Prix immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise (63610)
Un appartement s'y est vendu 2 707 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 96 ventes. Une maison, 2 560 €/m² sur 13 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 707 €/m²
-8,5 % sur un an · +10,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 405 € à 3 150 €/m²
- Prix médian du bien
- 90 350 €
- Surface médiane
- 34 m²
- Ventes sur 12 mois
- 96 (473 sur 5 ans)
Maisons
2 560 €/m²
-19,9 % sur un an · -6,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 750 € à 4 231 €/m²
- Prix médian du bien
- 192 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes sur 12 mois
- 13 (58 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Besse-et-Saint-Anastaise
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 458 € | 102 | 2 750 € | 12 |
| 2022 | 2 562 € | 128 | 2 884 € | 10 |
| 2023 | 2 882 € | 78 | 2 150 € | 11 |
| 2024 | 2 960 € | 69 | 3 195 € | 12 |
| 2025 | 2 707 € | 96 | 2 560 € | 13 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 69 365 € | 2 864 € | 125 |
| Appartement 2 pièces | 89 500 € | 2 552 € | 201 |
| Appartement 3 pièces | 105 435 € | 2 845 € | 104 |
| Appartement 4 pièces | 129 510 € | 2 533 € | 41 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 2 915 € | 26 |
| Maison 4 pièces | 237 020 € | 2 811 € | 20 |
Prix par rue à Besse-et-Saint-Anastaise
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue du Sancy | 2 884 €/m² | 3 611 €/m² | 168 |
| Route du Chambourguet | 2 485 €/m² | — | 125 |
| Rue Marcel Gauthier | 2 774 €/m² | — | 94 |
| Super Besse | 2 646 €/m² | — | 48 |
| Rue de l'Escu d'Or | 2 296 €/m² | — | 14 |
| Avenue Pierre Tournade | 2 564 €/m² | — | 6 |
| Route du Lac | — | 3 504 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Avenue du Sancy | Appartement | 30 m² | 1 | 110 020 € | 3 667 € |
| 30/12/2025 | Route du Chambourguet | Appartement | 29 m² | 1 | 55 000 € | 1 897 € |
| 22/12/2025 | Place de la Pairie | Maison | 50 m² | 4 | 128 000 € | 2 560 € |
| 22/12/2025 | Route du Chambourguet | Appartement | 36 m² | 2 | 90 000 € | 2 500 € |
| 22/12/2025 | Route du Chambourguet | Appartement | 31 m² | 2 | 77 450 € | 2 498 € |
| 22/12/2025 | Rue de l'Escu d'Or | Appartement | 30 m² | 2 | 66 420 € | 2 214 € |
| 22/12/2025 | Rue Marcel Gauthier | Appartement | 20 m² | 1 | 46 550 € | 2 328 € |
| 17/12/2025 | Route du Chambourguet | Appartement | 36 m² | 2 | 91 770 € | 2 549 € |
| 12/12/2025 | Route du Chambourguet | Appartement | 38 m² | 3 | 95 600 € | 2 516 € |
| 10/12/2025 | Avenue du Sancy | Appartement | 28 m² | 2 | 74 710 € | 2 668 € |
| 08/12/2025 | Place du Petit Meze | Maison | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 € |
| 05/12/2025 | Route de Clermont | Appartement | 51 m² | 2 | 90 250 € | 1 770 € |
| 03/12/2025 | Route du Chambourguet | Appartement | 40 m² | 3 | 161 500 € | 4 038 € |
| 28/11/2025 | Route du Chambourguet | Appartement | 31 m² | 2 | 80 000 € | 2 581 € |
| 03/11/2025 | Rue Marcel Gauthier | Appartement | 36 m² | 2 | 125 400 € | 3 483 € |
| 03/11/2025 | Route du Chambourguet | Appartement | 33 m² | 2 | 72 510 € | 2 197 € |
| 31/10/2025 | Avenue du Sancy | Appartement | 35 m² | 3 | 98 820 € | 2 823 € |
| 30/10/2025 | Rue Marcel Gauthier | Appartement | 39 m² | 2 | 131 000 € | 3 359 € |
| 29/10/2025 | Avenue du Sancy | Appartement | 35 m² | 3 | 91 570 € | 2 616 € |
| 10/10/2025 | Rue Marcel Gauthier | Appartement | 44 m² | 2 | 135 000 € | 3 068 € |
| 09/10/2025 | Avenue du Sancy | Appartement | 47 m² | 4 | 137 750 € | 2 931 € |
| 08/10/2025 | Rue Marcel Gauthier | Appartement | 36 m² | 2 | 89 200 € | 2 478 € |
| 03/10/2025 | Rue Marcel Gauthier | Appartement | 18 m² | 1 | 32 000 € | 1 778 € |
| 02/10/2025 | Avenue du Sancy | Appartement | 47 m² | 4 | 134 770 € | 2 867 € |
| 30/09/2025 | Avenue du Sancy | Appartement | 40 m² | 2 | 140 000 € | 3 500 € |
| 30/09/2025 | Route du Chambourguet | Appartement | 36 m² | 3 | 109 250 € | 3 035 € |
| 23/09/2025 | Avenue du Sancy | Appartement | 23 m² | 1 | 100 000 € | 4 348 € |
| 19/09/2025 | Avenue du Sancy | Appartement | 35 m² | 3 | 96 920 € | 2 769 € |
| 18/09/2025 | Rue des Ecoles | Appartement | 66 m² | 3 | 159 000 € | 2 409 € |
| 12/09/2025 | Serre Haut | Maison | 156 m² | 4 | 159 000 € | 1 019 € |
Autour de Besse-et-Saint-Anastaise
- Chambon-sur-Lac 7.5 km 2 445 €/m²
- Murol 9.7 km 1 340 €/m²
- Picherande 10.0 km 1 600 €/m²
- Égliseneuve-d'Entraigues 10.7 km —
- Mont-Dore 11.6 km 2 499 €/m²
- Saint-Nectaire 12.4 km 1 047 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.