Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
Un appartement s'y est vendu 2 900 €/m² en médiane sur cinq ans (32 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 801 €/m² sur 42 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 900 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 152 900 €
- Ventes sur 5 ans
- 32
- Dont 12 derniers mois
- 8
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 801 €/m²
-8,9 % sur un an · -1,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 466 € à 3 272 €/m²
- Prix médian du bien
- 270 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Ventes sur 12 mois
- 42 (183 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 324 € | 4 | 2 828 € | 44 |
| 2022 | 2 912 € | 7 | 3 163 € | 48 |
| 2023 | 2 211 € | 8 | 3 143 € | 25 |
| 2024 | 3 603 € | 5 | 3 076 € | 24 |
| 2025 | 2 429 € | 8 | 2 801 € | 42 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 196 000 € | 3 000 € | 19 |
| Maison 3 pièces | 224 500 € | 3 020 € | 26 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 3 227 € | 58 |
| Maison 5 pièces | 360 000 € | 3 103 € | 45 |
| Maison 6 pièces | 300 000 € | 2 661 € | 17 |
Prix par rue à Saint-Étienne-de-Montluc
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de la Chezine | — | 2 942 €/m² | 10 |
| Allee des Lauriers | — | 2 904 €/m² | 8 |
| Rue du Temple | — | 3 008 €/m² | 7 |
| Avenue des Camelias | — | 3 210 €/m² | 6 |
| Rue de Nantes | — | 3 464 €/m² | 6 |
| Rue Lafayette | 3 278 €/m² | — | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Georges Clemenceau | Appartement | 40 m² | 2 | 83 500 € | 2 088 € |
| 15/12/2025 | Rue des Saules | Maison | 89 m² | 4 | 305 000 € | 3 427 € |
| 12/12/2025 | Rue des Argousiers | Maison | 103 m² | 6 | 310 000 € | 3 010 € |
| 12/12/2025 | Rue de la Chezine | Maison | 110 m² | 4 | 155 000 € | 1 409 € |
| 01/12/2025 | Chemin de la Garotine | Maison | 71 m² | 4 | 274 000 € | 3 859 € |
| 27/11/2025 | Rue de la Chezine | Maison | 87 m² | 4 | 315 000 € | 3 621 € |
| 26/11/2025 | Lotissement Saint Luc | Maison | 80 m² | 5 | 378 000 € | 4 725 € |
| 26/11/2025 | Allee des Lauriers | Maison | 81 m² | 4 | 255 000 € | 3 148 € |
| 24/11/2025 | Rue Rene Plumard | Maison | 75 m² | 4 | 130 144 € | 1 735 € |
| 03/11/2025 | Boulevard de la Liberation | Maison | 67 m² | 4 | 228 000 € | 3 403 € |
| 24/10/2025 | Avenue de la Colline | Maison | 82 m² | 4 | 215 362 € | 2 626 € |
| 06/10/2025 | Allee des Lauriers | Maison | 98 m² | 4 | 267 500 € | 2 730 € |
| 26/09/2025 | Passage de la Grimaudiere | Maison | 94 m² | 3 | 285 000 € | 3 032 € |
| 16/09/2025 | Rue Georges Clemenceau | Maison | 98 m² | 3 | 276 000 € | 2 816 € |
| 12/09/2025 | Avenue du Calvaire | Maison | 100 m² | 5 | 250 000 € | 2 500 € |
| 27/08/2025 | La Bernardiere | Maison | 60 m² | 2 | 240 000 € | 4 000 € |
| 14/08/2025 | Impasse Pierre de Portgamp | Maison | 119 m² | 6 | 310 000 € | 2 605 € |
| 08/08/2025 | Avenue de Champagne | Maison | 97 m² | 6 | 200 000 € | 2 062 € |
| 07/08/2025 | Rue de la Paix | Appartement | 90 m² | 4 | 170 158 € | 1 891 € |
| 05/08/2025 | Place Bretagne | Maison | 111 m² | 5 | 180 000 € | 1 622 € |
| 01/08/2025 | Rue de la Chezine | Maison | 75 m² | 4 | 265 000 € | 3 533 € |
| 29/07/2025 | Rue de Nantes | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 € |
| 16/07/2025 | Allee des Airelles | Maison | 77 m² | 4 | 276 500 € | 3 591 € |
| 10/07/2025 | Route de Saint Savin | Maison | 158 m² | 7 | 287 082 € | 1 817 € |
| 10/07/2025 | Rue de la Chezine | Appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 € |
| 03/07/2025 | Rue du Temple | Maison | 55 m² | 3 | 135 000 € | 2 455 € |
| 30/06/2025 | Rue des Frenes | Maison | 143 m² | 6 | 395 000 € | 2 762 € |
| 26/06/2025 | Rue Henri de la Pateliere | Maison | 135 m² | 7 | 358 000 € | 2 652 € |
| 02/06/2025 | Boulevard de Verdun | Maison | 85 m² | 2 | 270 000 € | 3 176 € |
| 30/04/2025 | Rue du Temple | Maison | 61 m² | 3 | 183 500 € | 3 008 € |
Autour de Saint-Étienne-de-Montluc
- Cordemais 4.2 km 1 696 €/m²
- Couëron 4.7 km 3 030 €/m²
- Le Pellerin 5.3 km 2 843 €/m²
- Le Temple-de-Bretagne 6.7 km 2 328 €/m²
- Vigneux-de-Bretagne 7.5 km 3 502 €/m²
- Sautron 8.1 km 3 600 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.