Maison 6 pièces | 484 000 € | 4 262 € | 23 |
Prix par rue à Aix-les-Bains
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard de la Roche du Roi | 4 296 €/m² | — | 153 |
| Avenue de Marlioz | 4 478 €/m² | — | 129 |
| Boulevard des Cotes | 4 550 €/m² | — | 117 |
| Avenue du Grand Port | 4 017 €/m² | 4 169 €/m² | 116 |
| Avenue du Petit Port | 3 821 €/m² | 3 447 €/m² | 92 |
| Rue Georges 1er | 5 061 €/m² | — | 69 |
| Allee Promenade des Bords du Lac | 4 936 €/m² | — | 65 |
| Avenue de St Simond | 3 555 €/m² | 3 733 €/m² | 56 |
| Rue du Temple | 4 053 €/m² | — | 51 |
| Rue de Geneve | 4 064 €/m² | — | 50 |
| Avenue de Tresserve | 3 868 €/m² | 3 361 €/m² | 48 |
| Rue Victor Hugo | 4 066 €/m² | — | 48 |
| Avenue Marie de Solms | 3 836 €/m² | — | 46 |
| Boulevard Pdt Wilson | 3 040 €/m² | — | 45 |
| Boulevard Robert Barrier | 6 096 €/m² | — | 42 |
| Avenue Victoria | 3 820 €/m² | — | 40 |
| Avenue de la Liberte | 3 654 €/m² | — | 37 |
| Rue Lamartine | 4 169 €/m² | — | 37 |
| Boulevard de Chantemerle | 4 270 €/m² | — | 36 |
| Avenue de Verdun | 3 092 €/m² | — | 35 |
| Rue Sir Alfred Garrod | 4 022 €/m² | — | 34 |
| Avenue d'Albion | 4 840 €/m² | — | 31 |
| Rue de la Chaudanne | 4 167 €/m² | — | 31 |
| Place du Revard | 4 168 €/m² | — | 30 |
| Rue de Chambery | 4 594 €/m² | — | 29 |
| Rue des Bains | 4 279 €/m² | — | 28 |
| Rue St Eloi | 4 518 €/m² | — | 28 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 2 937 €/m² | — | 25 |
| Rue du Tillet | 6 326 €/m² | — | 25 |
| Rue Simone de Beauvoir | 4 414 €/m² | — | 25 |
| Avenue des Fleurs | 4 219 €/m² | — | 23 |
| Rue de la Republique | 3 542 €/m² | — | 23 |
| Rue d'Iena | 2 769 €/m² | — | 23 |
| Boulevard Domenget | 3 692 €/m² | — | 22 |
| Rue Jules Pin | 3 830 €/m² | — | 21 |
| Rue Vaugelas | 4 661 €/m² | — | 20 |
| Rue Louis de Savoie | 3 255 €/m² | — | 19 |
| Rue Talma | 3 276 €/m² | — | 19 |
| Avenue d'Annecy | 3 869 €/m² | — | 18 |
| Boulevard Mal de Tassigny | 2 870 €/m² | — | 18 |
| Chemin de l'Annonciade | 5 283 €/m² | — | 18 |
| Place Georges Clemenceau | 3 082 €/m² | — | 18 |
| Rue de Liege | 4 331 €/m² | — | 18 |
| Rue Jacotot | 3 266 €/m² | — | 18 |
| Boulevard de Russie | 3 839 €/m² | — | 17 |
| Rue Alice Eynard | 3 753 €/m² | — | 17 |
| Rue Jacques Cartier | 5 375 €/m² | — | 17 |
| Avenue d'Italie | 4 129 €/m² | — | 16 |
| Rue des Fontaines | 3 723 €/m² | 4 582 €/m² | 16 |
| Rue des Marquisats | 3 155 €/m² | — | 16 |
| Rue d'Eylau | 3 353 €/m² | — | 16 |
| Rue du Casino | 3 884 €/m² | — | 16 |
| Rue Pierre Brachet | 3 788 €/m² | — | 16 |
| Boulevard des Anglais | 4 680 €/m² | 4 591 €/m² | 15 |
| Rue de la Paix | 3 338 €/m² | — | 15 |
| Rue des Goelands | 5 500 €/m² | — | 15 |
| Rue Jean Jaures | 3 862 €/m² | — | 15 |
| Boulevard de Paris | 3 552 €/m² | — | 14 |
| Chemin de la Ramaude | 3 978 €/m² | — | 14 |
| Rue Tony Revillon | 3 628 €/m² | — | 14 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Allee Promenade des Bords du Lac | Appartement | 78 m² | 4 | 309 000 € | 3 962 € |
| 30/12/2025 | Rue Professeur Bichat | Maison | 140 m² | 5 | 638 000 € | 4 557 € |
| 30/12/2025 | Allee Promenade des Bords du Lac | Appartement | 37 m² | 2 | 165 000 € | 4 459 € |
| 30/12/2025 | Boulevard des Anglais | Appartement | 23 m² | 2 | 126 000 € | 5 478 € |
| 29/12/2025 | Rue Jean Jaures | Maison | 80 m² | 3 | 147 600 € | 1 845 € |
| 29/12/2025 | Place du Revard | Appartement | 11 m² | 1 | 16 000 € | 1 455 € |
| 24/12/2025 | Rue de Chambery | Appartement | 20 m² | 1 | 90 890 € | 4 545 € |
| 23/12/2025 | Rue de Lafin | Appartement | 20 m² | 1 | 167 000 € | 8 350 € |
| 23/12/2025 | Boulevard de Chantemerle | Appartement | 22 m² | 1 | 151 700 € | 6 895 € |
| 23/12/2025 | Rue Georges 1er | Appartement | 39 m² | 2 | 150 000 € | 3 846 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Paix | Appartement | 45 m² | 2 | 118 650 € | 2 637 € |
| 22/12/2025 | Rue des Mouflons | Appartement | 82 m² | 4 | 278 000 € | 3 390 € |
| 22/12/2025 | Rue Paul Bonna | Appartement | 46 m² | 2 | 230 000 € | 5 000 € |
| 22/12/2025 | Rue Claude de Seyssel | Appartement | 47 m² | 3 | 180 000 € | 3 830 € |
| 19/12/2025 | Avenue du Petit Port | Appartement | 61 m² | 3 | 320 400 € | 5 252 € |
| 19/12/2025 | Rue Saint Eloi | Appartement | 68 m² | 3 | 277 450 € | 4 080 € |
| 19/12/2025 | Rue Pasteur | Appartement | 83 m² | 4 | 200 000 € | 2 410 € |
| 19/12/2025 | Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | Appartement | 57 m² | 3 | 193 750 € | 3 399 € |
| 19/12/2025 | Avenue de Marlioz | Appartement | 20 m² | 1 | 78 000 € | 3 900 € |
| 18/12/2025 | Avenue Victoria | Appartement | 80 m² | 3 | 420 700 € | 5 259 € |
| 18/12/2025 | Avenue du Petit Port | Appartement | 97 m² | 5 | 373 000 € | 3 845 € |
| 18/12/2025 | Chemin des Burnet | Appartement | 56 m² | 3 | 185 000 € | 3 304 € |
| 17/12/2025 | Boulevard Robert Barrier | Appartement | 95 m² | 4 | 604 415 € | 6 362 € |
| 17/12/2025 | Rue Docteur Louis Duvernay | Appartement | 93 m² | 4 | 519 000 € | 5 581 € |
| 17/12/2025 | Boulevard des Cotes | Appartement | 21 m² | 1 | 121 700 € | 5 795 € |
| 17/12/2025 | Boulevard des Cotes | Appartement | 29 m² | 1 | 114 000 € | 3 931 € |
| 16/12/2025 | Rue d'Auteuil | Maison | 136 m² | 5 | 645 000 € | 4 743 € |
| 16/12/2025 | Avenue de Marlioz | Appartement | 75 m² | 3 | 271 000 € | 3 613 € |
| 16/12/2025 | Route de Pugny | Maison | 84 m² | 4 | 190 000 € | 2 262 € |
| 15/12/2025 | Chemin de Viborgne | Appartement | 100 m² | 4 | 429 730 € | 4 297 € |
Autour de Aix-les-Bains
- Tresserve 2.3 km 4 418 €/m²
- Mouxy 3.8 km 4 195 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4.3 km 4 275 €/m²
- Drumettaz-Clarafond 4.6 km 3 725 €/m²
- Viviers-du-Lac 5.0 km 3 102 €/m²
- Brison-Saint-Innocent 5.0 km 4 961 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.