Prix immobilier à La Clusaz (74220)
Un appartement s'y est vendu 8 303 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 77 ventes. Une maison, 11 665 €/m² sur cinq ans (22 ventes). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
8 303 €/m²
+3,8 % sur un an · +5,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 6 818 € à 9 325 €/m²
- Prix médian du bien
- 323 300 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes sur 12 mois
- 77 (357 sur 5 ans)
Maisons
11 665 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 1 333 500 €
- Ventes sur 5 ans
- 22
- Dont 12 derniers mois
- 4
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Évolution du prix au m² à La Clusaz
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 857 € | 83 | 10 947 € | 5 |
| 2022 | 8 889 € | 63 | 12 917 € | 3 |
| 2023 | 9 185 € | 77 | 13 272 € | 7 |
| 2024 | 7 998 € | 57 | 12 515 € | 3 |
| 2025 | 8 303 € | 77 | 8 508 € | 4 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 186 480 € | 7 895 € | 93 |
| Appartement 2 pièces | 281 524 € | 8 581 € | 121 |
| Appartement 3 pièces | 432 000 € | 8 801 € | 91 |
| Appartement 4 pièces | 680 000 € | 8 889 € | 35 |
Prix par rue à La Clusaz
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Route du Col des Aravis | 8 296 €/m² | — | 39 |
| Chemin des Houches | 8 698 €/m² | — | 29 |
| Route de la Piscine | 7 074 €/m² | — | 27 |
| Route de Plattuy | 9 213 €/m² | — | 27 |
| Route des Confins | 8 287 €/m² | — | 22 |
| Chemin du Pont de la Scie | 8 578 €/m² | — | 18 |
| Route de l'Etale | 8 092 €/m² | — | 15 |
| Traverse des Domaines | 9 389 €/m² | — | 15 |
| Route des Riondes | 9 927 €/m² | — | 11 |
| Route de l'Ecole | 8 526 €/m² | — | 9 |
| Chemin des Riffroids | 6 173 €/m² | — | 8 |
| Montee a Claudius | 6 250 €/m² | — | 7 |
| Chemin des Trois Vents | 6 631 €/m² | — | 6 |
| Impasse du Champ Giguet | 6 886 €/m² | — | 6 |
| Place de l'Eglise | 9 724 €/m² | — | 6 |
| Route de la Graillere | 7 900 €/m² | — | 6 |
| Route des Chenons | 8 351 €/m² | — | 6 |
| Route des Grandes Alpes | 9 360 €/m² | — | 6 |
| Chemin des Noisettes | 9 011 €/m² | — | 5 |
| Impasse Chez la Minthe | 10 867 €/m² | — | 5 |
| Impasse de la Chavonnette | 8 889 €/m² | — | 5 |
| Route du Cret du Merle | 9 325 €/m² | — | 5 |
| Route du Nant | 8 485 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Route de la Graillere | Appartement | 45 m² | 3 | 332 500 € | 7 389 € |
| 23/12/2025 | Route du Col des Aravis | Appartement | 71 m² | 4 | 500 000 € | 7 042 € |
| 22/12/2025 | Route de l'Etale | Maison | 200 m² | 7 | 1 500 000 € | 7 500 € |
| 19/12/2025 | Impasse de la Chavonnette | Appartement | 81 m² | 4 | 700 000 € | 8 642 € |
| 19/12/2025 | Route du Col des Aravis | Appartement | 53 m² | 3 | 342 858 € | 6 469 € |
| 19/12/2025 | Traverse des Domaines | Appartement | 24 m² | 2 | 239 120 € | 9 963 € |
| 18/12/2025 | Route du Col des Aravis | Appartement | 60 m² | 3 | 623 000 € | 10 383 € |
| 17/12/2025 | Chemin Tendieu Soleil | Appartement | 49 m² | 3 | 479 800 € | 9 792 € |
| 12/12/2025 | Route des Confins | Appartement | 39 m² | 1 | 264 468 € | 6 781 € |
| 12/12/2025 | Route de la Piscine | Appartement | 27 m² | 1 | 146 257 € | 5 417 € |
| 10/12/2025 | Place de l'Eglise | Appartement | 44 m² | 1 | 878 350 € | 19 963 € |
| 10/12/2025 | Chemin des Houches | Appartement | 49 m² | 3 | 322 575 € | 6 583 € |
| 08/12/2025 | Montagne des Confins | Maison | 83 m² | 5 | 435 000 € | 5 241 € |
| 08/12/2025 | Route de l'Ecole | Appartement | 55 m² | 2 | 429 518 € | 7 809 € |
| 05/12/2025 | Route du Col de la Croix Fry | Maison | 262 m² | 5 | 3 050 000 € | 11 641 € |
| 05/12/2025 | Route de Plattuy | Appartement | 52 m² | 4 | 354 000 € | 6 808 € |
| 02/12/2025 | Impasse du Champ Giguet | Appartement | 49 m² | 2 | 200 000 € | 4 082 € |
| 25/11/2025 | Route de Plattuy | Appartement | 34 m² | 2 | 295 000 € | 8 676 € |
| 21/10/2025 | Route des Confins | Appartement | 51 m² | 2 | 347 700 € | 6 818 € |
| 21/10/2025 | Route de la Piscine | Appartement | 28 m² | 1 | 146 000 € | 5 214 € |
| 13/10/2025 | Route des Grandes Alpes | Appartement | 37 m² | 2 | 390 000 € | 10 541 € |
| 01/10/2025 | Chemin des Houches | Appartement | 23 m² | 1 | 186 480 € | 8 108 € |
| 23/09/2025 | Route de la Piscine | Appartement | 38 m² | 2 | 181 700 € | 4 782 € |
| 23/09/2025 | Route de la Piscine | Appartement | 27 m² | 1 | 172 055 € | 6 372 € |
| 15/09/2025 | Chemin des Houches | Appartement | 28 m² | 3 | 280 000 € | 10 000 € |
| 15/09/2025 | Route de la Piscine | Appartement | 17 m² | 1 | 125 200 € | 7 365 € |
| 29/08/2025 | Chemin des Houches | Appartement | 33 m² | 2 | 302 037 € | 9 153 € |
| 27/08/2025 | Montee a Claudius | Appartement | 23 m² | 1 | 177 000 € | 7 696 € |
| 27/08/2025 | Route de la Piscine | Appartement | 19 m² | 1 | 155 960 € | 8 208 € |
| 22/08/2025 | Place de l'Eglise | Appartement | 44 m² | 1 | 450 000 € | 10 227 € |
Autour de La Clusaz
- La Giettaz 4.1 km 3 886 €/m²
- Saint-Jean-de-Sixt 5.2 km 4 553 €/m²
- Le Grand-Bornand 6.9 km 6 113 €/m²
- Les Villards-sur-Thônes 7.3 km 4 543 €/m²
- Manigod 8.0 km 5 217 €/m²
- Cordon 8.0 km 5 253 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.