Prix immobilier à Magenta (51530)
Un appartement s'y est vendu 1 453 €/m² en médiane sur cinq ans (49 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 1 650 €/m² sur 11 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 453 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 83 500 €
- Ventes sur 5 ans
- 49
- Dont 12 derniers mois
- 5
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
1 650 €/m²
-17,0 % sur un an · -11,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 406 € à 2 242 €/m²
- Prix médian du bien
- 139 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Ventes sur 12 mois
- 11 (56 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Magenta
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 447 € | 19 | 1 866 € | 10 |
| 2022 | 1 331 € | 8 | 2 013 € | 17 |
| 2023 | 1 651 € | 10 | 1 917 € | 11 |
| 2024 | 1 875 € | 7 | 1 989 € | 7 |
| 2025 | 1 641 € | 5 | 1 650 € | 11 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 68 000 € | 1 447 € | 17 |
| Appartement 3 pièces | 92 050 € | 1 482 € | 25 |
| Maison 4 pièces | 139 500 € | 1 917 € | 21 |
Prix par rue à Magenta
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Alfred Anatole Thevenet | 1 335 €/m² | 3 143 €/m² | 13 |
| Magenta | 1 500 €/m² | — | 9 |
| Rue de la Republique | — | 1 716 €/m² | 8 |
| Rue Gambetta | 1 577 €/m² | — | 7 |
| Rue de la Verrerie | 1 600 €/m² | — | 5 |
| Rue Fernand Buffet | 1 287 €/m² | — | 5 |
| Rue Paul Gravet | — | 1 720 €/m² | 5 |
| Rue Raspail | — | 1 917 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Rue de la Republique | Maison | 121 m² | 5 | 170 000 € | 1 405 € |
| 10/12/2025 | Rue Gambetta | Appartement | 52 m² | 3 | 102 600 € | 1 973 € |
| 24/11/2025 | Rue Carnot | Maison | 90 m² | 4 | 125 000 € | 1 389 € |
| 03/11/2025 | Rue Anatole France | Appartement | 39 m² | 2 | 170 000 € | 4 359 € |
| 13/10/2025 | Avenue Alfred Anatole Thevenet | Appartement | 41 m² | 2 | 52 000 € | 1 268 € |
| 30/09/2025 | Rue Jacques Pernet | Maison | 42 m² | 2 | 100 000 € | 2 381 € |
| 09/09/2025 | Rue Carnot | Maison | 110 m² | 4 | 95 000 € | 864 € |
| 04/09/2025 | Avenue Paul Chandon | Maison | 64 m² | 4 | 134 500 € | 2 102 € |
| 01/09/2025 | Rue Anatole France | Maison | 101 m² | 4 | 166 600 € | 1 650 € |
| 01/08/2025 | Rue Paul Gravet | Appartement | 64 m² | 3 | 105 000 € | 1 641 € |
| 01/08/2025 | Quai de la Marine | Appartement | 64 m² | 3 | 62 500 € | 977 € |
| 21/07/2025 | Avenue Alfred Anatole Thevenet | Maison | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 € |
| 26/06/2025 | Rue Victor Hugo | Maison | 61 m² | 3 | 168 000 € | 2 754 € |
| 28/05/2025 | Rue Paul Gravet | Maison | 92 m² | 3 | 150 000 € | 1 630 € |
| 01/04/2025 | Rue de la Republique | Maison | 82 m² | 4 | 139 000 € | 1 695 € |
| 19/03/2025 | Avenue Paul Chandon | Maison | 64 m² | 3 | 90 000 € | 1 406 € |
| 27/12/2024 | Avenue Alfred Anatole Thevenet | Maison | 75 m² | 3 | 800 000 € | 10 667 € |
| 26/12/2024 | Rue Raspail | Maison | 125 m² | 6 | 198 720 € | 1 590 € |
| 20/09/2024 | Avenue Alfred Anatole Thevenet | Appartement | 87 m² | 4 | 120 500 € | 1 385 € |
| 05/08/2024 | Rue Raspail | Maison | 81 m² | 2 | 311 600 € | 3 847 € |
| 19/06/2024 | Rue Mirabeau | Maison | 53 m² | 2 | 115 000 € | 2 170 € |
| 19/06/2024 | Rue Raspail | Maison | 73 m² | 5 | 111 000 € | 1 521 € |
| 17/06/2024 | Rue de la Republique | Maison | 100 m² | 6 | 170 000 € | 1 700 € |
| 06/06/2024 | Avenue Alfred Anatole Thevenet | Appartement | 71 m² | 3 | 94 500 € | 1 331 € |
| 07/05/2024 | Rue Henri Euzenat | Appartement | 69 m² | 3 | 141 800 € | 2 055 € |
| 05/04/2024 | Rue de la Verrerie | Appartement | 53 m² | 3 | 107 000 € | 2 019 € |
| 27/02/2024 | Rue Raspail | Maison | 72 m² | 4 | 143 200 € | 1 989 € |
| 23/02/2024 | Magenta | Appartement | 65 m² | 3 | 121 900 € | 1 875 € |
| 13/02/2024 | Rue Henri Euzenat | Appartement | 65 m² | 3 | 121 900 € | 1 875 € |
| 02/02/2024 | Rue Fernand Buffet | Appartement | 54 m² | 2 | 60 000 € | 1 111 € |
Autour de Magenta
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.