Prix immobilier à Bénesse-Maremne (40230)
Un appartement s'y est vendu 3 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 21 ventes. Une maison, 3 768 €/m² sur 25 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 750 €/m²
+0,4 % sur un an · +15,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 396 € à 4 167 €/m²
- Prix médian du bien
- 195 238 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes sur 12 mois
- 21 (90 sur 5 ans)
Maisons
3 768 €/m²
-1,9 % sur un an · +3,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 200 € à 4 294 €/m²
- Prix médian du bien
- 327 783 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Ventes sur 12 mois
- 25 (136 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Bénesse-Maremne
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 246 € | 25 | 3 626 € | 30 |
| 2022 | 3 923 € | 19 | 4 159 € | 28 |
| 2023 | 3 854 € | 11 | 4 488 € | 23 |
| 2024 | 3 735 € | 14 | 3 840 € | 30 |
| 2025 | 3 750 € | 21 | 3 768 € | 25 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 183 000 € | 3 960 € | 38 |
| Appartement 3 pièces | 216 352 € | 3 562 € | 43 |
| Maison 3 pièces | 318 000 € | 4 097 € | 23 |
| Maison 4 pièces | 335 600 € | 4 000 € | 81 |
| Maison 5 pièces | 440 000 € | 3 694 € | 21 |
Prix par rue à Bénesse-Maremne
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Allee d'Aouce | 3 674 €/m² | 2 957 €/m² | 47 |
| Route d'Angresse | 3 736 €/m² | 5 182 €/m² | 19 |
| Route de Bayonne | 3 396 €/m² | 3 321 €/m² | 16 |
| Rue des Chenes Lieges | 4 858 €/m² | 4 018 €/m² | 15 |
| Rue Maurice Genevoix | 3 750 €/m² | — | 11 |
| Impasse du Carrerot | — | 4 198 €/m² | 8 |
| Rue du Beau Soleil | — | 4 226 €/m² | 8 |
| Rue des Coccinelles | — | 4 151 €/m² | 7 |
| Rue des Mimosas | — | 4 882 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Impasse des Pountrots | Maison | 100 m² | 5 | 320 000 € | 3 200 € |
| 17/12/2025 | Rue du Beau Soleil | Maison | 80 m² | 3 | 316 026 € | 3 950 € |
| 10/12/2025 | Impasse du Carrerot | Maison | 127 m² | 5 | 540 000 € | 4 252 € |
| 03/12/2025 | Impasse de Lavielle | Maison | 134 m² | 5 | 495 000 € | 3 694 € |
| 02/12/2025 | Rue des Papillons | Appartement | 64 m² | 3 | 201 000 € | 3 141 € |
| 02/12/2025 | Route d'Angresse | Appartement | 60 m² | 3 | 200 000 € | 3 333 € |
| 27/11/2025 | Allee d'Aouce | Appartement | 43 m² | 2 | 187 000 € | 4 349 € |
| 20/11/2025 | Rue des Coccinelles | Maison | 33 m² | 1 | 132 800 € | 4 024 € |
| 18/11/2025 | Rue des Papillons | Appartement | 39 m² | 2 | 162 500 € | 4 167 € |
| 27/10/2025 | Rue de la Vieille Poste | Maison | 89 m² | 4 | 390 000 € | 4 382 € |
| 23/10/2025 | Allee d'Aouce | Appartement | 43 m² | 2 | 186 000 € | 4 326 € |
| 20/10/2025 | Rue des Ecoles | Appartement | 49 m² | 2 | 156 000 € | 3 184 € |
| 16/10/2025 | Route d'Angresse | Appartement | 60 m² | 3 | 205 000 € | 3 417 € |
| 07/10/2025 | Rue du Clocher | Appartement | 64 m² | 3 | 242 000 € | 3 781 € |
| 29/09/2025 | Route de Bayonne | Appartement | 53 m² | 3 | 180 000 € | 3 396 € |
| 18/09/2025 | Rue des Roseaux | Maison | 80 m² | 4 | 291 340 € | 3 642 € |
| 16/09/2025 | Route d'Angresse | Appartement | 39 m² | 2 | 177 615 € | 4 554 € |
| 15/09/2025 | Rue du Beau Soleil | Maison | 101 m² | 6 | 512 000 € | 5 069 € |
| 15/09/2025 | Route de Bayonne | Maison | 81 m² | 3 | 269 000 € | 3 321 € |
| 10/09/2025 | Allee d'Aouce | Appartement | 45 m² | 2 | 185 000 € | 4 111 € |
| 09/09/2025 | Impasse du Carrerot | Maison | 122 m² | 4 | 380 000 € | 3 115 € |
| 08/09/2025 | Route d'Angresse | Appartement | 51 m² | 2 | 157 000 € | 3 078 € |
| 06/08/2025 | Rue du Clocher | Appartement | 64 m² | 3 | 249 000 € | 3 891 € |
| 24/07/2025 | Allee d'Aouce | Appartement | 59 m² | 3 | 211 700 € | 3 588 € |
| 18/07/2025 | Rue Maurice Genevoix | Appartement | 60 m² | 3 | 225 000 € | 3 750 € |
| 18/07/2025 | Rue des Chenes Lieges | Appartement | 42 m² | 2 | 210 000 € | 5 000 € |
| 07/07/2025 | Rue du Petit Poutch | Maison | 96 m² | 5 | 422 000 € | 4 396 € |
| 03/07/2025 | Impasse du Carrerot | Maison | 105 m² | 4 | 589 000 € | 5 610 € |
| 24/06/2025 | Rue de Guillebert | Maison | 84 m² | 4 | 285 000 € | 3 393 € |
| 17/06/2025 | Allee d'Aouce | Appartement | 42 m² | 2 | 215 000 € | 5 119 € |
Autour de Bénesse-Maremne
- Angresse 2.8 km 4 417 €/m²
- Saubrigues 4.5 km —
- Capbreton 4.9 km 6 159 €/m²
- Soorts-Hossegor 5.0 km 7 432 €/m²
- Saubion 5.2 km 4 481 €/m²
- Saint-Vincent-de-Tyrosse 6.3 km 3 428 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.