Prix immobilier à Biarritz (64200)
Un appartement s'y est vendu 7 052 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 606 ventes. Une maison, 7 937 €/m² sur 111 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
7 052 €/m²
-1,9 % sur un an · +0,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 5 553 € à 8 558 €/m²
- Prix médian du bien
- 354 660 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes sur 12 mois
- 606 (2 927 sur 5 ans)
Maisons
7 937 €/m²
-4,2 % sur un an · +13,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 6 365 € à 10 669 €/m²
- Prix médian du bien
- 812 150 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Ventes sur 12 mois
- 111 (540 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Biarritz
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 000 € | 725 | 6 970 € | 137 |
| 2022 | 7 877 € | 626 | 8 440 € | 106 |
| 2023 | 7 999 € | 504 | 8 834 € | 87 |
| 2024 | 7 189 € | 466 | 8 282 € | 99 |
| 2025 | 7 052 € | 606 | 7 937 € | 111 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 216 160 € | 8 033 € | 679 |
| Appartement 2 pièces | 330 000 € | 7 340 € | 861 |
| Appartement 3 pièces | 499 035 € | 7 216 € | 774 |
| Appartement 4 pièces | 563 500 € | 6 639 € | 452 |
| Appartement 5 pièces | 692 231 € | 6 621 € | 124 |
| Appartement 6 pièces | 900 000 € | 7 346 € | 29 |
| Maison 2 pièces | 350 000 € | 7 859 € | 19 |
| Maison 3 pièces | 587 805 € | 8 647 € | 90 |
| Maison 4 pièces | 747 500 € | 8 561 € | 156 |
| Maison 5 pièces | 901 250 € | 7 548 € | 136 |
| Maison 6 pièces | 1 191 075 € | 7 787 € | 70 |
Prix par rue à Biarritz
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 6 803 €/m² | 8 125 €/m² | 106 |
| Residence Victoria Surf | 9 462 €/m² | — | 90 |
| Avenue de la Marne | 7 683 €/m² | 8 681 €/m² | 89 |
| Avenue de la Reine Victoria | 8 310 €/m² | — | 89 |
| Rue Gambetta | 8 034 €/m² | — | 59 |
| Rue Perspect Cote des Basques | 11 731 €/m² | — | 59 |
| Rue Pringle | 5 143 €/m² | — | 51 |
| Avenue de la Reine Nathalie | 7 555 €/m² | — | 47 |
| Residence Imperatrice | 6 750 €/m² | — | 44 |
| Rue d'Espagne | 8 153 €/m² | 7 368 €/m² | 44 |
| Avenue de l'Imperatrice | 9 661 €/m² | — | 43 |
| Residence Nathalie | 6 795 €/m² | — | 43 |
| Avenue du Mal Foch | 7 675 €/m² | — | 42 |
| Lotissement Domaine de Migron | 5 461 €/m² | 5 817 €/m² | 37 |
| Avenue Francois Mauriac | 7 864 €/m² | — | 36 |
| Avenue Lahouze | 7 066 €/m² | 8 661 €/m² | 36 |
| Residence Chateau d'Arcadie | 7 037 €/m² | — | 36 |
| Rue Louis Barthou | 7 797 €/m² | — | 35 |
| Avenue de la Milady | 7 847 €/m² | 8 644 €/m² | 33 |
| Rue de l'Estagnas | 7 081 €/m² | — | 32 |
| Rue de Madrid | 6 936 €/m² | 8 976 €/m² | 30 |
| Avenue du Pdt j'F Kennedy | 5 987 €/m² | — | 29 |
| Place Georges Clemenceau | 8 396 €/m² | — | 29 |
| Rue du Prince Imperial | 12 069 €/m² | — | 29 |
| Rue Pierre Moussempes Abbe | 7 340 €/m² | — | 29 |
| Avenue de Pioche | 7 599 €/m² | 7 690 €/m² | 28 |
| Avenue Marechal Joffre | 7 986 €/m² | — | 28 |
| Rue Mazagran | 9 829 €/m² | — | 27 |
| Boulevard Mayol de Senillosa | 7 288 €/m² | — | 26 |
| Avenue Carnot | 7 857 €/m² | — | 25 |
| Rue de l'Ocean | 8 245 €/m² | 11 675 €/m² | 25 |
| Rue Petricot | 5 638 €/m² | 6 111 €/m² | 25 |
| Avenue d'Anglet | 6 418 €/m² | 6 581 €/m² | 24 |
| Residence Oldarra | 6 484 €/m² | — | 23 |
| Avenue du Braou | 5 524 €/m² | 8 255 €/m² | 22 |
| Avenue General Mac Croskey | 9 938 €/m² | — | 22 |
| Residence Bellevue Clemenceau | 12 880 €/m² | — | 22 |
| Residence du Clos St Martin | 5 874 €/m² | — | 22 |
| Rue de la Bergerie | 7 269 €/m² | — | 22 |
| Rue du Centre | 6 834 €/m² | — | 22 |
| Rue Jules Ferry | 8 148 €/m² | — | 22 |
| Rue Marie Hope Vere | 7 528 €/m² | — | 22 |
| Avenue de Tamames | 4 618 €/m² | — | 21 |
| Rue Jean Petit de Bas | 7 898 €/m² | — | 21 |
| Rue Victor Hugo | 8 393 €/m² | — | 21 |
| Residence les Terrasses St Charles | 6 500 €/m² | — | 20 |
| Rue d'Harcet | 7 586 €/m² | — | 18 |
| Rue du Bon Air | 7 437 €/m² | — | 18 |
| Avenue d'Ossuna | 6 571 €/m² | — | 17 |
| Rue de Courasson | 6 000 €/m² | — | 17 |
| Rue de la Poste | 8 217 €/m² | — | 17 |
| Rue Etienne Ardoin | 7 847 €/m² | — | 17 |
| Place Sainte Eugenie | 9 276 €/m² | — | 16 |
| Residence Hauts de Biarritz | 9 487 €/m² | — | 16 |
| Rue de Gascogne | 7 210 €/m² | — | 16 |
| Rue Harispe | 7 551 €/m² | — | 16 |
| Avenue du Lac Marion | 5 470 €/m² | — | 15 |
| Avenue Edouard 7 | 9 286 €/m² | — | 15 |
| Avenue Larochefoucauld | 5 930 €/m² | — | 15 |
| Rue Pellot | 8 400 €/m² | — | 15 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Avenue Maurice Trubert | Maison | 84 m² | 4 | 895 000 € | 10 655 € |
| 30/12/2025 | Rue de l'Estagnas | Appartement | 70 m² | 4 | 388 669 € | 5 552 € |
| 29/12/2025 | Avenue de Bidart | Maison | 106 m² | 5 | 1 970 000 € | 18 585 € |
| 29/12/2025 | Avenue de la Reine Victoria | Appartement | 68 m² | 3 | 803 667 € | 11 819 € |
| 29/12/2025 | Boulevard General de Gaulle | Appartement | 64 m² | 2 | 732 300 € | 11 442 € |
| 29/12/2025 | Impasse Maxime | Appartement | 94 m² | 4 | 500 000 € | 5 319 € |
| 29/12/2025 | Residence Chateau d'Arcadie | Appartement | 55 m² | 2 | 395 000 € | 7 182 € |
| 23/12/2025 | Rue Peyroloubilh | Appartement | 40 m² | 2 | 360 000 € | 9 000 € |
| 23/12/2025 | Impasse Montemar | Maison | 160 m² | 7 | 239 993 € | 1 500 € |
| 23/12/2025 | Residence Victoria Surf | Appartement | 24 m² | 1 | 210 000 € | 8 750 € |
| 23/12/2025 | Rue d'Alger | Appartement | 24 m² | 1 | 195 872 € | 8 161 € |
| 23/12/2025 | Rue Jules Ferry | Appartement | 34 m² | 1 | 160 000 € | 4 706 € |
| 22/12/2025 | Avenue Marechal Joffre | Appartement | 81 m² | 4 | 550 000 € | 6 790 € |
| 22/12/2025 | Avenue de Verdun | Appartement | 83 m² | 3 | 542 000 € | 6 530 € |
| 22/12/2025 | Rue Constantine | Appartement | 65 m² | 3 | 261 847 € | 4 028 € |
| 22/12/2025 | Rue Philippe Veyrin | Appartement | 48 m² | 2 | 248 200 € | 5 171 € |
| 22/12/2025 | Rue d'Aillet | Appartement | 26 m² | 1 | 113 000 € | 4 346 € |
| 19/12/2025 | Avenue de l'Imperatrice | Appartement | 42 m² | 2 | 790 373 € | 18 818 € |
| 19/12/2025 | Rue Victor Hugo | Appartement | 69 m² | 3 | 683 462 € | 9 905 € |
| 19/12/2025 | Rue de Madrid | Appartement | 62 m² | 3 | 495 000 € | 7 984 € |
| 19/12/2025 | Rue d'Aillet | Appartement | 102 m² | 3 | 470 000 € | 4 608 € |
| 19/12/2025 | Lotissement Domaine de Migron | Appartement | 24 m² | 1 | 115 200 € | 4 800 € |
| 18/12/2025 | Avenue de la Marne | Appartement | 114 m² | 3 | 941 000 € | 8 254 € |
| 18/12/2025 | Residence Hauts de Biarritz | Appartement | 61 m² | 3 | 673 200 € | 11 036 € |
| 18/12/2025 | Avenue du Mal Foch | Appartement | 58 m² | 2 | 441 100 € | 7 605 € |
| 18/12/2025 | Avenue de la Marne | Appartement | 45 m² | 2 | 271 000 € | 6 022 € |
| 18/12/2025 | Rue Sully | Appartement | 47 m² | 2 | 210 300 € | 4 474 € |
| 17/12/2025 | Avenue Grammont | Appartement | 81 m² | 4 | 440 800 € | 5 442 € |
| 17/12/2025 | Avenue de la Reine Victoria | Appartement | 69 m² | 3 | 380 000 € | 5 507 € |
| 17/12/2025 | Rue d'Espagne | Appartement | 24 m² | 1 | 60 000 € | 2 500 € |
Autour de Biarritz
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.